この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市喜与町1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
715 万円 28m²の部屋
〜2,816 万円 89.1m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
715万円 28m²の部屋 26万円 / m²
〜2,816万円 89.1m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市喜与町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市喜与町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 396万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 355万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 715万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 641万円 | 89.6％ |
このマンションと、松山市喜与町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
715万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 715万円 |
| 買取 | 429万円 〜 572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.66万円 28m²の部屋
〜16.08万円 89.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
常樹館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 常樹館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市喜与町1丁目4-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローリッシュ大和 | 522万円 〜 792万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目4-14 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハイツ楡の森 | 727万円 〜 1,202万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| グレース喜与町 | 719万円 〜 969万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12-4 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランアルブル勝山 | 732万円 〜 1,045万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目6-60 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| グレイスフル勝山 | 910万円 〜 2,410万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目5-6 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,709万円 〜 2,730万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全53戸 |
| グランディア持田館 | 2,101万円 〜 2,615万円 | 愛媛県松山市南持田町85 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全40戸 |
| VillaSouth持田 | 825万円 〜 1,168万円 | 愛媛県松山市南持田町70 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| グリーンハイツ緑町 | 469万円 〜 662万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目2-8 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストピーク21 | 352万円 〜 637万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目6-7 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォルテ緑町 | 518万円 〜 758万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-2 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| ハヤシハイツ | 662万円 〜 916万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目151-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンコートなみかた | 589万円 〜 798万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北持田館 | 1,824万円 〜 2,677万円 | 愛媛県松山市北持田町143-3 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンクレスタ緑町 | 1,196万円 〜 1,890万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-3 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全66戸 |
| いよてつLofty上一万 | 739万円 〜 1,205万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全100戸 |
| プチメゾン緑 | 513万円 〜 741万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-8 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| クレッシェンド | 548万円 〜 805万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-36 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレアール平和通 | 488万円 〜 717万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-18 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャイングレード岩田 | 582万円 〜 776万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 風工房Akutagawa | 378万円 〜 506万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目10-9 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東一万 | 1,728万円 〜 3,046万円 | 愛媛県松山市東一万町3 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| 東雲ハイツ | 451万円 〜 706万円 | 愛媛県松山市道後一万8-28 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポNK | 593万円 〜 817万円 | 愛媛県松山市此花町8-8 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガルテン道後 | 622万円 〜 903万円 | 愛媛県松山市道後今市5-1 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| EXE松山 | 734万円 〜 2,333万円 | 愛媛県松山市千舟町2丁目7-18 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| ラプンテ鉄砲町 | 564万円 〜 778万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-16 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| 第77杉フラット | 570万円 〜 1,169万円 | 愛媛県松山市千舟町2丁目1-3 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| メローハイツ千舟 | 25万円 〜 1,162万円 | 愛媛県松山市千舟町2丁目1-17 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| リバーサイド永木 | 694万円 〜 1,037万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-17 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
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