この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,007 万円 21.9m²の部屋
〜1,294 万円 23.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンプラザ大正の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
23.02m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
23.02m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,007万円 21.9m²の部屋 46万円 / m²
〜1,294万円 23.02m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市大正区三軒家西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,330万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,314万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,232万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 1,149万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,007万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 995万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 932万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 870万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市大正区三軒家西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,007万円 (21.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,007万円 |
買取 | 604万円 〜 806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.55万円 21.9m²の部屋
〜6.41万円 23.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンプラザ大正周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38% 、 2年前→1年前:0.38% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンプラザ大正 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
交通 |
|
【外観】★キレイな外観です
【エントランス】★建物入口★
【駐車場】★自転車はここへ★
【周辺】ファミリーマート地下鉄大正駅前店まで156m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東4丁目店まで540m
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで195m
【周辺】TSUTAYA大正駅前店まで146m
【周辺】イオンモール大阪ドームシティまで600m
【周辺】社会医療法人きつこう会多根総合病院まで568m
【周辺】大正三軒家郵便局まで463m
【周辺】ほっかほっか亭JR大正駅前店まで225m
【周辺】めしや宮本むなしJR大正駅前店まで145m
築年月(築年数) | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ポプラの樹 | 810万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-9 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コモド南堀江 | 1,980万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
スワンズシティ大阪WEST | 909万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-19 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィンヒルズ難波西 | 990万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目5-26 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全45戸 |
カーサソナール | 2,734万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ南堀江ユニディアスコート | 3,224万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-6 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
リベール南堀江アネックス | 3,577万円 〜 5,110万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
メゾン・コンフォーレ | 1,099万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
アーバネックス南堀江 | 1,779万円 〜 3,536万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-34 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ゼウス桜川プレミアム | 1,672万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-17 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ桜川 | 1,279万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-27 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
ラルバ | 1,760万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全179戸 |
アドバンス大阪ドーム前 | 1,308万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全46戸 |
クレアシティ大正 | 2,347万円 〜 3,641万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全67戸 |
レオンコンフォート難波西2 | 1,203万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GATOD.M.幸町 | 2,153万円 〜 4,823万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目5-24 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
CITYSPIRE難波WEST | 2,132万円 〜 6,209万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
ハピアレジデンス南堀江 | 4,533万円 〜 5,728万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-8 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 | 948万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全120戸 |
タウンコート幸町 | 1,654万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-23 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
サンコーヴァンテアン泉尾 | 1,751万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
キングスクエアヴィルジア大阪 | 2,741万円 〜 4,760万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69 |
2003年9月(築21年) 地上15階 / 全360戸 |
MESSAGE九条 | 1,297万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-18 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-FORT桜川 | 1,352万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-10 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クラブハウスブレイン南堀江 | 1,425万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
MESSAGE九条みなと通 | 1,146万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目25-1 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィルドゥ千代崎 | 1,287万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目10-5 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス大阪ドーム前ファンタジア | 2,570万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全38戸 |
メゾンシャクティー | 1,407万円 〜 3,644万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目13-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
レオンコンフォート難波西 | 1,136万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全46戸 |
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