ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市港区リバーガーデンみなと通り

リバーガーデンみなと通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市港区三先2丁目20-69

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,828 万円 61.2m²の部屋

5,132 万円 94.5m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

リバーガーデンみなと通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リバーガーデンみなと通りの売却に強い不動産会社 13社

リバーガーデンみなと通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リバーガーデンみなと通りから近い順に表示しています

センチュリー21ウエストエリア
物件から
1.3
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(4)第50997号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
1.7
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21大阪不動産仲介センター
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4番17号
  • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩1分
  • 阪神なんば線 西九条駅 徒歩1分

◆地域密着営業!お問合せから即ご対応◆

弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、
お客様の大切なご資産をトラブルなく誠実に、より高額で売却することをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者重政 明伸
  • 免許番号大阪府知事(3)第57278号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社K’s不動産
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
株式会社glee不動産
物件から
4.8
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社長谷工リアルエステート 関西営業センター
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5番18号
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩3分

長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!

■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
だんらん住宅株式会社
物件から
7.0
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
株式会社グリーンハウジング
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社ライズ
物件から
8.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リバーガーデンみなと通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,828万円 61.2m²の部屋 46万円 / m²

5,132万円 94.5m²の部屋 54万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市港区三先)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市港区三先 / 専有面積:60m² )
変化割合
築21年(現在) 2,547万円 100%
築25年(4年後) 2,404万円 94.4%
築30年(9年後) 2,223万円 87.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,828万円 100%
4年後 (築25年) 2,669万円 94.4%
9年後 (築30年) 2,469万円 87.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市港区三先の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,828万円 (61.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(29件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデンみなと通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,990万円 71.00m² 3LDK / 14階 2023年5月〜2023年7月
3,770万円 94.50m² 4LDK / 17階 2022年1月〜2022年3月
3,480万円 90.42m² 4LDK / 15階 2020年8月〜2020年9月
2,880万円 71.18m² 3LDK / 17階 2019年6月〜2019年10月
3,500万円 94.50m² 4LDK / 12階 2018年7月〜2019年5月
3,385万円 94.50m² 4LDK / 8階 2018年6月〜2018年10月
3,180万円 83.54m² 4LDK / 9階 2018年6月〜2018年9月
3,580万円 94.50m² 4LDK / 12階 2018年6月
3,680万円 94.50m² 4LDK / 12階 2018年2月〜2018年5月
3,585万円 94.50m² 4LDK / 8階 2018年3月〜2018年5月
2,980万円 77.80m² 3LDK / 11階 2017年10月〜2018年3月
3,880万円 94.50m² 4LDK / 8階 2018年1月〜2018年2月
2,450万円 77.80m² 3LDK / 11階 2017年7月
2,980万円 82.93m² 4LDK / 16階 2016年10月〜2017年6月
2,450万円 75.51m² 3LDK / 8階 2017年3月〜2017年6月
2,690万円 77.89m² 3LDK / 14階 2016年8月〜2016年9月
2,590万円 69.72m² 3LDK / 17階 2015年10月〜2016年4月
2,580万円 75.51m² 3LDK / 4階 2015年10月〜2015年11月
2,580万円 75.51m² 3LDK / 5階 2015年9月
2,580万円 75.51m² 3LDK / 5階 2015年3月〜2015年6月
2,470万円 83.54m² 4LDK / 1階 2015年4月
2,600万円 77.80m² 3LDK / 10階 2014年11月〜2014年12月
2,480万円 78.07m² 3LDK / 8階 2013年7月
2,630万円 83.54m² 4LDK / 2階 2012年10月〜2012年12月
2,320万円 75.12m² 3LDK / 5階 2012年1月〜2012年2月
2,850万円 82.93m² 4LDK / 4階 2011年7月
2,680万円 77.80m² 3LDK / 4階 2011年3月〜2011年5月
2,180万円 67.38m² 3LDK / 8階 2010年10月〜2010年11月
2,680万円 77.89m² 3LDK / 9階 2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,828万円
買取 1,697万円 〜 2,263万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リバーガーデンみなと通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.64万円 61.2m²の部屋

16.23万円 94.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
弁天町駅 (JR大阪環状線ほか)
88

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リバーガーデンみなと通り周辺の中古マンション価格推移情報

リバーガーデンみなと通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市港区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 リバーガーデンみなと通り
所在地 大阪府大阪市港区三先2丁目20-69
交通
  • JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩22分
  • Osaka Metro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】食鮮館カームまで718m

    【周辺】食鮮館カームまで718m

  • 【周辺】サンディ八幡屋店まで800m

    【周辺】サンディ八幡屋店まで800m

  • 【周辺】ライフ朝潮橋駅前店まで859m

    【周辺】ライフ朝潮橋駅前店まで859m

  • 【周辺】ファミリーマート三先1丁目店まで452m

    【周辺】ファミリーマート三先1丁目店まで452m

  • 【周辺】キリン堂港区磯路店まで1035m

    【周辺】キリン堂港区磯路店まで1035m

  • 【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで1350m

    【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで1350m

  • 【周辺】大阪市立三先小学校まで287m

    【周辺】大阪市立三先小学校まで287m

  • 【周辺】三先公園まで390m

    【周辺】三先公園まで390m

  • 【周辺】朝潮橋駅(大阪地下鉄 中央線)まで939m

    【周辺】朝潮橋駅(大阪地下鉄 中央線)まで939m

築年月(築年数) 2003年7月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階建 総戸数 239戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

リバーガーデンみなと通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード朝潮橋 2,422万円 〜 3,498万円 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全38戸
キングマンションプレソワールみなと通 2,389万円 〜 3,459万円 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 2002年1月(築23年)
地上14階 / 全41戸
ルナエスパシオ 2,658万円 〜 3,244万円 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-11 2002年5月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
サンコーヴァンテアン市岡 2,630万円 〜 3,578万円 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 2004年10月(築20年)
地上10階 / 全36戸
ヴァンコート弁天町磯路 2,215万円 〜 3,114万円 大阪府大阪市港区磯路3丁目25-21 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
Parque 1,326万円 〜 1,613万円 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 2004年9月(築20年)
地上10階 / 全27戸
チェリーブロッサム弁天 1,203万円 〜 1,433万円 大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全6戸
キングスクエアランドレックスライズスクエア 2,955万円 〜 5,049万円 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 2005年5月(築19年)
地上15階 / 全152戸
キングスクエアランドレックスミドルスクエア 3,529万円 〜 4,190万円 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 2005年5月(築19年)
地上10階 / 全184戸
グリーンヴィラ福原 1,912万円 〜 2,603万円 大阪府大阪市港区築港1丁目7-8 2004年6月(築20年)
地上8階 / 全33戸
ル・パンタン 1,027万円 〜 1,365万円 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 2003年9月(築21年)
地上6階 / 全16戸
富士プラザV 1,905万円 〜 3,486万円 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 2001年11月(築23年)
地上15階 / 全62戸
シャルマンドミール西田 2,276万円 〜 2,955万円 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 2002年1月(築23年)
地上7階 / 全17戸
シャトー弁天参番館 1,165万円 〜 1,919万円 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 2004年7月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
エル・セレーノ千島 1,216万円 〜 1,486万円 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-21 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全29戸
エクシード弁天3 1,045万円 〜 1,272万円 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 2004年3月(築21年)
地上9階 / 全40戸
PIER624 1,527万円 〜 3,244万円 大阪府大阪市港区築港3丁目6-24 2001年10月(築23年)
地上12階 / 全 - 戸
エスリード弁天町 2,562万円 〜 3,042万円 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 2003年8月(築21年)
地上12階 / 全42戸
サンコーヴァンテアン泉尾 1,751万円 〜 3,037万円 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 2004年2月(築21年)
地上8階 / 全21戸
ローズコート境川 1,152万円 〜 1,889万円 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 2001年8月(築23年)
地上8階 / 全40戸
アランジェ九条 2,553万円 〜 3,928万円 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 2002年3月(築23年)
地上15階 / 全56戸
エル・セレーノ九条 1,215万円 〜 4,915万円 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 2003年3月(築22年)
地上11階 / 全95戸
ラ・トゥール 2,187万円 〜 3,290万円 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 2002年10月(築22年)
地上7階 / 全28戸
ナルトハイム 2,180万円 〜 2,690万円 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 2003年5月(築21年)
地上10階 / 全27戸
グランドシーズ大正三軒家東 2,484万円 〜 2,960万円 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-16 2001年10月(築23年)
地上10階 / 全26戸
キングスクエアヴィルジア大阪 2,741万円 〜 4,760万円 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69 2003年9月(築21年)
地上15階 / 全360戸
ユニ・アルス九条プレジオ 1,954万円 〜 3,433万円 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 2001年11月(築23年)
地上14階 / 全110戸
カーサソナール 2,734万円 〜 3,703万円 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 2004年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネアムパセオ 2,041万円 〜 2,958万円 大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47 2002年3月(築23年)
地上11階 / 全95戸
セザール大正駅前 2,250万円 〜 2,880万円 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2 2002年2月(築23年)
地上9階 / 全23戸

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更新日:2024年4月9日