ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市アルファステイツ中央通り

アルファステイツ中央通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県松山市中央1丁目17-56

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,219 万円 90.5m²の部屋

3,491 万円 115.23m²の部屋

簡単
1分

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アルファステイツ中央通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ中央通りの売却に強い不動産会社 4社

アルファステイツ中央通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ中央通りから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ワンズ・ホーム株式会社
物件から
3.0
  • 愛媛県松山市須賀町1-1
  • 伊予鉄道高浜線 山西駅 徒歩14分

ワンズ・ホーム(株)にお任せ!

創業70年になるエネルギー販売会社〔エナジー・ワン株式会社〕のグループ会社として、ワンズ・ホーム株式会社を設立しました。
そのグループ会社だからこその地域密着で「安心感」と「親近感」で、お客様の大切な資産である不動産の売買を親切、丁寧にお手伝いさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高須賀 一敬
  • 免許番号愛媛県知事(02)第005425号
株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
物件から
3.9
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
  • バス 朝生田町4丁目バス停下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号愛媛県知事(04)第005063号
株式会社ケーズハウス
物件から
4.0
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事(03)第005160号

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アルファステイツ中央通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,219万円90.5m²の部屋25万円 / m²

3,491万円115.23m²の部屋30万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市中央)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(松山市中央 / 専有面積:100m² )
変化割合
築17年(現在) 1,977万円 100%
築20年(3年後) 1,859万円 94.0%
築25年(8年後) 1,658万円 83.9%
築30年(13年後) 1,457万円 73.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,219万円 100%
3年後(築20年) 2,086万円 94.0%
8年後(築25年) 1,861万円 83.9%
13年後(築30年) 1,635万円 73.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市中央の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,219万円 (90.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 20万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 109.00m² 3LDK / 10階 2024年3月
2,550万円 95.00m² 3LDK / 8階 2022年1月〜2022年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,219万円
買取 1,331万円 〜 1,775万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ中央通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.02万円90.5m²の部屋

14.37万円115.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファステイツ中央通り周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.18%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:2.76%

愛媛県の直近3年間の変動(12.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

アルファステイツ中央通りの建物、周辺について

アルファステイツ中央通りは、愛媛県松山市中央にあります。RC構造・地上10階建ての建物で、2008年3月に完成しました。管理形態に関しては、専門会社への委託となっており、日勤の管理人がいます。交通については、徒歩4分ほどの距離に伊予鉄道の中央通1丁目停留所が設置されているほか、徒歩9分ほどの距離には、伊予鉄道環状線(大街道経由)の萱町六丁目駅があります。

マンション名称 アルファステイツ中央通り
所在地 愛媛県松山市中央1丁目17-56
交通
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 萱町六丁目駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2008年3月(築17年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

アルファステイツ中央通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークベルズ中央 476万円 〜 2,718万円 愛媛県松山市中央1丁目9-10 2009年4月(築16年)
地上13階 / 全1戸
PacificaYamagoePrime 625万円 〜 813万円 愛媛県松山市山越6丁目12-14 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全24戸
メゾンルポ 1,521万円 〜 1,975万円 愛媛県松山市山越6丁目14-17 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全12戸
イーズ萱町 1,117万円 〜 1,616万円 愛媛県松山市萱町6丁目24 2008年10月(築17年)
地上6階 / 全10戸
M3マンション 1,338万円 〜 1,749万円 愛媛県松山市久万ノ台238-1 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全36戸
アクセス・スペース・K 690万円 〜 884万円 愛媛県松山市萱町6丁目78-1 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全7戸
アルファステイツ宮西2 2,260万円 〜 3,717万円 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全92戸
サーパス宮西 1,999万円 〜 3,002万円 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全64戸
サンティア宮西 2,682万円 〜 3,379万円 愛媛県松山市宮西2丁目3-3 2006年6月(築19年)
地上12階 / 全22戸
ロイヤルスイート衣山 1,051万円 〜 1,605万円 愛媛県松山市衣山2丁目1-35 2006年8月(築19年)
地上11階 / 全44戸
オーベルジュ本町 909万円 〜 1,170万円 愛媛県松山市本町5丁目6-1 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全22戸
アミスタッド本町 790万円 〜 1,296万円 愛媛県松山市本町5丁目6-1 2006年7月(築19年)
地上5階 / 全9戸
フォルテ御幸 614万円 〜 884万円 愛媛県松山市御幸2丁目4-21 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全16戸
アスティオン本町 1,155万円 〜 1,522万円 愛媛県松山市本町5丁目2-1 2007年5月(築18年)
地上10階 / 全54戸
カーサ朝日ケ丘 702万円 〜 889万円 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目1-72 2007年12月(築17年)
地上4階 / 全12戸
フォルテ古町駅前 1,006万円 〜 1,316万円 愛媛県松山市味酒町3丁目4-13 2007年4月(築18年)
地上8階 / 全21戸
フォルテ山越 790万円 〜 1,080万円 愛媛県松山市山越2丁目1-32 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全20戸
アクシス松前 1,170万円 〜 1,572万円 愛媛県松山市松前町3丁目3-11 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全16戸
ルラシオン松山高砂 787万円 〜 1,082万円 愛媛県松山市高砂町2丁目3-7 2008年2月(築17年)
地上13階 / 全72戸
ヴァレーレ萱町 934万円 〜 1,248万円 愛媛県松山市萱町3丁目2-9 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全36戸
パークベルズ木屋町 2,263万円 〜 2,753万円 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全33戸
アーバン松前町 1,057万円 〜 1,508万円 愛媛県松山市松前町3丁目1-6 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全36戸
アーバン山越 1,012万円 〜 1,431万円 愛媛県松山市山越4丁目13-2 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全48戸
サーパスシティ城山公園 2,310万円 〜 4,260万円 愛媛県松山市若草町7-4 2009年1月(築16年)
地上15階 / 全126戸
ブラウンハイム清水町2 812万円 〜 1,038万円 愛媛県松山市清水町2丁目20-14 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全8戸
サザンコート味酒 1,256万円 〜 1,641万円 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 2010年2月(築15年)
地上8階 / 全21戸
グラシアス萱町 896万円 〜 1,153万円 愛媛県松山市萱町2丁目3-6 2007年1月(築18年)
地上8階 / 全28戸
ドゥエル若草 2,142万円 〜 3,816万円 愛媛県松山市若草町5-1 2006年5月(築19年)
地上14階 / 全62戸
PARKPLACE 974万円 〜 1,338万円 愛媛県松山市松前町2丁目3-4 2008年6月(築17年)
地上13階 / 全46戸
springwind若草 1,117万円 〜 1,433万円 愛媛県松山市若草町2-11 2009年1月(築16年)
地上9階 / 全21戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ中央通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ中央通りの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
アルファステイツ中央通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ中央通りの売り時ですか?
アルファステイツ中央通りがある松山市のマンションの価格は直近の3年間で12.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.18%、2年前→1年前:2.32%、1年前→今年:2.76%)
愛媛県の直近3年間の変動(12.68%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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