この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市中央1丁目17-56
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,161 万円 90.5m²の部屋
〜3,517 万円 115.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,161万円90.5m²の部屋24万円 / m²
〜3,517万円115.23m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市中央)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市中央 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,977万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,859万円 | 94.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,658万円 | 83.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,457万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,161万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,032万円 | 94.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,813万円 | 83.9％ |
| 13年後(築30年) | 1,593万円 | 73.7％ |
このマンションと、松山市中央の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,161万円 (90.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 109.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 2,550万円 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,161万円 |
| 買取 | 1,297万円 〜 1,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.35万円90.5m²の部屋
〜14.72万円115.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ中央通りは、愛媛県松山市中央にあります。RC構造・地上10階建ての建物で、2008年3月に完成しました。管理形態に関しては、専門会社への委託となっており、日勤の管理人がいます。交通については、徒歩4分ほどの距離に伊予鉄道の中央通1丁目停留所が設置されているほか、徒歩9分ほどの距離には、伊予鉄道環状線（大街道経由）の萱町六丁目駅があります。
| マンション名称 | アルファステイツ中央通り |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークベルズ中央 | 464万円 〜 2,742万円 | 愛媛県松山市中央1丁目9-10 |
2009年4月（築16年） 地上13階 / 全1戸 |
| PacificaYamagoePrime | 649万円 〜 842万円 | 愛媛県松山市山越6丁目12-14 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾンルポ | 1,577万円 〜 2,042万円 | 愛媛県松山市山越6丁目14-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| イーズ萱町 | 1,073万円 〜 1,612万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目24 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| M3マンション | 1,385万円 〜 1,807万円 | 愛媛県松山市久万ノ台238-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| アクセス・スペース・K | 660万円 〜 878万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目78-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルファステイツ宮西2 | 2,200万円 〜 3,753万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| サーパス宮西 | 1,951万円 〜 3,036万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| サンティア宮西 | 2,617万円 〜 3,417万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目3-3 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| ロイヤルスイート衣山 | 1,088万円 〜 1,664万円 | 愛媛県松山市衣山2丁目1-35 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| オーベルジュ本町 | 869万円 〜 1,150万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| アミスタッド本町 | 756万円 〜 1,269万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| フォルテ御幸 | 587万円 〜 878万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目4-21 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| アスティオン本町 | 1,107万円 〜 1,501万円 | 愛媛県松山市本町5丁目2-1 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| カーサ朝日ケ丘 | 727万円 〜 921万円 | 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目1-72 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルテ古町駅前 | 971万円 〜 1,320万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目4-13 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォルテ山越 | 752万円 〜 1,074万円 | 愛媛県松山市山越2丁目1-32 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| アクシス松前 | 1,122万円 〜 1,547万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3-11 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| ルラシオン松山高砂 | 756万円 〜 1,086万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目3-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴァレーレ萱町 | 900万円 〜 1,253万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-9 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークベルズ木屋町 | 2,214万円 〜 2,759万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーバン松前町 | 1,018万円 〜 1,490万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-6 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバン山越 | 963万円 〜 1,425万円 | 愛媛県松山市山越4丁目13-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,262万円 〜 4,272万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| ブラウンハイム清水町2 | 779万円 〜 1,033万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サザンコート味酒 | 1,214万円 〜 1,648万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| グラシアス萱町 | 864万円 〜 1,142万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目3-6 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ドゥエル若草 | 2,102万円 〜 3,834万円 | 愛媛県松山市若草町5-1 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| PARKPLACE | 938万円 〜 1,346万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-4 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| springwind若草 | 1,078万円 〜 1,420万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
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