この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,215 万円 26.18m²の部屋
〜4,915 万円 84.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エル・セレーノ九条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
26.18m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
26.18m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,215万円 26.18m²の部屋 46万円 / m²
〜4,915万円 84.05m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区九条南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区九条南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,148万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,105万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 1,031万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,215万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,169万円 | 96.2% |
8年後 (築30年) | 1,090万円 | 89.8% |
このマンションと、大阪市西区九条南の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,215万円 (26.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,215万円 |
買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.67万円 26.18m²の部屋
〜19.04万円 84.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エル・セレーノ九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エル・セレーノ九条 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
交通 |
|
【外観】エル・セレーノ九条 観
【外観】エル・セレーノ九条 外観
【外観】エル・セレーノ九条 存在感のある外観
【エントランス】エル・セレーノ九条 外観
【駐車場】エル・セレーノ九条 駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪境川1丁目店まで100m
【周辺】【スーパー】イオンエクスプレス 九条駅前店まで450m
【周辺】【スーパー】グルメシティ 九条店まで270m
【周辺】【ショッピングセンター】イオン大阪ドームシティまで520m
【周辺】【小学校】九条南小学校まで320m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 95戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローズコート境川 | 1,152万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
コーシャハイツ九条南 | 1,969万円 〜 4,132万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全59戸 |
エクシード弁天3 | 1,045万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
アランジェ九条 | 2,553万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
サンクタス千代崎ライトスクエア | 3,306万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
レジェンド千日 | 2,732万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-10 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャトー弁天参番館 | 1,165万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・トゥール | 2,187万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
富士プラザV | 1,905万円 〜 3,486万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全62戸 |
ル・グランデ南堀江ユニディアスコート | 3,224万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-6 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード弁天町 | 2,562万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
サムティ南堀江デューク | 1,248万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-2 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
ベレッツァ南堀江 | 2,714万円 〜 3,758万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全51戸 |
リベール南堀江アネックス | 3,577万円 〜 5,110万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ナルトハイム | 2,180万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード九条 | 1,587万円 〜 4,666万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全95戸 |
ソレアードトレスなんばWEST | 1,223万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
セザール大正駅前 | 2,250万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全23戸 |
アークフォレスト九条 | 2,415万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
ハピアレジデンス南堀江 | 4,532万円 〜 5,927万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-8 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ル・グランデ堀江日吉公園 | 3,872万円 〜 5,478万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全19戸 |
ル・パンタン | 1,027万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
ラミューズコート | 1,281万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ポプラの樹 | 810万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-9 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ大正三軒家東 | 2,484万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-16 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
ユニ・アルス九条プレジオ | 1,954万円 〜 3,433万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全110戸 |
クラブハウスブレイン南堀江 | 1,425万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
ジュネーゼグラン南堀江 | 975万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-17 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
パークスクエア大正 | 2,438万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全115戸 |
エフ・スタジオベロニカ | 2,419万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全16戸 |
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