兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
780 万円 48m²の部屋
〜1,015 万円 48.4m²の部屋
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780万円 (16万円 / m²) 48m²の部屋
〜1,015万円 (21万円 / m²) 48.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48m²の部屋の場合 | 48.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 780万円 | 1,015万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 40万950円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 44万950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 743万4,454円 | 970万3,945円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コンフォート中山寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、 2年前→1年前:4.97%、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 780万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.29万円 / 月 48m²の部屋
〜
7.3万円 / 月 48.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート中山寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート中山寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイム宝塚第3 | 1,485万円 〜 2,073万円 | 兵庫県宝塚市星の荘4-4 |
1994年9月(築32年) 地上3階 / 全15戸 |
| ルーラルシィーン | 2,082万円 〜 2,966万円 | 兵庫県宝塚市今里町19-10 |
1995年5月(築31年) 地上7階 / 全34戸 |
| プロシード宝塚 | 1,962万円 〜 2,454万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目56-1 |
1994年2月(築33年) 地上3階 / 全32戸 |
| アジュール宝塚 | 2,070万円 〜 3,844万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目6-2 |
1991年12月(築35年) 地上6階 / 全40戸 |
| サザンハイムグルック | 1,614万円 〜 2,117万円 | 兵庫県宝塚市泉町4-1 |
1993年8月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リシュパルテール | 1,913万円 〜 2,520万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目11-33 |
1994年6月(築32年) 地上5階 / 全19戸 |
| 中山寺グリーンマンション | 1,724万円 〜 2,609万円 | 兵庫県宝塚市長尾町72-1 |
1994年8月(築32年) 地上7階 / 全52戸 |
| コスモ宝塚 | 2,058万円 〜 2,559万円 | 兵庫県宝塚市長尾町8-13 |
1994年10月(築32年) 地上10階 / 全109戸 |
| 宝塚彩悠館 | 2,927万円 〜 3,880万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム宝塚清荒神 | 1,862万円 〜 2,789万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16 |
1992年6月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーロメゾン伊丹 | 1,605万円 〜 2,070万円 | 兵庫県伊丹市荒牧3丁目8-28 |
1994年5月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 翠生園マンション | 1,907万円 〜 2,507万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目13-22 |
1992年11月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
| ランドマーク宝塚 | 2,156万円 〜 2,851万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目22-9 |
1992年4月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストヒルズ宝塚 | 1,476万円 〜 1,896万円 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
1994年7月(築32年) 地上3階 / 全15戸 |
| サーパス宝塚 | 1,604万円 〜 1,982万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,467万円 〜 2,148万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月(築33年) 地上11階 / 全164戸 |
| エスパシオカメリア2 | 2,013万円 〜 2,576万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目12-7 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,214万円 〜 1,939万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月(築31年) 地上15階 / 全315戸 |
| 甚樹園マンション壱番館 | 1,564万円 〜 2,016万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目13-8 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,456万円 〜 2,540万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月(築34年) 地上15階 / 全272戸 |
| 甚樹園マンション弐番館 | 1,567万円 〜 2,015万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目13-9 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール荒牧 | 1,630万円 〜 2,116万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目14-8 |
1994年7月(築32年) 地上5階 / 全19戸 |
| ハイフィールド・K | 1,539万円 〜 2,017万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目14-12 |
1993年6月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
| シャルマンコーポ荒牧 | 1,575万円 〜 2,024万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目20-9 |
1993年5月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ伊丹薔薇公園 | 1,265万円 〜 1,652万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目19-3 |
1993年6月(築33年) 地上7階 / 全52戸 |
| プエオテラス | 2,040万円 〜 2,578万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目32-20 |
1993年8月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン | 2,452万円 〜 6,545万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 |
1992年2月(築35年) 地上14階 / 全143戸 |
| エンゼルハイム宝塚 | 1,444万円 〜 1,768万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1991年7月(築35年) 地上7階 / 全61戸 |
| エンゼルハイム宝塚第5 | 1,884万円 〜 2,529万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全33戸 |
| イニシオ伊丹北 | 1,779万円 〜 2,415万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-20 |
1994年12月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォート中山寺 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年6月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1993年6月(築33年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり