ホームズマンション売却プライスマップ北海道江別市クラスタ

クラスタはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

890万円 38.36m²の部屋

1,223万円 40m²の部屋

所在地 北海道江別市文京台東町9-6
交通
  • JR函館本線 / 大麻駅 徒歩5分
  • JR函館本線 / 大麻駅 バス2分 北翔大学前・札学院大前下車 徒歩7分

クラスタ

外観

3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人/家族の居住用マンションですか?

クラスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クラスタの売却に強い不動産会社 3社

クラスタの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クラスタから近い順に表示しています

合同会社Doors
物件から
3.7
  • 北海道札幌市厚別区厚別西五条2丁目1-24
  • JR函館本線 厚別駅 徒歩18分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号
株式会社アイーナホーム 札幌北郷店
物件から
6.5
  • 北海道札幌市白石区北郷四条4丁目1番1号
  • 中央バス 北郷5条4丁目下車 徒歩6分

エリア特化型☆豊富な広告量で早期売却◎

札幌市白石区・江別市の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください!自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も無料で承ります◎ホームページ・ポータルサイト・SNS・チラシなど様々な媒体を利用し、早期売却に努めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 史昭
  • 免許番号北海道知事渡島(03)第001146号
信託ホーム株式会社
物件から
8.6
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業46年、専門スタッフが対応します

札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

クラスタの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

クラスタ4階5.3万円

賃貸募集中

賃料5.3万円

38.4m² 1LDK
2階

クラスタ2階5.1万円

賃貸募集中

賃料5.1万円

38.4m² 1LDK 南東

クラスタは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

890万円 38.36m²の部屋 23万円 / m²

1,223万円 40m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(江別市文京台東町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(江別市文京台東町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築19年(現在) 800万円 100%
築20年(1年後) 785万円 98.1%
築25年(6年後) 708万円 88.4%
築30年(11年後) 630万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 890万円 100%
1年後 (築20年) 873万円 98.1%
6年後 (築25年) 787万円 88.4%
11年後 (築30年) 701万円 78.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、江別市文京台東町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

890万円 (38.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 20万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 890万円
買取 534万円 〜 712万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クラスタは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.76万円 38.36m²の部屋

5.96万円 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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クラスタ周辺の中古マンション価格推移情報

クラスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

江別市のマンションの価格は直近の3年間で 7.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.56% 、 2年前→1年前:1.90% 、 1年前→今年:-3.41%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

江別市

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 クラスタ
所在地 北海道江別市文京台東町9-6
交通
  • JR函館本線 / 大麻駅 徒歩5分
  • JR函館本線 / 大麻駅 バス2分 北翔大学前・札学院大前下車 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】酪農学園大学

    【周辺】酪農学園大学

  • 【周辺】ツルハドラッグ 大麻店

    【周辺】ツルハドラッグ 大麻店

  • 【周辺】大麻中学校

    【周辺】大麻中学校

築年月(築年数) 2005年4月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]

クラスタの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンコート文京台 778万円 〜 1,085万円 北海道江別市文京台東町7-18 2004年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
アルバーノ文京台東 761万円 〜 1,178万円 北海道江別市文京台東町2-4 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全16戸
クレエ文京台 763万円 〜 1,074万円 北海道江別市文京台東町11-10 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全38戸
文京台ハイツエクセレント 965万円 〜 2,190万円 北海道江別市文京台東町11-2 2006年5月(築18年)
地上10階 / 全30戸
センプレピエーノ文京台 771万円 〜 1,104万円 北海道江別市文京台東町37-15 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全16戸
アレックス文京台 666万円 〜 898万円 北海道江別市文京台33-21 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全24戸
マンションにいだ 668万円 〜 949万円 北海道江別市野幌若葉町86-8 2003年12月(築21年)
地上4階 / 全15戸
リーセント住吉 686万円 〜 1,053万円 北海道江別市野幌住吉町38-1 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全96戸
エクセルシオールセレア新札幌 2,502万円 〜 2,921万円 北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20 2006年9月(築18年)
地上12階 / 全35戸
ティアラ 1,170万円 〜 3,639万円 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-38 2003年7月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
クレイン283 676万円 〜 916万円 北海道江別市野幌若葉町28-3 2004年11月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ウッドワーク新札幌 1,889万円 〜 2,787万円 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-35 2006年8月(築18年)
地上9階 / 全36戸
エリオ松並 551万円 〜 898万円 北海道江別市野幌松並町9-27 2004年1月(築21年)
地上4階 / 全24戸
エクセルシオール新札幌ヒルズ 2,239万円 〜 3,486万円 北海道札幌市厚別区厚別東2条2丁目1-10 2004年11月(築20年)
地上11階 / 全67戸
エクセルシオール新さっぽろPark-2 1,892万円 〜 2,213万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-18 2003年9月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
エクセルシオール新さっぽろPark-1 2,698万円 〜 3,519万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-20 2003年9月(築21年)
地上10階 / 全19戸
モンターナタワー 1,850万円 〜 2,340万円 北海道札幌市厚別区厚別東1条2丁目2-12 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全19戸
ラピュタ若葉 500万円 〜 820万円 北海道江別市野幌若葉町13-14 2005年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミノーゾ厚別 974万円 〜 1,813万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 2006年10月(築18年)
地上6階 / 全15戸
LEE厚別中央 928万円 〜 1,329万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-13 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全35戸
パークヒル厚別 1,062万円 〜 3,781万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アイル 880万円 〜 1,281万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-10 2006年8月(築18年)
地上4階 / 全17戸
ベルナーヒルズ厚別 991万円 〜 1,452万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-29 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ミーテ新さっぽろ 1,756万円 〜 2,352万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目2-79 2005年9月(築19年)
地上5階 / 全20戸
グレースカナリア 557万円 〜 1,059万円 北海道江別市野幌町54-12 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全45戸
グレートヒルステーションフロント 1,917万円 〜 2,527万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-13 2004年7月(築20年)
地上14階 / 全40戸
ラ・プランドル 1,027万円 〜 1,421万円 北海道江別市野幌寿町42-6 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全16戸
feuillesvertesAj 765万円 〜 1,427万円 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-7 2005年6月(築19年)
地上10階 / 全18戸
ヴィラ新さっぽろ 881万円 〜 1,412万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10 2003年9月(築21年)
地上4階 / 全8戸
レフィナード 579万円 〜 1,303万円 北海道江別市野幌町50-3 2003年9月(築21年)
地上10階 / 全40戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓クラスタを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クラスタの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クラスタの売り時ですか?
クラスタがある江別市のマンションの価格は直近の3年間で7.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.56%、2年前→1年前:1.90%、1年前→今年:-3.41%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日