参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,644 万円 67.35m²の部屋
〜2,886 万円 93.17m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】商業施設【ロゼオ水戸】からの本物件
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【外観】商業施設【ロゼオ水戸】への近道
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
6/6サンフォレスト水戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンフォレスト水戸の売却に役立つ情報をチェック！
サンフォレスト水戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
77.84m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,644万円 （24万円 / m²） 67.35m²の部屋
〜2,886万円 （31万円 / m²） 93.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(水戸市笠原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,836万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,797万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,591万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,644万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 1,609万円 |
| 6年後(築30年) | 86.7％ | 1,425万円 |
このマンションと、水戸市笠原町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,644万円 (67.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
サンフォレスト水戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.27%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：2.71% ）
茨城県の直近3年間の変動（11.28% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフォレスト水戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 74.64m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 2,350万円 | 93.17m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,450万円 | 93.17m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 2,390万円 | 93.17m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 2,500万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,500万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 2,500万円 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,100万円 | 72.83m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2021年3月 |
| 1,980万円 | 72.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 2,180万円 | 75.37m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,644万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.78万円 / 月 67.35m²の部屋
〜
15.81万円 / 月 93.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフォレスト水戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフォレスト水戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 89.36m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 89.36m² | 4LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス千波緑岡 | 1,197万円 〜 1,762万円 | 茨城県水戸市千波町2273-2 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全71戸 |
| ビブレ元吉田 | 632万円 〜 1,417万円 | 茨城県水戸市元吉田町1446-1 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス千波さくら通り | 1,582万円 〜 2,461万円 | 茨城県水戸市千波町1482-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| イエローコート | 645万円 〜 869万円 | 茨城県水戸市元吉田町1851-12 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリシーナ千波山 | 660万円 〜 896万円 | 茨城県水戸市千波町463-9 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| モナーク千波町ヒルズ | 1,354万円 〜 1,949万円 | 茨城県水戸市千波町1245-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| クリアマンション | 661万円 〜 1,307万円 | 茨城県水戸市元吉田町1640-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| スクエア・ヒルズ | 725万円 〜 1,061万円 | 茨城県水戸市元吉田町29-6 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| フォルテコート水戸中央 | 1,700万円 〜 2,659万円 | 茨城県水戸市中央2丁目7-28 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェルスコート水戸 | 1,739万円 〜 7,109万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目5-1 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全86戸 |
| エヴァーグリーン | 580万円 〜 1,383万円 | 茨城県水戸市見川5丁目126-4 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| フォーライフヴィラ宮町 | 1,077万円 〜 1,804万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-6 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| マーキス・コート備前 | 1,781万円 〜 2,383万円 | 茨城県水戸市備前町3-36 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全16戸 |
| クランメール | 1,686万円 〜 2,129万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目2-25 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| 水戸プレミアガーデン | 1,850万円 〜 3,594万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目9-8 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全112戸 |
| K'Tシュプール | 719万円 〜 1,130万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-16 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルデュール元山町 | 552万円 〜 1,018万円 | 茨城県水戸市元山町2丁目2-39 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全1戸 |
| アルシェ見和 | 932万円 〜 2,061万円 | 茨城県水戸市見和1丁目307-1 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| シャトーアトラス | 1,012万円 〜 1,573万円 | 茨城県水戸市見和2丁目240-1 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム水戸南町 | 1,419万円 〜 2,225万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-24 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全1戸 |
| アイディーコート水戸 | 1,174万円 〜 1,930万円 | 茨城県水戸市柳町2丁目9-3 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス大町 | 1,610万円 〜 2,276万円 | 茨城県水戸市大町2丁目3-26 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全102戸 |
| グランソーレ | 643万円 〜 1,237万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目4-20 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全38戸 |
| サーパス見和2番館 | 399万円 〜 1,710万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-5 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| フォーライフヴィラ五軒町 | 549万円 〜 1,026万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目2-45 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス東原 | 1,272万円 〜 1,755万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸 | 1,328万円 〜 1,891万円 | 茨城県水戸市城東2丁目2-13 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| リバーシャトー | 1,099万円 〜 1,440万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1535-43 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリモ・Tマンション | 1,160万円 〜 1,468万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目143-10 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| T-グラディオマンション | 1,211万円 〜 1,583万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1574 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフォレスト水戸東館 | 1,577万円 〜 2,815万円 | 茨城県水戸市笠原町600-65 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全78戸 |
| フォレスト五軒町 | 528万円 〜 1,435万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目4-21 |
1989年4月（築37年） 地上8階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンフォレスト水戸 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市笠原町600-64
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
4LDK 1階
2/13
4LDK 2階
3/13
3LDK 2階
4/13
4LDK 3階
5/13
4LDK 4階
6/13
3LDK 5階
7/13
3LDK 5階
8/13
3LDK 5階
9/13
3LDK 6階
10/13
3LDK 6階
11/13
4LDK 7階
12/13
3LDK 8階
13/13| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、整形地、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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