この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市高砂町2丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
737 万円 28.04m²の部屋
〜1,078 万円 28.04m²の部屋
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ルラシオン松山高砂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
28.04m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
737万円 28.04m²の部屋 26万円 / m²
〜1,078万円 28.04m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市高砂町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市高砂町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 561万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 526万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 467万円 | 83.2％ |
| 築30年(13年後) | 407万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 737万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 691万円 | 93.8％ |
| 8年後 (築25年) | 613万円 | 83.2％ |
| 13年後 (築30年) | 535万円 | 72.6％ |
このマンションと、松山市高砂町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
737万円 (28.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 737万円 |
| 買取 | 443万円 〜 590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.72万円 28.04m²の部屋
〜5.59万円 28.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルラシオン松山高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市高砂町のルラシオン松山高砂は、2008年2月に建てられた地上13階建て・RC造のマンションとなっています。交通面では、歩いて3分ほどのところに伊予鉄道環状線（JR松山駅経由）の高砂町駅があります。なお、近隣には松山東警察署城北交番や勝山中学校などが存在します。また、国道196号線が通っています。
| マンション名称 | ルラシオン松山高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市高砂町2丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】国立愛媛大学（1006m）
【周辺】私立松山大学（640m）
【周辺】スーパー日東 高砂店（284m）
【周辺】ファミリーマート 松山本町六丁目店（210m）
【周辺】フジ 本町店（339m）
【周辺】DCM DAIKI（DCMダイキ） 城北店（688m）
【周辺】松山東警察署 城北交番（95m）
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラウンハイム清水町2 | 781万円 〜 1,048万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-14 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| アミスタッド本町 | 748万円 〜 1,281万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| オーベルジュ本町 | 860万円 〜 1,164万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークベルズ木屋町 | 2,191万円 〜 2,786万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| アスティオン本町 | 1,096万円 〜 1,521万円 | 愛媛県松山市本町5丁目2-1 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| リエッタ清水町 | 699万円 〜 969万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| マリンハウス | 575万円 〜 879万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目105-11 |
2006年5月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,219万円 〜 4,278万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| アクセス・スペース・K | 640万円 〜 863万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目78-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| イーズ萱町 | 1,043万円 〜 1,588万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目24 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| アクシス松前 | 1,111万円 〜 1,565万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3-11 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| アーバン松前町 | 1,014万円 〜 1,515万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-6 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| springwind若草 | 1,071万円 〜 1,444万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| ドゥエル若草 | 2,084万円 〜 3,876万円 | 愛媛県松山市若草町5-1 |
2006年5月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| ベネスターレマサキ | 657万円 〜 933万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴァレーレ萱町 | 878万円 〜 1,241万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-9 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォルテ古町駅前 | 948万円 〜 1,308万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目4-13 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォルテ御幸 | 586万円 〜 790万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目4-21 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| エンブレム3 | 674万円 〜 927万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラメール3 | 688万円 〜 952万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーザ・ビアンカ・ドゥエ | 624万円 〜 959万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| パスパッセ平和 | 821万円 〜 1,155万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| PARKPLACE | 914万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-4 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全46戸 |
| グラシアス萱町 | 859万円 〜 1,161万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目3-6 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス宮西 | 1,928万円 〜 3,033万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| フェニックス西堀端 | 796万円 〜 1,130万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サザンコート味酒 | 1,186万円 〜 1,633万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンティア宮西 | 2,587万円 〜 3,415万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目3-3 |
2006年6月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| パークベルズ中央 | 458万円 〜 2,735万円 | 愛媛県松山市中央1丁目9-10 |
2009年4月（築16年） 地上13階 / 全1戸 |
| ブラッサム・ユー | 888万円 〜 1,234万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
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