茨城県水戸市大町3丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,929 万円 62.48m²の部屋
〜3,109 万円 78.81m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】
4/8
【周辺】【小学校】水戸市立三の丸小学校まで1080ｍ
5/8
【周辺】【中学校】水戸市立第二中学校まで1187ｍ
6/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート水戸大町三丁目店まで303ｍ
7/8
【周辺】【スーパー】かわねや水戸大町店まで280ｍ
8/8レクセル水戸大町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセル水戸大町の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,929万円 （31万円 / m²） 62.48m²の部屋
〜3,109万円 （39万円 / m²） 78.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.48m²の部屋の場合 | 78.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,929万円 | 3,109万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万2,570円 | 109万1,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万2,570円 | 113万1,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,853万8,385円 | 2,994万9,768円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市大町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,158万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,116万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,893万円 | 87.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,671万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,929万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 1,890万円 |
| 6年後(築25年) | 87.7％ | 1,692万円 |
| 11年後(築30年) | 77.4％ | 1,493万円 |
このマンションと、水戸市大町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,929万円 (62.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
レクセル水戸大町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：2.74% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル水戸大町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 70.57m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,380万円 | 78.81m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,300万円 | 70.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,700万円 | 66.60m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,929万円 |
| 買取 | 1,157万円 〜 1,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.28万円 / 月 62.48m²の部屋
〜
14.93万円 / 月 78.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル水戸大町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル水戸大町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 77.32m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.60m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.60m² | 1LDK / 10階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.32m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード水戸 | 483万円 〜 810万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| エミネンス大町 | 1,206万円 〜 2,514万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,805万円 〜 2,731万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,766万円 〜 3,484万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全1戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,226万円 〜 4,235万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築18年） 地上19階 / 全144戸 |
| エミルジョセフ1 | 630万円 〜 840万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-13 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,421万円 〜 4,220万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| シーズガーデン水戸三の丸 | 2,269万円 〜 3,553万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全54戸 |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,185万円 〜 4,957万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全120戸 |
| あむねすみと | 1,012万円 〜 2,314万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目1-2 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| フォーライフヴィラ白帆2 | 749万円 〜 1,100万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,238万円 〜 4,267万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| willDo桜川 | 1,028万円 〜 2,035万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全52戸 |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 1,946万円 〜 4,246万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| デュフレバス | 1,601万円 〜 3,328万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全52戸 |
| スタジオスクエア水戸 | 1,511万円 〜 3,006万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,546万円 〜 3,638万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,246万円 〜 3,295万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,634万円 〜 3,073万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| グラシエール水戸白梅 | 1,720万円 〜 2,499万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライフスター水戸 | 1,360万円 〜 2,078万円 | 茨城県水戸市城南3丁目14-31 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| ロフォス白梅 | 821万円 〜 1,954万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| D'グラフォート水戸駅南 | 1,589万円 〜 3,273万円 | 茨城県水戸市元吉田町72-1 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,634万円 〜 2,370万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,499万円 〜 2,387万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全85戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,608万円 〜 2,537万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| クラージュ | 834万円 〜 1,659万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 515万円 〜 616万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルシェ見川 | 1,105万円 〜 1,636万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,708万円 〜 2,529万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクセル水戸大町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レクセル水戸大町から近い順に表示しています
地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
社員画像
不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、１０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も１２００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
社員画像
売却後の住み替えサポートも充実しています
当社は水戸市内を中心に不動産売買の仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
社員画像
地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
店舗内観
50年の信頼と実績で安心取引
桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。
社員画像
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
社員画像
不動産売却に強い！売買専門の会社です。
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
レクセル水戸大町は、茨城県水戸市大町にあるマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）、地上15階・地下1階建てで、2007年8月に完工しました。そのほか、管理形態に関しては全部委託、管理人の勤務形態は日勤となっています。また、最寄駅であるJR常磐線・水戸駅へは、歩いて15分ほどでアクセスできます。
| マンション名称 | レクセル水戸大町 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市大町3丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
2LDK 2階
2/10
2LDK 3階
3/10
3LDK 6階
4/10
3LDK 6階
5/10
3LDK 7階
6/10
3LDK 9階
7/10
3LDK 10階
8/10
1LDK 10階
9/10
2LDK 11階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市大町3丁目2-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 水戸駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
