茨城県水戸市城南2丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,546 万円 52.38m²の部屋
〜3,638 万円 95.18m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【地図】
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【周辺】小学校水戸市立浜田小学校まで1896ｍ
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【周辺】中学校水戸市立第三中学校まで1551ｍ
6/6サンクレイドル水戸セレンティールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドル水戸セレンティールの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,546万円 （30万円 / m²） 52.38m²の部屋
〜3,638万円 （38万円 / m²） 95.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.38m²の部屋の場合 | 95.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,546万円 | 3,638万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万6,180円 | 126万6,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万6,180円 | 130万6,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,483万9,591円 | 3,506万5,899円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(水戸市城南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,419万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,391万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,245万円 | 87.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,099万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,546万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 1,516万円 |
| 6年後(築25年) | 87.7％ | 1,356万円 |
| 11年後(築30年) | 77.4％ | 1,197万円 |
このマンションと、水戸市城南の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,546万円 (52.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 24万円 / m² |
サンクレイドル水戸セレンティール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：2.74% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル水戸セレンティールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 1,680万円 | 52.38m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 1,980万円 | 63.19m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,080万円 | 84.37m² | 4LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 1,830万円 | 70.09m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,980万円 | 70.09m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,546万円 |
| 買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.04万円 / 月 52.38m²の部屋
〜
18.67万円 / 月 95.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル水戸セレンティールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル水戸セレンティールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 9階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 9階 | 2025年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 84.37m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / -階 | 2017年10月〜2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタジオスクエア水戸 | 1,511万円 〜 3,006万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,246万円 〜 3,295万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| willDo桜川 | 1,028万円 〜 2,035万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全52戸 |
| グラシエール水戸白梅 | 1,720万円 〜 2,499万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,238万円 〜 4,267万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,185万円 〜 4,957万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全120戸 |
| あむねすみと | 1,012万円 〜 2,314万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目1-2 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロフォス白梅 | 821万円 〜 1,954万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| D'グラフォート水戸駅南 | 1,589万円 〜 3,273万円 | 茨城県水戸市元吉田町72-1 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| デュフレバス | 1,601万円 〜 3,328万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全52戸 |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 1,946万円 〜 4,246万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライフスター水戸 | 1,360万円 〜 2,078万円 | 茨城県水戸市城南3丁目14-31 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| シーズガーデン水戸三の丸 | 2,269万円 〜 3,553万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全54戸 |
| エミルジョセフ1 | 630万円 〜 840万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-13 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラージュ | 834万円 〜 1,659万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,608万円 〜 2,537万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| エミネンス大町 | 1,206万円 〜 2,514万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,766万円 〜 3,484万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全1戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,421万円 〜 4,220万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,929万円 〜 3,109万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全77戸 |
| プロシード水戸 | 482万円 〜 810万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,226万円 〜 4,235万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築18年） 地上19階 / 全144戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,805万円 〜 2,731万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| フォーライフヴィラ白帆2 | 749万円 〜 1,100万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| メセナ笠原 | 919万円 〜 1,384万円 | 茨城県水戸市笠原町1282-3 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| キャトルセゾンソレイユ | 1,188万円 〜 1,466万円 | 茨城県水戸市千波町 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,634万円 〜 3,073万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| ルドルフ | 886万円 〜 2,244万円 | 茨城県水戸市元吉田町1057-3 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,708万円 〜 2,529万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| アルシェ見川 | 1,104万円 〜 1,636万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築21年） 地上3階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル水戸 | 1,317万円 〜 1,881万円 | 茨城県水戸市城東2丁目2-13 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全1戸 |
| サンクレイドル水戸リアマーレ | 1,278万円 〜 2,461万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-12 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート | 1,481万円 〜 2,074万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目220 |
2006年5月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンクレイドル水戸堀町ウィンフォート | 1,304万円 〜 1,859万円 | 茨城県水戸市堀町1018-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サンクレイドル水戸セレンティールは、2007年8月に完成しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）、地上13階・地下1階建てとなっています。所在地は茨城県水戸市城南で、最寄駅は徒歩約8分のところにあるJR常磐線・水戸駅です。そのほか、管理形態は全部委託の形式が採用され、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | サンクレイドル水戸セレンティール |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市城南2丁目3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/24
3LDK 3階
2/24
3LDK 3階
3/24
3LDK 3階
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3LDK 4階
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3LDK 13階
23/24
3LDK 13階
24/24| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市城南2丁目3-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 水戸駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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