ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市ダイアパレス東雲

ダイアパレス東雲はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県松山市東雲町4-17

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,730 万円 67.8m²の部屋

2,666 万円 83.3m²の部屋

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ダイアパレス東雲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス東雲の売却に強い不動産会社 4社

ダイアパレス東雲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス東雲から近い順に表示しています

株式会社ケーズハウス
物件から
1.7
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事(03)第005160号
株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
合同会社プロパティ・ラボ
物件から
2.3
  • 愛媛県松山市小坂5丁目13番10号 グランドハイム小坂407
  • 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩13分

業界経験の長いスタッフが対応します

相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者尾崎 彰
  • 免許番号愛媛県知事(01)第005778号
株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
物件から
2.8
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
  • バス 朝生田町4丁目バス停下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号愛媛県知事(04)第005063号

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ダイアパレス東雲は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,730万円67.8m²の部屋26万円 / m²

2,666万円83.3m²の部屋32万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市東雲町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(松山市東雲町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 1,885万円 100%
築30年(3年後) 1,744万円 92.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,730万円 100%
3年後(築30年) 1,600万円 92.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市東雲町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,730万円 (67.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス東雲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,099万円 83.00m² 3LDK / 14階 2024年3月〜2024年5月
2,250万円 83.00m² 3LDK / 14階 2024年1月〜2024年2月
2,300万円 83.00m² 3LDK / 14階 2023年12月
2,370万円 83.00m² 3LDK / 14階 2023年10月〜2023年11月
2,400万円 83.00m² 3LDK / 14階 2023年9月
2,450万円 83.00m² 3LDK / 14階 2023年7月〜2023年8月
2,499万円 83.00m² 3LDK / 14階 2023年6月
2,599万円 83.00m² 3LDK / 14階 2023年3月〜2023年5月
2,699万円 83.00m² 3LDK / 14階 2022年12月〜2023年2月
1,850万円 71.00m² 3LDK / 12階 2022年4月
1,850万円 71.40m² 3LDK / 12階 2022年2月
1,880万円 79.05m² 3LDK / 9階 2021年4月〜2021年6月
1,580万円 71.40m² 3LDK / 8階 2013年3月
1,680万円 71.40m² 3LDK / 11階 2012年3月〜2012年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,730万円
買取 1,038万円 〜 1,384万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス東雲は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

8.02万円67.8m²の部屋

11.24万円83.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス東雲の賃料掲載履歴(14件)

ダイアパレス東雲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス東雲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 79.00m² 4LDK / 3階 2022年8月〜2022年10月
8万円 / 月 71.40m² 3LDK / 9階 2021年10月〜2021年11月
8.5万円 / 月 67.80m² 3LDK / 7階 2016年6月〜2016年7月
8.5万円 / 月 67.80m² 3LDK / 7階 2016年2月〜2016年4月
10万円 / 月 71.40m² 3LDK / 12階 2014年4月〜2015年4月
10.5万円 / 月 70.72m² 3LDK / 3階 2014年12月〜2015年4月
9.5万円 / 月 70.72m² 3LDK / 3階 2014年10月〜2014年11月
9万円 / 月 79.05m² 4LDK / 3階 2013年12月〜2014年1月
9.5万円 / 月 67.80m² 3LDK / 13階 2013年5月
10万円 / 月 71.40m² 3LDK / 8階 2013年3月〜2013年4月
9.9万円 / 月 70.72m² 3LDK / 3階 2012年1月
9.9万円 / 月 70.72m² 3LDK / 3階 2011年8月〜2011年9月
11.5万円 / 月 79.05m² 4LDK / 3階 2010年11月〜2011年4月
8.5万円 / 月 67.80m² 3LDK / 7階 2009年2月〜2009年11月

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ダイアパレス東雲周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス東雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.18%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:2.76%

愛媛県の直近3年間の変動(12.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレス東雲
所在地 愛媛県松山市東雲町4-17
交通
  • 伊予鉄道市駅線 / 警察署前駅 徒歩2分
  • 【外観】エントランスホールです。

    【外観】エントランスホールです。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 1997年12月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 53戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ダイアパレス東雲の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハヤシハイツ 694万円 〜 929万円 愛媛県松山市勝山町2丁目151-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全7戸
グレース喜与町 756万円 〜 980万円 愛媛県松山市喜与町1丁目12-4 1999年5月(築26年)
地上5階 / 全14戸
北持田館 1,924万円 〜 2,723万円 愛媛県松山市北持田町143-3 1999年4月(築26年)
地上4階 / 全9戸
いよてつLofty上一万 794万円 〜 1,221万円 愛媛県松山市平和通1丁目1-1 1999年2月(築26年)
地上12階 / 全100戸
ハイツ楡の森 764万円 〜 1,214万円 愛媛県松山市喜与町2丁目5-6 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全17戸
グランアルブル勝山 769万円 〜 1,048万円 愛媛県松山市勝山町2丁目6-60 1998年3月(築27年)
地上13階 / 全70戸
常樹館 749万円 〜 2,862万円 愛媛県松山市喜与町1丁目4-6 1998年7月(築27年)
地上7階 / 全8戸
フローリッシュ大和 550万円 〜 804万円 愛媛県松山市喜与町2丁目4-14 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全16戸
グレイスフル勝山 752万円 〜 2,055万円 愛媛県松山市勝山町2丁目5-6 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全41戸
クレッシェンド 591万円 〜 825万円 愛媛県松山市平和通1丁目5-36 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全13戸
グランディア持田館 2,015万円 〜 2,544万円 愛媛県松山市南持田町85 1997年2月(築28年)
地上15階 / 全 - 戸
れぐるす東雲 816万円 〜 1,155万円 愛媛県松山市喜与町2丁目3-2 1996年6月(築29年)
地上6階 / 全23戸
サンインテグラル道後 855万円 〜 1,267万円 愛媛県松山市道後一万3-1 1996年2月(築29年)
地上12階 / 全91戸
イーストピーク21 383万円 〜 657万円 愛媛県松山市緑町1丁目6-7 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全14戸
VillaSouth持田 685万円 〜 989万円 愛媛県松山市南持田町70 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全15戸
ライオンズマンション東一万 1,689万円 〜 2,879万円 愛媛県松山市東一万町3 1999年4月(築26年)
地上14階 / 全38戸
グリーンハイツ緑町 511万円 〜 683万円 愛媛県松山市緑町1丁目2-8 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
フォルテ緑町 560万円 〜 775万円 愛媛県松山市緑町1丁目3-2 1998年1月(築27年)
地上8階 / 全34戸
東雲ハイツ 488万円 〜 728万円 愛媛県松山市道後一万8-28 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全8戸
サウンドピア大街道 868万円 〜 1,038万円 愛媛県松山市大街道3丁目2-34 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全21戸
プレアール平和通 527万円 〜 736万円 愛媛県松山市平和通2丁目5-18 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全19戸
ガルテン道後 675万円 〜 922万円 愛媛県松山市道後今市5-1 1997年4月(築28年)
地上9階 / 全45戸
プチメゾン緑 554万円 〜 768万円 愛媛県松山市緑町2丁目8-8 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全9戸
サンクレスタ緑町 1,202万円 〜 1,807万円 愛媛県松山市緑町1丁目3-3 1998年3月(築27年)
地上15階 / 全66戸
風工房Akutagawa 409万円 〜 520万円 愛媛県松山市緑町2丁目10-9 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
リビエール道後 1,706万円 〜 2,164万円 愛媛県松山市道後今市9-35 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全20戸
メゾン銀水 479万円 〜 622万円 愛媛県松山市鉄砲町5-18 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全30戸
ラプンテ鉄砲町 610万円 〜 797万円 愛媛県松山市鉄砲町5-16 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全9戸
フェスト築山 783万円 〜 1,053万円 愛媛県松山市築山町12-52 1999年6月(築26年)
地上5階 / 全8戸
シャトレー築山 803万円 〜 1,053万円 愛媛県松山市築山町12-53 1999年6月(築26年)
地上5階 / 全8戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ダイアパレス東雲を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス東雲の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス東雲の売り時ですか?
ダイアパレス東雲がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で12.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.18%、2年前→1年前:2.32%、1年前→今年:2.76%)
愛媛県の直近3年間の変動(12.68%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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