福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
3,803 万円 60.22m²の部屋
〜7,056 万円 91.66m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,803万円 (63万円 / m²) 60.22m²の部屋
〜7,056万円 (77万円 / m²) 91.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.22m²の部屋の場合 | 91.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,803万円 | 7,056万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 132万990円 | 239万4,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 136万990円 | 245万4,480円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,666万6,652円 | 6,810万2,447円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,978万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 3,835万円 | 96.4% |
| 築25年(8年後) | 3,595万円 | 90.4% |
| 築30年(13年後) | 3,354万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 3,803万円 |
| 3年後(築20年) | 96.4% | 3,667万円 |
| 8年後(築25年) | 90.4% | 3,437万円 |
| 13年後(築30年) | 84.3% | 3,207万円 |
このマンションと、福岡市早良区城西の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,803万円 (60.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 66万円 / m² |
GRANDMONO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 21.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.08%、 2年前→1年前:6.24%、 1年前→今年:11.11% )
福岡県の直近3年間の変動(16.44% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,803万円 |
| 買取 | 2,282万円 〜 3,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.69万円 / 月 60.22m²の部屋
〜
20.58万円 / 月 91.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDMONOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDMONOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 91.66m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 84.24m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 85.62m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 14.9万円 / 月 | 91.66m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 77.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンカルロ城西 | 3,139万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
| エクセラン西新 | 3,551万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ城西 | 3,914万円 〜 4,813万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,856万円 〜 5,591万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーランド西新 | 3,851万円 〜 5,287万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
| オネスト西新 | 3,731万円 〜 4,811万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全13戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 4,032万円 〜 6,377万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西新ROOMS | 1,345万円 〜 4,400万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| クランリージェ | 3,030万円 〜 4,238万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 3,083万円 〜 5,503万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月(築18年) 地上10階 / 全44戸 |
| フローレンス城西 | 1,771万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| MJR西新南 | 5,739万円 〜 7,437万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,293万円 〜 5,222万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,964万円 〜 6,283万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
| フライハイト西新 | 2,247万円 〜 2,952万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローリエ西新南 | 1,101万円 〜 1,869万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目10-17 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| アクタス六本松アネックス | 1,303万円 〜 2,394万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,196万円 〜 4,908万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月(築16年) 地上7階 / 全41戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,587万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月(築17年) 地上13階 / 全96戸 |
| バレンシア | 1,538万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,501万円 〜 4,732万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月(築16年) 地上5階 / 全19戸 |
| グランメール西新 | 1,914万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランブラス | 1,640万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,792万円 〜 2,641万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
| ビーフラット | 1,816万円 〜 3,780万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 7,530万円 〜 9,932万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
| ユニアパートナー∨番館 | 1,985万円 〜 2,394万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,440万円 〜 4,150万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
| リアン西新 | 2,041万円 〜 2,612万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク今川 | 4,732万円 〜 6,497万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
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RC構造・地上5階建てのマンション「GRANDMONO」は、竣工を2010年8月に迎えました。所在地は福岡県福岡市早良区城西となっており、最寄駅を徒歩およそ9分の福岡市地下鉄空港線・西新駅としています。加えて、同路線の唐人町駅も利用することができます。なお、このマンションの周辺には早良市民プールなどがあります。
| マンション名称 | GRANDMONO |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32【最寄り駅からのアクセス情報】
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2010年8月(築17年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか