大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,955 万円 65.95m²の部屋
〜5,049 万円 95.42m²の部屋
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店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
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弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、
お客様の大切なご資産をトラブルなく誠実に、より高額で売却することをお約束致します。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
全てを正直にお伝えする不動産屋
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です！
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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キングスクエアランドレックスライズスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
65.95m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,955万円 65.95m²の部屋 45万円 / m²
〜5,049万円 95.42m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区南市岡)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区南市岡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,081万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,027万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,745万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 3,463万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,955万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,915万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 2,711万円 | 91.8％ |
| 11年後 (築30年) | 2,507万円 | 84.9％ |
このマンションと、大阪市港区南市岡の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,955万円 (65.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングスクエアランドレックスライズスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5,098万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5,198万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,955万円 |
| 買取 | 1,773万円 〜 2,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.24万円 65.95m²の部屋
〜20.51万円 95.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キングスクエアランドレックスライズスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.90% 、 2年前→1年前：0.34% 、 1年前→今年：3.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キングスクエアランドレックスライズスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
| 交通 |
|
【外観】平成18年8月建築、総戸数553戸（ＡＢＣ棟合計）、ペット飼育可、駐車場専用駐車場付（無償）
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ南市岡店まで452m
【周辺】サンディ市岡店まで831m
【周辺】ライフ弁天町店まで1120m
【周辺】セブンイレブン大阪南市岡3丁目店まで508m
【周辺】ファミリーマート市岡みなと通店まで678m
【周辺】マツモトキヨシ南市岡店まで438m
【周辺】市岡東中学校まで778m
【周辺】大阪市立南市岡小学校まで443m
【周辺】ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅まで1124m
| 築年月（築年数） | 2005年5月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 152戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,529万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全184戸 |
| キングスクエアザ・タワーランドレックス | 2,829万円 〜 7,002万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59 |
2006年8月（築18年） 地上41階 / 全369戸 |
| アドバンス大阪ベイストリート | 1,170万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| ウィルドゥ市岡 | 1,306万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全62戸 |
| OAK弥栄 | 1,482万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランコート | 1,813万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| エクシード弁天3 | 1,045万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 | 948万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全120戸 |
| アスティナ弁天町 | 1,240万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャトー弁天参番館 | 1,165万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラムール波除 | 1,321万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| クレアシティ大正 | 2,347万円 〜 3,641万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 1,751万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| クロスタワー大阪ベイ | 3,263万円 〜 1億 2,009万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 |
2006年8月（築18年） 地上54階 / 全456戸 |
| プレサンス大阪ドーム前ファンタジア | 2,570万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンコーヴァンテアン市岡 | 2,630万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・パンタン | 1,027万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ナルトハイム | 2,180万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスリード弁天町 | 2,562万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| リーガル弁天町2 | 1,487万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| サンプラザ大正 | 1,007万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラカージャ | 1,170万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| 是空弁天 | 1,416万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| エル・セレーノ千島 | 1,216万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-21 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| メゾンシャクティー | 1,407万円 〜 3,644万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目13-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,273万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| センティア港エルグレース | 3,487万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| アドバンス大阪ドーム前 | 1,308万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| カーサソナール | 2,734万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポプラの樹 | 810万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-9 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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