愛媛県松山市味酒町3丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,817 万円 68.16m²の部屋
〜2,461 万円 72.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【周辺】小学校味酒小学校まで537ｍ
2/12
【周辺】中学校勝山中学校まで1343ｍ
3/12
【周辺】スーパーフジ本町店まで879ｍ
4/12
【周辺】ショッピングセンターフジグラン松山まで471ｍ
5/12
【周辺】スーパーセブンスター六軒家店まで989ｍ
6/12
【周辺】スーパーマルナカ中央通り店まで914ｍ
7/12
【周辺】ドラッグストアレディ薬局味酒店まで589ｍ
8/12
【周辺】ドラッグストアコスモス辻町店まで879ｍ
9/12
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン松山美沢店まで1062ｍ
10/12
【周辺】総合病院おおぞら病院まで847ｍ
11/12
【周辺】総合病院松山市民病院まで1039ｍ
12/12ダイアパレス古町の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,817万円 （27万円 / m²） 68.16m²の部屋
〜2,461万円 （34万円 / m²） 72.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.16m²の部屋の場合 | 72.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,817万円 | 2,461万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万5,610円 | 87万8,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万5,610円 | 91万8,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,746万4,367円 | 2,368万9,381円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市味酒町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,565万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,529万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,817万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,776万円 |
このマンションと、松山市味酒町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (68.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 22万円 / m² |
ダイアパレス古町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：7.81%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,817万円 |
| 買取 | 1,091万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.49万円 / 月 68.16m²の部屋
〜
11.23万円 / 月 72.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,563万円 〜 2,415万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築27年） 地上15階 / 全49戸 |
| ドリームハイツ味酒 | 625万円 〜 827万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルカディア矢野 | 679万円 〜 888万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目6-9 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファガーデン | 767万円 〜 1,043万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート味酒 | 515万円 〜 789万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目16-4 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| プリマベーラ | 730万円 〜 996万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-2 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全26戸 |
| BRLLIER | 565万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市松前町5丁目1-8 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルバートル亜沙野2 | 630万円 〜 1,910万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目3-3 |
1997年7月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパス萱町 | 1,695万円 〜 2,606万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目55 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全140戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,481万円 〜 2,098万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| メゾン・シーブリーム | 580万円 〜 761万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目7-6 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレアール味酒 | 578万円 〜 766万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目7-4 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| 第3マンションふじ | 768万円 〜 1,037万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-2 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| アップル・リング | 836万円 〜 1,072万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目7-23 |
1996年9月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブラウンハイム味酒 | 634万円 〜 839万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-6 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ノエルドゥフランドール | 531万円 〜 700万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-11 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ブラウンハイム3 | 566万円 〜 815万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目7-6 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| BeSun-residence | 850万円 〜 1,261万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目3-30 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,341万円 〜 2,978万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| オレンジハイツ愛光 | 924万円 〜 1,200万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| Kクレッシェンド | 556万円 〜 955万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-15 |
1999年9月（築28年） 地上5階 / 全4戸 |
| グレイスパル木屋町 | 605万円 〜 875万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目1-13 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| フォルテ愛光 | 905万円 〜 1,258万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルズ愛光 | 892万円 〜 1,182万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランディア宮田 | 2,443万円 〜 3,109万円 | 愛媛県松山市宮田町188-8 |
1997年11月（築29年） 地上15階 / 全73戸 |
| メゾン紫隆 | 874万円 〜 1,147万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目2-4 |
1998年8月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ペルルブラン高砂 | 521万円 〜 1,168万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目2-12 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレバーコート | 716万円 〜 1,259万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目5-4 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全29戸 |
| カローラ清水町 | 474万円 〜 886万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-9 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全72戸 |
| カローラ宮田 | 999万円 〜 2,511万円 | 愛媛県松山市宮田町107-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,563万円 〜 2,415万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築27年） 地上15階 / 全49戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,341万円 〜 1,904万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス若草町 | 1,790万円 〜 2,640万円 | 愛媛県松山市若草町6-3 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全39戸 |
| ダイアパレス木屋町 | 760万円 〜 1,577万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-12 |
1989年11月（築37年） 地上12階 / 全42戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,341万円 〜 2,978万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1,293万円 〜 1,720万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目111-1 |
1996年8月（築31年） 地上11階 / 全52戸 |
| ダイアパレス松山K-スクエア | 1,584万円 〜 2,267万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目64-3 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全95戸 |
| ダイアパレス松山駅西 | 1,664万円 〜 2,243万円 | 愛媛県松山市辻町3-12 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
| ダイアパレス三番町 | 2,018万円 〜 3,121万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目6-1 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレス竹原 | 453万円 〜 1,446万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目11-20 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 2,293万円 〜 3,386万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,691万円 〜 2,644万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス久万ノ台 | 966万円 〜 1,649万円 | 愛媛県松山市久万ノ台606-1 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全22戸 |
| ダイアパレス道後 | 1,578万円 〜 2,385万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-22 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| ダイアパレス道後公園 | 1,999万円 〜 2,608万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目8-37 |
1997年9月（築30年） 地上13階 / 全34戸 |
| ダイアパレス道後公園2 | 1,959万円 〜 2,583万円 | 愛媛県松山市上市1丁目3-38 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス松山ポートアネックス | 206万円 〜 658万円 | 愛媛県松山市住吉2丁目2-7 |
1992年1月（築35年） 地上14階 / 全73戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス古町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市味酒町3丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
愛媛県松山市味酒町3丁目8-2【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 古町駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1998年9月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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