この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,482 万円 29m²の部屋
〜3,265 万円 55m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
OAK弥栄の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,482万円 29m²の部屋 51万円 / m²
〜3,265万円 55m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区磯路)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区磯路 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 776万円 | 100% |
築20年(1年後) | 766万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 714万円 | 92.0% |
築30年(11年後) | 662万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,482万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,462万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 1,363万円 | 92.0% |
11年後 (築30年) | 1,264万円 | 85.3% |
このマンションと、大阪市港区磯路の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,482万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,482万円 |
買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.46万円 29m²の部屋
〜12.8万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
OAK弥栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | OAK弥栄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
交通 |
|
【外観】外はこのようになっています
【外観】外観です
【周辺】銀行りそな銀行 市岡支店まで75m
【周辺】スーパーサンディ市岡店まで151m
【周辺】スーパーライフ弁天町店まで291m
【周辺】スーパー食品館アプロ 南市岡店まで439m
【周辺】インテリアホームセンターコーナン 弁天町店まで550m
【周辺】家電製品ジョーシン市岡店まで656m
【周辺】スーパー関西スーパー 市岡店まで656m
【周辺】ショッピングセンターORC200まで678m
【周辺】その他ジャパン港波除店まで1113m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード弁天町南 | 1,144万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全157戸 |
アンソレイエ | 1,279万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
WMOTOMACHI | 1,238万円 〜 5,425万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全25戸 |
クロスタワー大阪ベイ | 3,263万円 〜 1億 2,009万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 |
2006年8月(築18年) 地上54階 / 全456戸 |
アドバンス大阪ベイストリート | 1,170万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
グランコート | 1,813万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
キングスクエアザ・タワーランドレックス | 2,829万円 〜 7,002万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59 |
2006年8月(築18年) 地上41階 / 全369戸 |
アスティナ弁天町 | 1,240万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,132万円 〜 4,070万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
キングスクエアランドレックスライズスクエア | 2,955万円 〜 5,049万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月(築19年) 地上15階 / 全152戸 |
ウィルドゥ市岡 | 1,306万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全62戸 |
ラムール波除 | 1,321万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,529万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月(築19年) 地上10階 / 全184戸 |
サンコーヴァンテアン市岡 | 2,630万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
ピースサカイ | 1,614万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
S-FORT弁天町 | 1,168万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
JJCOURT | 1,053万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガル弁天町2 | 1,487万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ラカージャ | 1,170万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
シャトー弁天参番館 | 1,165万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プロシード弁天町 | 1,242万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全126戸 |
是空弁天 | 1,416万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
GeneseGrand弁天町 | 1,061万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
チェリーブロッサム弁天 | 1,203万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全6戸 |
エクシード弁天3 | 1,045万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
ブライトアクシス弁天町 | 2,600万円 〜 4,444万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全159戸 |
セレブコート弁天 | 1,252万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ZERO弁天 | 1,242万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 | 948万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全120戸 |
センティア港エルグレース | 3,487万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
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