愛媛県松山市三番町3丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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1,940万円 （29万円 / m²） 66.3m²の部屋
〜2,888万円 （35万円 / m²） 82.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(松山市三番町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,594万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,488万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,214万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,940万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 1,861万円 |
| 7年後(築30年) | 85.3％ | 1,656万円 |
このマンションと、松山市三番町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,940万円 (66.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
ダイアパレス三番町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.38%、 2年前→1年前：1.84%、 1年前→今年：8.21% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,940万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.84万円 / 月 66.3m²の部屋
〜
12.95万円 / 月 82.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス三番町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三番町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 80.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 80.57m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス三番町 | 1,811万円 〜 2,818万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目6-1 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| ヴァン・ヴィヴァン三番町 | 1,987万円 〜 2,450万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目7-12 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| リューレント河原町 | 1,159万円 〜 1,861万円 | 愛媛県松山市河原町8-28 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全16戸 |
| アスピラシオン | 938万円 〜 1,291万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目3-11 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| アリストグランキューブ | 791万円 〜 1,488万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-9 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| グランディア番町 | 1,986万円 〜 5,041万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-9 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| アリストラフェンテ | 1,200万円 〜 1,527万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目2-4 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランディア千舟 | 1,967万円 〜 3,597万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目4-1 |
2001年5月（築25年） 地上15階 / 全85戸 |
| Issei | 892万円 〜 3,031万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目11-10 |
2004年12月（築21年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンセット湊町 | 784万円 〜 979万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンライズ湊町 | 813万円 〜 1,035万円 | 愛媛県松山市北立花町7-40 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| メルシーコート | 772万円 〜 947万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目8-4 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| メルシーコート湊町 | 888万円 〜 2,157万円 | 愛媛県松山市北立花町7-11 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全10戸 |
| エステートイン千舟 | 889万円 〜 1,143万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目4-1 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| Originalbox11 | 1,449万円 〜 2,324万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全11戸 |
| ウインドパレス歩行町 | 1,986万円 〜 5,459万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-6 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| インベリアル一番町 | 1,155万円 〜 2,727万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目6-16 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| パレスデン歩行町 | 2,083万円 〜 5,191万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目3-14 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| ヴァンクール立花 | 1,189万円 〜 1,432万円 | 愛媛県松山市立花1丁目5-24 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイツ立花 | 721万円 〜 1,189万円 | 愛媛県松山市立花1丁目7-1 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラン永木 | 818万円 〜 1,031万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-4 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウインドビュー大街道 | 1,536万円 〜 1,898万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目2-33 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| アービア永木 | 822万円 〜 2,002万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全52戸 |
| At.Familiar | 841万円 〜 1,025万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目5-12 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| シャルムコート大街道 | 2,078万円 〜 3,100万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目6-3 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| SSハイツ | 919万円 〜 1,101万円 | 愛媛県松山市立花1丁目12-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| リューレント歩行町 | 836万円 〜 1,739万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目6-3 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,897万円 〜 3,080万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年6月（築22年） 地上14階 / 全67戸 |
| ハイツサンシャイン2 | 611万円 〜 746万円 | 愛媛県松山市旭町7-2 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| fortuna | 887万円 〜 1,113万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目19 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス三番町 | 1,811万円 〜 2,818万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目6-1 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,746万円 〜 2,736万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全55戸 |
| ダイアパレス若草町 | 1,796万円 〜 2,562万円 | 愛媛県松山市若草町6-3 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,347万円 〜 1,998万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス木屋町 | 748万円 〜 1,536万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-12 |
1989年11月（築36年） 地上12階 / 全42戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,539万円 〜 2,382万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全49戸 |
| ダイアパレス古町 | 1,862万円 〜 2,662万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目8-2 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,186万円 〜 2,803万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| ダイアパレス道後公園 | 2,166万円 〜 2,795万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目8-37 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全34戸 |
| ダイアパレス道後公園2 | 1,975万円 〜 2,560万円 | 愛媛県松山市上市1丁目3-38 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス道後 | 1,645万円 〜 2,450万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-22 |
2003年12月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| ダイアパレス松山駅西 | 1,677万円 〜 2,272万円 | 愛媛県松山市辻町3-12 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| ダイアパレス松山K-スクエア | 1,514万円 〜 2,193万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目64-3 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全95戸 |
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1,283万円 〜 1,960万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目111-1 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全52戸 |
| ダイアパレス久万ノ台 | 1,001万円 〜 1,726万円 | 愛媛県松山市久万ノ台606-1 |
1994年2月（築32年） 地上10階 / 全22戸 |
| ダイアパレス鷹子 | 1,398万円 〜 1,674万円 | 愛媛県松山市鷹子町796-1 |
1996年2月（築30年） 地上12階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス三番町2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市三番町3丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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