愛媛県松山市山越4丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
967 万円 43.01m²の部屋
〜1,289 万円 43.38m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】周辺
4/4アーバン山越の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバン山越の売却に役立つ情報をチェック！
アーバン山越の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
43.01m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山城北店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
43.01m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山城北店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
43.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山城北店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
43.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山城北店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
43.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山城北店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
43.01m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山城北店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
43.01m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山城北店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
43.01m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山城北店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
967万円 （22万円 / m²） 43.01m²の部屋
〜1,289万円 （30万円 / m²） 43.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.01m²の部屋の場合 | 43.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 967万円 | 1,289万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万5,110円 | 49万1,370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万110円 | 53万1,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 924万1,636円 | 1,235万3,543円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市山越)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,099万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,078万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 968万円 | 88.1％ |
| 築30年(11年後) | 858万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 967万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 948万円 |
| 6年後(築25年) | 88.1％ | 852万円 |
| 11年後(築30年) | 78.1％ | 755万円 |
このマンションと、松山市山越の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
967万円 (43.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
アーバン山越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 967万円 |
| 買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.69万円 / 月 43.01m²の部屋
〜
6.9万円 / 月 43.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバン山越の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバン山越が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 43.01m² | 1R / 9階 | 2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.38m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.01m² | 1R / 9階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.01m² | 1R / 11階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.01m² | 1R / 9階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.01m² | 1R / 11階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.01m² | 1R / 10階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.01m² | 1R / 11階 | 2023年10月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.38m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.38m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.01m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.38m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.01m² | 1LDK / 11階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.01m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.38m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.01m² | 1LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン姫原 | 769万円 〜 1,733万円 | 愛媛県松山市姫原2丁目1-23 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォルテ山越 | 720万円 〜 934万円 | 愛媛県松山市山越2丁目1-32 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾンルポ | 1,702万円 〜 2,196万円 | 愛媛県松山市山越6丁目14-17 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| PacificaYamagoePrime | 703万円 〜 908万円 | 愛媛県松山市山越6丁目12-14 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| フォルテ御幸 | 538万円 〜 758万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目4-21 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| M3マンション | 1,492万円 〜 1,940万円 | 愛媛県松山市久万ノ台238-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| パークベルズ中央 | 474万円 〜 2,789万円 | 愛媛県松山市中央1丁目9-10 |
2009年4月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,268万円 〜 3,845万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクセス・スペース・K | 713万円 〜 937万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目78-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| イーズ萱町 | 1,147万円 〜 1,701万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目24 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| マリンハウス | 628万円 〜 944万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目105-11 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| オーベルジュ本町 | 943万円 〜 1,271万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| アミスタッド本町 | 816万円 〜 1,421万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルラシオン松山高砂 | 832万円 〜 1,161万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目3-7 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| ブラウンハイム清水町2 | 861万円 〜 1,128万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスティオン本町 | 1,194万円 〜 1,642万円 | 愛媛県松山市本町5丁目2-1 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス宮西 | 2,122万円 〜 3,276万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ宮西2 | 2,269万円 〜 3,832万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| ロイヤルスイート衣山 | 1,193万円 〜 1,826万円 | 愛媛県松山市衣山2丁目1-35 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| パークベルズ木屋町 | 2,237万円 〜 2,877万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンティア宮西 | 2,682万円 〜 3,476万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目3-3 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
| アクシス松前 | 1,210万円 〜 1,711万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3-11 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| フォルテ古町駅前 | 1,040万円 〜 1,392万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目4-13 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| リエッタ清水町 | 808万円 〜 1,087万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-5 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,281万円 〜 4,447万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| アーバン松前町 | 1,100万円 〜 1,655万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-6 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴァレーレ萱町 | 968万円 〜 1,319万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-9 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサ朝日ケ丘 | 790万円 〜 999万円 | 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目1-72 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドゥエル若草 | 1,805万円 〜 3,432万円 | 愛媛県松山市若草町5-1 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| エンブレム3 | 739万円 〜 988万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上13階建てのマンションであるアーバン山越は、2008年3月に竣工しました。愛媛県松山市山越を所在地としており、最寄りの駅は徒歩で約21分の距離にある伊予鉄道本町線・伊予鉄道環状線（JR松山駅経由）の本町六丁目駅です。なお、周辺エリアには、太郎丸公園や松山問屋町郵便局、松山山越郵便局などがあります。
| マンション名称 | アーバン山越 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市山越4丁目13-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/40
1R 2階
2/40
1LDK 2階
3/40
1LDK 3階
4/40
1LDK 3階
5/40
1LDK 3階
6/40
1LDK 3階
7/40
1LDK 4階
8/40
1R 4階
9/40
1LDK 4階
10/40
1LDK 5階
11/40
1LDK 5階
12/40
1LDK 5階
13/40
1LDK 6階
14/40
1LDK 6階
15/40
1LDK 6階
16/40
1LDK 7階
17/40
1LDK 7階
18/40
1LDK 7階
19/40
1LDK 7階
20/40
1LDK 8階
21/40
1LDK 8階
22/40
1LDK 8階
23/40
1LDK 8階
24/40
1LDK 9階
25/40
1R 9階
26/40
1LDK 9階
27/40
1LDK 9階
28/40
1R 10階
29/40
1R 10階
30/40
1R 11階
31/40
1R 11階
32/40
1LDK 11階
33/40
1LDK 12階
34/40
1LDK 12階
35/40
1R 12階
36/40
1LDK 13階
37/40
1LDK 13階
38/40
1LDK 13階
39/40
1LDK 13階
40/40| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市山越4丁目13-2【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道本町線 / 本町六丁目駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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