価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,083 万円 63.19m²の部屋
〜1,899 万円 79.15m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,083万円63.19m²の部屋17万円 / m²
〜1,899万円79.15m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 970万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,070万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 820万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 910万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,360万円 | 63.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2019年3月 |
| 1,360万円 | 63.19m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2017年10月 |
| 1,098万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2017年2月 |
| 1,340万円 | 36.96m² | 1R / 1階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 1,680万円 | 79.15m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 1,080万円 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 1,680万円 | 79.15m² | 4LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 1,200万円 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,080万円 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 1,240万円 | 63.19m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 1,360万円 | 63.19m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,240万円 | 82.50m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,240万円 | 82.50m² | 4LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,360万円 | 63.19m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,140万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,083万円 |
| 買取 | 650万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.81万円63.19m²の部屋
〜9.29万円79.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.19m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.19m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 63.19m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.35m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.35m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.35m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.35m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 7万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.97%、 2年前→1年前：1.66%、 1年前→今年：1.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】正面エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】
【周辺】
【周辺】【中学校】宝塚市立御殿山中学校まで806ｍ
【周辺】【幼稚園】自然幼稚園まで1781ｍ
【周辺】【保育園】はなみずき保育園まで2290ｍ
【周辺】【公園】すみれガ丘北公園まで134ｍ
【周辺】【公園】すみれガ丘中央公園まで160ｍ
【周辺】【スーパー】まねきや宝塚まで1291ｍ
【周辺】【銀行】みなと銀行宝塚支店まで1445ｍ
【周辺】【信用金庫】尼崎信用金庫 宝塚支店まで1445ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,398万円 〜 2,677万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月（築32年） 地上15階 / 全272戸 |
| ファーストヒルズ宝塚 | 1,425万円 〜 1,951万円 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
1994年7月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,363万円 〜 2,128万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全164戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,270万円 〜 2,072万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月（築30年） 地上15階 / 全315戸 |
| ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,308万円 〜 2,099万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全221戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,152万円 〜 2,831万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築31年） 地上3階 / 全10戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,562万円 〜 2,497万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 2,050万円 〜 3,049万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| サークコート宝塚 | 2,506万円 〜 3,357万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全51戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1東館 | 3,769万円 〜 6,870万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上15階 / 全65戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1西館 | 3,448万円 〜 5,261万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上14階 / 全131戸 |
| 宝塚彩悠館 | 2,830万円 〜 3,694万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム宝塚清荒神 | 1,857万円 〜 2,740万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16 |
1992年6月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール宝塚 | 2,455万円 〜 4,278万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全33戸 |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 2,562万円 〜 3,723万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全150戸 |
| ハリマスタート | 1,709万円 〜 2,050万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目2-14 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| コンフォート中山寺 | 770万円 〜 1,035万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 |
1993年6月（築32年） 地上3階 / 全6戸 |
| ランドマーク宝塚 | 2,084万円 〜 2,715万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目22-9 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス宝塚 | 1,649万円 〜 1,949万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和宝塚ホームズ | 3,117万円 〜 5,901万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
1995年7月（築30年） 地上13階 / 全34戸 |
| エンゼルハイム宝塚第3 | 1,626万円 〜 2,092万円 | 兵庫県宝塚市星の荘4-4 |
1994年9月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| ファミール宝塚中山 | 2,145万円 〜 2,717万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手1丁目3-29 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全14戸 |
| ツウィング宝塚中山壱番館 | 1,805万円 〜 2,271万円 | 兵庫県宝塚市中山桜台5丁目15-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 西宮名塩パークハウス34号棟 | 1,912万円 〜 2,193万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1-341 |
1994年1月（築31年） 地上3階 / 全105戸 |
| ルーラルシィーン | 2,135万円 〜 2,941万円 | 兵庫県宝塚市今里町19-10 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| 西宮名塩パークハウス16号棟 | 1,683万円 〜 1,929万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1-161 |
1994年1月（築31年） 地上3階 / 全105戸 |
| 西宮名塩パークハウス25号棟 | 2,134万円 〜 2,447万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1-251 |
1994年1月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シェラビア東山台二番街210号棟 | 1,976万円 〜 2,265万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-210 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランプレジール | 1,803万円 〜 2,437万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンハイムグルック | 1,726万円 〜 2,189万円 | 兵庫県宝塚市泉町4-1 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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