価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,340 万円 81.39m²の部屋
〜2,167 万円 105.54m²の部屋
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地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です
宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
89.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,390万円 |
89.83m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
103.34m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,340万円 81.39m²の部屋 16万円 / m²
〜2,167万円 105.54m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 92.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,290万円 | 81.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,390万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,690万円 | 105.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,490万円 | 81.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 1,690万円 | 89.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 89.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,880万円 | 89.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 89.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,340万円 |
| 買取 | 804万円 〜 1,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.08万円 81.39m²の部屋
〜12.54万円 105.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観（南西側から）
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスにはオートロックが付いています。
【駐車場】敷地内駐車場（平面式）
【駐車場】バイク置場
【駐車場】子供用自転車置場
【周辺】すみれガ丘中央公園の外観
【周辺】中央図書館の外観
【周辺】末広中央公園の外観
【周辺】こだま病院の外観
![【周辺】すみれガ丘小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/ff7ca15a0a9150b867e648a0ab769be2.jpg)
【周辺】すみれガ丘小学校[公立]の外観
![【周辺】御殿山中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/ae88553b10689723b8ed9a9fc904521e.jpg)
【周辺】御殿山中学校[公立]の外観
【周辺】コープミニ(すみれガ丘)の外観
【周辺】セブンイレブンすみれガ丘1丁目店
![【周辺】宝塚駅[JR福知山線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/97b8ffb62152a7877183fe2ffdc7894e.jpg)
【周辺】宝塚駅[JR福知山線]
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 313戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館 | 2,632万円 〜 3,279万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全313戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館 | 1,795万円 〜 3,064万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全178戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 | 1,500万円 〜 2,427万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全243戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館 | 1,541万円 〜 2,773万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全104戸 |
| ラ・ビスタサウステラス2番館 | 1,706万円 〜 2,772万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7-1 |
1990年2月（築35年） 地上15階 / 全452戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン | 2,317万円 〜 6,124万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全143戸 |
| ラ・ビスタサウステラス1番館 | 1,731万円 〜 3,069万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1 |
1990年2月（築35年） 地上15階 / 全452戸 |
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,494万円 〜 2,621万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月（築32年） 地上15階 / 全272戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,476万円 〜 2,180万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全164戸 |
| チェリーデ宝塚 | 2,063万円 〜 3,246万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1西館 | 3,590万円 〜 5,183万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上15階 / 全131戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1東館 | 3,903万円 〜 6,733万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上15階 / 全65戸 |
| 宝塚彩悠館 | 2,632万円 〜 3,366万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム宝塚清荒神 | 2,289万円 〜 2,722万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートウィスタリア | 1,574万円 〜 2,165万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目14-9 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースメモリー宝塚 | 733万円 〜 1,948万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-26 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス西宮塩瀬参番館 | 1,104万円 〜 1,457万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーパス西宮塩瀬壱番館 | 825万円 〜 1,693万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全133戸 |
| サーパス西宮塩瀬弐番館 | 765万円 〜 1,552万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全133戸 |
| リヒテール宝塚 | 1,857万円 〜 2,415万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目17-13 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| ランドマーク宝塚 | 1,877万円 〜 2,468万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目22-9 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォート中山寺 | 767万円 〜 1,002万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 |
1993年6月（築31年） 地上3階 / 全6戸 |
| 西宮名塩パークハウス34号棟 | 2,031万円 〜 2,287万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1-341 |
1994年1月（築31年） 地上3階 / 全105戸 |
| シェラビア東山台二番街215号棟 | 1,588万円 〜 1,789万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-215 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全6戸 |
| シェラビア東山台二番街212号棟 | 1,449万円 〜 1,632万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-212 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西宮名塩パークハウス16号棟 | 1,578万円 〜 1,777万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1-161 |
1994年1月（築31年） 地上3階 / 全105戸 |
| 西宮名塩パークハウス25号棟 | 2,229万円 〜 2,511万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1-251 |
1994年1月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シェラビア東山台一番街101号棟 | 2,225万円 〜 2,506万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目4-101 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全25戸 |
| シェラビア東山台二番街210号棟 | 2,066万円 〜 2,327万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-210 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ逆瀬川 | 1,911万円 〜 2,603万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目4-23 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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