愛媛県松山市若草町6-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,327 万円 67.06m²の部屋
〜1,920 万円 75.32m²の部屋
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ダイアパレス若草町弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,327万円 （20万円 / m²） 67.06m²の部屋
〜1,920万円 （25万円 / m²） 75.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.06m²の部屋の場合 | 75.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,327万円 | 1,920万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万3,910円 | 69万9,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万3,910円 | 73万9,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,272万533円 | 1,845万6,298円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市若草町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,048万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,818万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,327万円 |
| 5年後(築30年) | 88.8％ | 1,178万円 |
このマンションと、松山市若草町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,327万円 (67.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 29万円 / m² |
ダイアパレス若草町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,327万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.2万円 / 月 67.06m²の部屋
〜
11.71万円 / 月 75.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファガーデン | 761万円 〜 1,055万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレニテ本町 | 653万円 〜 861万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-5 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| 7'sSTORIES | 767万円 〜 1,990万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-14 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全7戸 |
| デリアス木屋町 | 839万円 〜 2,303万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目7-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| フェリス | 798万円 〜 1,102万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目8-2 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| アクス-21 | 663万円 〜 947万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目4-5 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンゼルコート古町 | 887万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークベルズ味酒町 | 2,234万円 〜 2,926万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| ブルーランド本町 | 737万円 〜 1,139万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスポアール萱町 | 705万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-1 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドゥエル高砂 | 1,589万円 〜 2,074万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目1-2 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,559万円 〜 2,417万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全49戸 |
| エクセレント小西 | 726万円 〜 1,035万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-13 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォルテ本町 | 755万円 〜 1,030万円 | 愛媛県松山市本町2丁目4-19 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| アメニエス萱町 | 987万円 〜 1,314万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目4-5 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アクアパレス | 654万円 〜 907万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-23 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| エル・ミオーレ3 | 578万円 〜 860万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-6 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| originalbox28 | 804万円 〜 1,109万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンピア清水町2 | 692万円 〜 933万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目19-6 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| プロムナード | 717万円 〜 949万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目6-3 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランディアパークウエスト | 1,834万円 〜 2,737万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目2-6 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全58戸 |
| カローラ木屋町 | 700万円 〜 940万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目1-9 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,343万円 〜 2,817万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| ドゥエル萱町 | 1,502万円 〜 1,877万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目2-2 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンテラス萱町 | 819万円 〜 1,056万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目15-9 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルカサール清水町 | 808万円 〜 1,117万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目7-11 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全43戸 |
| ビューテラス西堀端 | 779万円 〜 1,055万円 | 愛媛県松山市松前町1丁目4-7 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロージュ宮田 | 1,899万円 〜 2,998万円 | 愛媛県松山市宮田町166 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴィータ萱町 | 790万円 〜 2,144万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目144-2 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| メゾン豊誠 | 804万円 〜 1,094万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目2-3 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス若草町 | 1,736万円 〜 2,614万円 | 愛媛県松山市若草町6-3 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全39戸 |
| ダイアパレス木屋町 | 751万円 〜 1,589万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-12 |
1989年11月（築37年） 地上12階 / 全42戸 |
| ダイアパレス古町 | 1,862万円 〜 2,668万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目8-2 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,559万円 〜 2,417万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全49戸 |
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1,272万円 〜 1,947万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目111-1 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全52戸 |
| ダイアパレス松山K-スクエア | 1,362万円 〜 2,037万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目64-3 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全95戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,066万円 〜 2,663万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| ダイアパレス松山駅西 | 1,650万円 〜 2,193万円 | 愛媛県松山市辻町3-12 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
| ダイアパレス三番町 | 1,778万円 〜 2,805万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目6-1 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,703万円 〜 2,710万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 1,991万円 〜 2,984万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| ダイアパレス竹原 | 400万円 〜 1,217万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目11-20 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス道後 | 1,584万円 〜 2,405万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-22 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| ダイアパレス久万ノ台 | 962万円 〜 1,684万円 | 愛媛県松山市久万ノ台606-1 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全22戸 |
| ダイアパレス道後公園 | 1,981万円 〜 2,595万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目8-37 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全34戸 |
| ダイアパレス道後公園2 | 1,910万円 〜 2,507万円 | 愛媛県松山市上市1丁目3-38 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス松山ポートアネックス | 210万円 〜 687万円 | 愛媛県松山市住吉2丁目2-7 |
1992年1月（築35年） 地上14階 / 全73戸 |
| ダイアパレス鷹子 | 1,379万円 〜 1,656万円 | 愛媛県松山市鷹子町796-1 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス若草町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市若草町6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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