この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市萱町6丁目111-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,302 万円 66.91m²の部屋
〜2,026 万円 79.52m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレスシャトーヴュー萱町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
79.52m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,999万円 |
78.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,950万円 |
78.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,302万円 66.91m²の部屋 19万円 / m²
〜2,026万円 79.52m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市萱町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市萱町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,468万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,392万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,302万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,235万円 | 94.8％ |
このマンションと、松山市萱町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,302万円 (66.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスシャトーヴュー萱町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,999万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,100万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 1,650万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,800万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,580万円 | 70.71m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8万円 66.91m²の部屋
〜10.51万円 79.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスシャトーヴュー萱町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスシャトーヴュー萱町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市萱町6丁目111-1 |
| 交通 |
|
【外観】中央通りすぐ側！！11階建てのマンションになります♪
【エントランス】共用部分
【周辺】エントランス
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カンファートハウス | 497万円 〜 678万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目96 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラスパ本町 | 625万円 〜 869万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目34 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| マイムビル3 | 468万円 〜 687万円 | 愛媛県松山市中央1丁目2-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| アップル・リング | 701万円 〜 1,057万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目7-23 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス萱町 | 1,345万円 〜 2,372万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目55 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全143戸 |
| カドタパレス | 474万円 〜 952万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-11 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| BASICapartment | 358万円 〜 595万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目5-21 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティーハウス山越 | 392万円 〜 526万円 | 愛媛県松山市山越1丁目3-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| CONFORT木屋町 | 404万円 〜 550万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目13-7 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| 木屋町ビューハイツ | 516万円 〜 702万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目4-2 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンクレア萱町 | 761万円 〜 1,050万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目4-11 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全5戸 |
| KBL | 402万円 〜 605万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-8 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
| ブラウンハイム3 | 495万円 〜 731万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目7-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| KORO巍々 | 777万円 〜 1,053万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目2-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・ネージュ | 529万円 〜 968万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目4-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルバートル亜沙野2 | 555万円 〜 1,735万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目3-3 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| 第75杉フラット | 634万円 〜 1,000万円 | 愛媛県松山市中央1丁目23-22 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| メゾン・マキ | 496万円 〜 596万円 | 愛媛県松山市山越1丁目12-6 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセル本町 | 553万円 〜 733万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5-3 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォルム山越 | 657万円 〜 922万円 | 愛媛県松山市山越1丁目12-5 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハイアット山越 | 615万円 〜 845万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-31 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| サン山越 | 610万円 〜 821万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-30 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン・ケイ | 476万円 〜 679万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目3-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンパティックU-1 | 504万円 〜 904万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目4-2 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| 古町ハイツ | 1,179万円 〜 1,594万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全4戸 |
| ドリームハイツ味酒 | 552万円 〜 756万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロイヤルアネックス宮西 | 408万円 〜 873万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目5-43 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライラック愛光 | 813万円 〜 1,085万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| Mt.CERVIN | 363万円 〜 543万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目5-9 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォルテ愛光 | 791万円 〜 1,124万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
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