ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市此花区サンコーフィラン此花

サンコーフィラン此花はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,143 万円 55.23m²の部屋

3,290 万円 67m²の部屋

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サンコーフィラン此花の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンコーフィラン此花の売却に強い不動産会社 11社

サンコーフィラン此花の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンコーフィラン此花から近い順に表示しています

センチュリー21大阪不動産仲介センター
物件から
0.8
  • 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4番17号
  • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩1分
  • 阪神なんば線 西九条駅 徒歩1分

◆地域密着営業!お問合せから即ご対応◆

弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、
お客様の大切なご資産をトラブルなく誠実に、より高額で売却することをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者重政 明伸
  • 免許番号大阪府知事(3)第57278号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(4)第50997号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
センチュリー21ウエストエリア
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
株式会社K’s不動産
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社グリーンハウジング
物件から
8.6
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社TSUKUBITO
物件から
418.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

11社 全て見る

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンコーフィラン此花の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

サンコーフィラン此花10階2,798万円

売出し中

価格2,798万円

68.01m² 2LDK 南西

サンコーフィラン此花は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,143万円 55.23m²の部屋 39万円 / m²

3,290万円 67m²の部屋 49万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市此花区梅香)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市此花区梅香 / 専有面積:60m² )
変化割合
築22年(現在) 2,031万円 100%
築25年(3年後) 1,961万円 96.6%
築30年(8年後) 1,844万円 90.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 2,143万円 100%
3年後 (築25年) 2,069万円 96.6%
8年後 (築30年) 1,945万円 90.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市此花区梅香の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,143万円 (55.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーフィラン此花が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 68.00m² 2LDK / 10階 2024年2月〜2024年3月
2,280万円 63.13m² 2LDK / 4階 2020年1月〜2020年4月
2,198万円 65.00m² 2LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
2,298万円 65.00m² 2LDK / 2階 2019年11月
2,350万円 65.00m² 2LDK / 2階 2019年10月
2,530万円 67.00m² 2LDK / 5階 2019年6月〜2019年9月
2,513万円 65.00m² 2LDK / 2階 2019年9月
2,498万円 65.00m² 3LDK / 2階 2019年8月
2,550万円 65.00m² 2LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
2,680万円 67.00m² 2LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
2,598万円 65.00m² 2LDK / 2階 2019年5月
2,698万円 65.00m² 2LDK / 2階 2019年2月〜2019年4月
2,580万円 65.00m² 3LDK / 11階 2018年8月〜2019年2月
2,780万円 65.00m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2019年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,143万円
買取 1,286万円 〜 1,714万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンコーフィラン此花は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.33万円 55.23m²の部屋

13.61万円 67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンコーフィラン此花周辺の中古マンション価格推移情報

サンコーフィラン此花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02% 、 2年前→1年前:11.54% 、 1年前→今年:-2.06%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大阪市此花区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンコーフィラン此花
所在地 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6
交通
  • 阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩5分
  • 阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩12分
  • 【外観】築21年、総戸数32戸。阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩5分です。近隣にスーパーやコンビニなどがあり生活便利なエリアです♪

    【外観】築21年、総戸数32戸。阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩5分です。近隣にスーパーやコンビニなどがあり生活便利なエリアです♪

  • 【周辺】セブンイレブン千鳥橋駅前店24時間営業 250m

    【周辺】セブンイレブン千鳥橋駅前店24時間営業 250m

  • 【周辺】スーパーサンコー 此花店【営業時間】9時30分~19時30分水曜日:定休日 250m

    【周辺】スーパーサンコー 此花店【営業時間】9時30分~19時30分水曜日:定休日 250m

  • 【周辺】ファミリーマート 梅香三丁目店24時間営業 240m

    【周辺】ファミリーマート 梅香三丁目店24時間営業 240m

  • 【周辺】此花郵便局 310m

    【周辺】此花郵便局 310m

  • 【周辺】此花春日出郵便局 460m

    【周辺】此花春日出郵便局 460m

  • 【周辺】大場内科病院 490m

    【周辺】大場内科病院 490m

  • 【周辺】MaxValuEx 千鳥橋 500m

    【周辺】MaxValuEx 千鳥橋 500m

  • 【周辺】ダイエー 此花店 800m

    【周辺】ダイエー 此花店 800m

  • 【周辺】ラ・ムー此花店 950m

    【周辺】ラ・ムー此花店 950m

  • 【周辺】ライフ西九条店【営業時間】9:00~0:00 870m

    【周辺】ライフ西九条店【営業時間】9:00~0:00 870m

築年月(築年数) 2002年12月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 32戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

サンコーフィラン此花の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンコーフィラン此花2 2,045万円 〜 2,867万円 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 2003年9月(築21年)
地上8階 / 全21戸
ステージ・21 839万円 〜 1,120万円 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 2001年1月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
キングマンションシーブリッサ此花 2,242万円 〜 4,179万円 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 2001年12月(築23年)
地上15階 / 全164戸
キングマンションシーブリッサ此花 2,367万円 〜 3,680万円 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 2002年12月(築22年)
地上10階 / 全164戸
リッツ・MSD 1,402万円 〜 1,630万円 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
コーシャハイツ高見38 2,179万円 〜 3,013万円 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 2002年5月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
スカイライト西九条 1,502万円 〜 1,779万円 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 2003年11月(築21年)
地上7階 / 全12戸
カーサストラーダ 1,925万円 〜 2,751万円 大阪府大阪市此花区西九条1丁目31-5 2000年12月(築24年)
地上7階 / 全30戸
サンハイツ西九条 1,636万円 〜 1,909万円 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
レジデンス・ウエスト・ナイン 1,332万円 〜 3,272万円 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
ユニ・アルス九条プレジオ 1,954万円 〜 3,433万円 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 2001年11月(築23年)
地上14階 / 全110戸
セレッソコート福島ウエストライブ 2,858万円 〜 5,744万円 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 2004年6月(築20年)
地上10階 / 全80戸
サンライト吉野 1,248万円 〜 1,632万円 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 2002年5月(築22年)
地上9階 / 全18戸
リブリー野田 1,402万円 〜 1,937万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全36戸
ルイシャトレ福島 3,147万円 〜 3,635万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 2002年8月(築22年)
地上15階 / 全42戸
エスリード弁天町 2,562万円 〜 3,042万円 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 2003年8月(築21年)
地上12階 / 全42戸
ラ・トゥール 2,187万円 〜 3,290万円 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 2002年10月(築22年)
地上7階 / 全28戸
春日出団地 1,388万円 〜 2,674万円 大阪府大阪市此花区酉島3丁目14-24 2001年5月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
ロイヤルグレース 1,477万円 〜 3,356万円 大阪府大阪市福島区大開2丁目5-9 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ル・パンタン 1,027万円 〜 1,365万円 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 2003年9月(築21年)
地上6階 / 全16戸
エスリード九条 1,587万円 〜 4,666万円 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 2004年1月(築21年)
地上13階 / 全95戸
レピアこの花 2,331万円 〜 3,787万円 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全72戸
バーンホーフ野田 1,563万円 〜 2,925万円 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ラミューズコート 1,281万円 〜 2,405万円 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
富士プラザV 1,905万円 〜 3,486万円 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 2001年11月(築23年)
地上15階 / 全62戸
シャトー弁天参番館 1,165万円 〜 1,919万円 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 2004年7月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
グリシナ野田 1,532万円 〜 4,321万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-32 2002年10月(築22年)
地上5階 / 全14戸
大阪ウエストゲートタワー 4,171万円 〜 8,553万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24 2003年4月(築22年)
地上27階 / 全114戸
ルネアムパセオ 2,041万円 〜 2,958万円 大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47 2002年3月(築23年)
地上11階 / 全95戸
アランジェ九条 2,553万円 〜 3,928万円 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 2002年3月(築23年)
地上15階 / 全56戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンコーフィラン此花を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンコーフィラン此花の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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サンコーフィラン此花がある大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で20.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.02%、2年前→1年前:11.54%、1年前→今年:-2.06%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日