兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,904 万円 82.45m²の部屋
〜6,721 万円 113m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/10
【周辺】宝塚駅(阪急 宝塚本線)まで320m、徒歩1分
2/10
【周辺】川面ちどり保育園まで421m、徒歩6分
3/10
【周辺】宝塚市立宝塚小学校まで832m、徒歩11分
4/10
【周辺】宝塚市立御殿山中学校まで1914m、徒歩24分
5/10
【周辺】パントリーJR宝塚駅店まで304m、徒歩4分
6/10
【周辺】いかりスーパーマーケット宝塚店まで1162m、徒歩15分
7/10
【周辺】ローソンJR宝塚駅前店まで285m、徒歩4分
8/10
【周辺】医療法人回生会宝塚病院まで1847m、徒歩24分
9/10
【周辺】すみれガ丘中央公園まで2818m、徒歩36分
10/10ソリオ宝塚ソリオ1東館の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,904万円 （47万円 / m²） 82.45m²の部屋
〜6,721万円 （59万円 / m²） 113m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.45m²の部屋の場合 | 113m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,904万円 | 6,721万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 135万4,320円 | 228万3,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 139万4,320円 | 234万3,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,764万5,167円 | 6,486万3,576円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソリオ宝塚ソリオ1東館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：3.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリオ宝塚ソリオ1東館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 82.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,180万円 | 94.36m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,300万円 | 94.36m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,904万円 |
| 買取 | 2,343万円 〜 3,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.66万円 / 月 82.45m²の部屋
〜
21.35万円 / 月 113m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソリオ宝塚ソリオ1東館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリオ宝塚ソリオ1東館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 112.94m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 13.1万円 / 月 | 94.13m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 113.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 94.13m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 113.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 113.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 113.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 16万円 / 月 | 113.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 17万円 / 月 | 94.36m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 17万円 / 月 | 94.36m² | 3LDK / 14階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 94.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.36m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソリオ宝塚ソリオ1西館 | 3,528万円 〜 5,083万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築34年） 地上14階 / 全131戸 |
| ヴィローゼ宝塚南口 | 3,582万円 〜 4,587万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-34 |
1991年9月（築35年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,219万円 〜 2,760万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築32年） 地上3階 / 全10戸 |
| 宝塚彩悠館 | 2,825万円 〜 3,728万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム宝塚清荒神 | 1,864万円 〜 2,782万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴューテラス宝塚 | 1,954万円 〜 2,529万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス宝塚 | 2,209万円 〜 2,732万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ランドマーク宝塚 | 2,174万円 〜 2,855万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目22-9 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン | 2,449万円 〜 6,573万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全143戸 |
| ファーストヒルズ宝塚 | 1,469万円 〜 1,901万円 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
1994年7月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,424万円 〜 2,500万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月（築34年） 地上15階 / 全272戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館 | 2,661万円 〜 3,310万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全313戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 | 1,469万円 〜 2,359万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1 |
1992年2月（築35年） 地上15階 / 全297戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,460万円 〜 2,151万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全164戸 |
| クレッセント逆瀬川 | 1,008万円 〜 1,442万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目8-20 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャピタルビルド | 1,788万円 〜 2,930万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目15-51 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク逆瀬川 | 3,076万円 〜 4,132万円 | 兵庫県宝塚市野上5丁目4-79 |
1992年2月（築35年） 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォール伊孑志 | 1,337万円 〜 1,916万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目16-32 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム宝塚第3 | 1,436万円 〜 2,021万円 | 兵庫県宝塚市星の荘4-4 |
1994年9月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| サンリーノ逆瀬川野上ノースコート | 2,003万円 〜 2,871万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-1 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全89戸 |
| サンリーノ逆瀬川野上サウスコート | 1,901万円 〜 2,708万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-1 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全89戸 |
| コンフォート中山寺 | 770万円 〜 1,005万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 |
1993年6月（築33年） 地上3階 / 全6戸 |
| マンション・むなかた | 1,817万円 〜 2,633万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-9 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンハイムグルック | 1,691万円 〜 2,155万円 | 兵庫県宝塚市泉町4-1 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス西宮塩瀬壱番館 | 1,057万円 〜 1,986万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全133戸 |
| サーパス西宮塩瀬参番館 | 1,403万円 〜 1,699万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| サーパス西宮塩瀬弐番館 | 792万円 〜 1,483万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全133戸 |
| ファミーユ静愛P2 | 1,562万円 〜 2,069万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目1-16 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚南 | 735万円 〜 2,229万円 | 兵庫県宝塚市光明町29-2 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レザムルーズ宝塚 | 1,515万円 〜 2,109万円 | 兵庫県宝塚市安倉中2丁目6-22 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソリオ宝塚ソリオ1東館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/12
3LDK 5階
2/12
3LDK 6階
3/12
2LDK 7階
4/12
3LDK 8階
5/12
3LDK 9階
6/12
3LDK 9階
7/12
3LDK 11階
8/12
3LDK 13階
9/12
3LDK 14階
10/12
3LDK 14階
11/12
2LDK 14階
12/12| 築年月（築年数） | 1993年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)大林組 東急建設(株) 住友建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1993年4月(築34年)【設備・条件】
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