この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,349万円 68.49m²の部屋
〜3,801万円 97.62m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 |
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交通 |
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レピアこの花の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
70.19m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,349万円 68.49m²の部屋 34万円 / m²
〜3,801万円 97.62m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区酉島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区酉島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,088万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,016万円 | 96.6% |
築30年(8年後) | 1,895万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,349万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,269万円 | 96.6% |
8年後 (築30年) | 2,132万円 | 90.8% |
このマンションと、大阪市此花区酉島の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,349万円 (68.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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34万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピアこの花が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
2,180万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,880万円 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
2,080万円 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,200万円 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
2,180万円 | 73.62m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
1,790万円 | 70.19m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
1,880万円 | 83.07m² | 4LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
1,930万円 | 68.49m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,349万円 |
買取 | 1,410万円 〜 1,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.96万円 68.49m²の部屋
〜16.9万円 97.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レピアこの花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.49% 、 2年前→1年前:13.01% 、 1年前→今年:-3.47% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レピアこの花 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 |
交通 |
|
【外観】全邸南東向き!オートロック完備、低層マンションです。
【エントランス】
【周辺】マルシゲ酉島店まで489m
【周辺】ライフ此花伝法店まで1349m
【周辺】ファミリーマート此花酉島店まで277m
【周辺】さざなみ薬局まで1088m
【周辺】大阪市立梅香中学校まで568m
【周辺】大阪市立島屋小学校まで698m
【周辺】安治川口駅(JR 桜島線)まで1312m
【周辺】伝法駅(阪神なんば線)まで1590m
【周辺】ファミリーマート島屋一丁目店まで917m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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春日出団地 | 1,437万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目14-24 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネアムパセオ | 2,055万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全95戸 |
キングマンションシーブリッサ此花 | 2,373万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全164戸 |
キングマンションシーブリッサ此花 | 2,317万円 〜 4,294万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全164戸 |
サンコーフィラン此花 | 2,229万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
サンコーフィラン此花2 | 2,023万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
コーシャハイツ高見38 | 2,093万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Parque | 1,275万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
チェリーブロッサム弁天 | 1,214万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全6戸 |
リッツ・MSD | 1,415万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大拓メゾン弁天町磯路公園 | 3,130万円 〜 4,286万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目20-19 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全49戸 |
ル・パンタン | 1,024万円 〜 1,374万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
ルナエスパシオ | 2,545万円 〜 3,152万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-11 |
2002年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァンコート弁天町磯路 | 2,197万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目25-21 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイライト西九条 | 1,513万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
ユニ・アルス九条プレジオ | 1,961万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全110戸 |
エスリード弁天町 | 2,561万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
サンハイツ西九条 | 1,650万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングマンションプレソワールみなと通 | 2,384万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全41戸 |
アニマート姫島 | 1,084万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目15-9 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
ジェネラスグリーンロード | 2,356万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目3-17 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全89戸 |
レジデンス・ウエスト・ナイン | 1,344万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード朝潮橋 | 2,374万円 〜 3,477万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
富士プラザV | 1,896万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全62戸 |
ラ・トゥール | 2,195万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
サンコーヴァンテアン市岡 | 2,642万円 〜 3,354万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
サンライト吉野 | 1,207万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
セレッソコート福島ウエストライブ | 2,856万円 〜 5,772万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全80戸 |
シャトー弁天参番館 | 1,169万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
GenesenodaEcole | 1,193万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
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