この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,045 万円 23.9m²の部屋
〜1,272 万円 23.9m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
エクシード弁天3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
23.9m² | 1K | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
23.9m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,045万円 23.9m²の部屋 44万円 / m²
〜1,272万円 23.9m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区市岡元町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区市岡元町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,205万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,139万円 | 94.5% |
築30年(9年後) | 1,055万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,045万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 988万円 | 94.5% |
9年後 (築30年) | 915万円 | 87.5% |
このマンションと、大阪市港区市岡元町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,045万円 (23.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,045万円 |
買取 | 627万円 〜 836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.68万円 23.9m²の部屋
〜6.31万円 23.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクシード弁天3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクシード弁天3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】
【周辺】【スーパー】グルメシティ九条店まで402m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ K-POWERS市岡元町店まで148m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 港区南市岡一丁目店まで256m
【周辺】【総合病院】多根総合病院まで580m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィルドゥ市岡 | 1,306万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全62戸 |
エル・セレーノ九条 | 1,215万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全95戸 |
シャトー弁天参番館 | 1,165万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アランジェ九条 | 2,553万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
ラムール波除 | 1,321万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
エスリード弁天町 | 2,562万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
ラ・トゥール | 2,187万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,529万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月(築19年) 地上10階 / 全184戸 |
キングスクエアランドレックスライズスクエア | 2,955万円 〜 5,049万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月(築19年) 地上15階 / 全152戸 |
ル・パンタン | 1,027万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
OAK弥栄 | 1,482万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
センティア港エルグレース | 3,487万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
レジェンド千日 | 2,732万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-10 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンプラザ大正 | 1,007万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ナルトハイム | 2,180万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード九条 | 1,587万円 〜 4,666万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全95戸 |
ル・グランデ南堀江ユニディアスコート | 3,224万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-6 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
サンコーヴァンテアン泉尾 | 1,751万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
サムティ南堀江デューク | 1,248万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-2 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
アークフォレスト九条 | 2,415万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
ラミューズコート | 1,281万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ポプラの樹 | 810万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-9 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベレッツァ南堀江 | 2,714万円 〜 3,758万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全51戸 |
リベール南堀江アネックス | 3,577万円 〜 5,110万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ソレアードトレスなんばWEST | 1,223万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
パークホームズ西九条リバーフロント | 3,302万円 〜 4,598万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全63戸 |
プレサンス大正駅前リヴィエール | 2,421万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-18 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
ハピアレジデンス南堀江 | 4,532万円 〜 5,927万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-8 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
カーサソナール | 2,734万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラブハウスブレイン南堀江 | 1,425万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
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