この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,302 万円 70.07m²の部屋
〜4,598 万円 85.47m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,302万円 70.07m²の部屋 47万円 / m²
〜4,598万円 85.47m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区西九条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,069万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,036万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 2,864万円 | 93.3% |
築30年(11年後) | 2,691万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,302万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,266万円 | 98.9% |
6年後 (築25年) | 3,080万円 | 93.3% |
11年後 (築30年) | 2,895万円 | 87.7% |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,302万円 (70.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ西九条リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,898万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年6月 |
3,898万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月 |
3,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月 |
2,890万円 | 72.48m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月 |
3,270万円 | 72.48m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年12月 |
2,800万円 | 70.07m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月 |
3,180万円 | 70.07m² | 3LDK / 15階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 15階 | 2018年3月 |
3,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 15階 | 2017年10月〜2017年12月 |
2,680万円 | 70.07m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,350万円 | 72.73m² | 3LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,280万円 | 76.09m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,680万円 | 73.69m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,302万円 |
買取 | 1,981万円 〜 2,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.09万円 70.07m²の部屋
〜17.4万円 85.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークホームズ西九条リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02% 、 2年前→1年前:11.54% 、 1年前→今年:-2.06% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ西九条リバーフロント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ライフ西九条店まで702m
【周辺】業務スーパー弁天町店まで1044m
【周辺】業務スーパー西九条店まで981m
【周辺】ローソン西九条二丁目店まで271m
【周辺】ローソン波除1丁目店まで1158m
【周辺】スギ薬局九条店まで1012m
【周辺】社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院まで910m
【周辺】大阪南安治川郵便局まで593m
【周辺】近畿大阪銀行九条支店まで978m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボナールイズミ | 1,222万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
willDo九条南 | 1,139万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全64戸 |
サンハイツ西九条 | 1,636万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リズフラット | 1,489万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドール西九条 | 2,761万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ボンジュール西九条 | 1,300万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビオス西九条 | 1,172万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,273万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月(築18年) 地上15階 / 全126戸 |
ロワジールクスノキ | 1,471万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センティア港エルグレース | 3,487万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード九条 | 1,587万円 〜 4,666万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全95戸 |
リバーガーデン福島S棟 | 4,232万円 〜 5,421万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブライトアクシス弁天町 | 2,600万円 〜 4,444万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全159戸 |
ル・ファール西九条 | 1,554万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島N棟 | 4,005万円 〜 5,308万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築19年) 地上20階 / 全452戸 |
セレッソコート福島ウエストライブ | 2,858万円 〜 5,744万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全80戸 |
ザ・ウエステージ大阪 | 3,187万円 〜 5,576万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全255戸 |
グランシャリオモア | 1,532万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
デルタノダ | 1,877万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全12戸 |
アークフォレスト九条 | 2,415万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
是空弁天 | 1,417万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
GenesenodaEcole | 1,233万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
シャトー弁天参番館 | 1,165万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラムール波除 | 1,321万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
CQレジデンス大阪WEST | 919万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-17 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
セレブコート弁天 | 1,252万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ROHIRUTE福島 | 1,417万円 〜 5,640万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロシード弁天町 | 1,242万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全126戸 |
エスポアール | 1,317万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アスティナ弁天町 | 1,240万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください