大阪府大阪市港区築港1丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,941 万円 40.26m²の部屋
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【外観】きれいな外観です
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【外観】外観です
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【エントランス】エントランスです
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【駐車場】駐車スペースです
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【地図】
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【周辺】【スーパー】スーパーナショナル築港店まで638ｍ
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【周辺】【スーパー】スーパーナショナル八幡屋店まで1111ｍ
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【周辺】【水族館】海遊館まで1189ｍ
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【周辺】【その他】大阪市中央体育館まで1290ｍ
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【周辺】【その他】八幡屋商店街まで966ｍ
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【周辺】【総合病院】大阪みなと中央病院まで132ｍ
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【周辺】【郵便局】大阪築港郵便局まで643ｍ
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【周辺】【ファーストフード】すき家 大阪港駅前店まで474ｍ
13/13グリーンヴィラ福原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンヴィラ福原の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,941万円 （48万円 / m²） 40.26m²の部屋
〜2,661万円 （61万円 / m²） 43.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市港区築港)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,307万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,233万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,139万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,941万円 |
| 4年後(築25年) | 94.3％ | 1,830万円 |
| 9年後(築30年) | 87.2％ | 1,692万円 |
このマンションと、大阪市港区築港の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,941万円 (40.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 33万円 / m² |
グリーンヴィラ福原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 4.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：-0.05% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,941万円 |
| 買取 | 1,165万円 〜 1,553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.86万円 / 月 25.46m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 43.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンヴィラ福原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヴィラ福原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.69m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.36m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 8階 | 2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 8階 | 2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 6階 | 2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 7階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーガーデンみなと通り | 2,510万円 〜 4,832万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-69 |
2003年7月（築22年） 地上18階 / 全239戸 |
| Parque | 1,237万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンコーヴァンテアン市岡 | 2,774万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| チェリーブロッサム弁天 | 1,288万円 〜 1,470万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全6戸 |
| OAK弥栄 | 1,580万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| 是空弁天 | 1,305万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| キングスクエアランドレックスライズスクエア | 3,213万円 〜 5,135万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| ル・パンタン | 1,118万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,803万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全184戸 |
| チェリーブロッサム弁天町 | 597万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-16 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全9戸 |
| ラムール波除 | 1,400万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| レピアこの花 | 2,201万円 〜 3,775万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全72戸 |
| ウィルドゥ市岡 | 1,394万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全62戸 |
| シャトー弁天参番館 | 1,241万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| センティア港エルグレース | 2,774万円 〜 4,502万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| エスリード弁天町 | 2,631万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| エル・セレーノ千島 | 1,126万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-21 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| エクシード弁天3 | 1,122万円 〜 1,306万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 1,642万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンコーフィラン此花2 | 1,968万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラ・トゥール | 2,300万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンコーフィラン此花 | 2,040万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全32戸 |
| エル・セレーノ九条 | 1,276万円 〜 5,230万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全95戸 |
| パークホームズ西九条リバーフロント | 3,335万円 〜 4,687万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全63戸 |
| リッツ・MSD | 1,472万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナルトハイム | 2,040万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| キングスクエアヴィルジア大阪 | 2,584万円 〜 4,997万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全360戸 |
| サンプラザ大正 | 937万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スプリング・ウエスト | 1,021万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市此花区伝法3丁目14-4 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| カーサソナール | 2,604万円 〜 3,984万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンヴィラ福原 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港1丁目7-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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