この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市歩行町2丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,965 万円 61.15m²の部屋
〜2,859 万円 77.55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,965万円 61.15m²の部屋 32万円 / m²
〜2,859万円 77.55m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市歩行町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市歩行町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,117万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,020万円 | 95.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,768万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,965万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,875万円 | 95.4％ |
| 7年後 (築30年) | 1,641万円 | 83.5％ |
このマンションと、松山市歩行町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,965万円 (61.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルムコート大街道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 77.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,100万円 | 77.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 2,600万円 | 77.55m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,180万円 | 73.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,600万円 | 73.44m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,965万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.6万円 61.15m²の部屋
〜13.42万円 77.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルムコート大街道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルムコート大街道 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市歩行町2丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | その他 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| At.Familiar | 751万円 〜 900万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目5-12 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| パレスデン歩行町 | 1,838万円 〜 4,550万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目3-14 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| ウインドパレス歩行町 | 1,597万円 〜 4,306万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-6 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全19戸 |
| ウインドビュー大街道 | 1,367万円 〜 1,694万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目2-33 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| リューレント歩行町 | 921万円 〜 1,957万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目6-3 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| れぐるす大街道 | 870万円 〜 1,048万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目8-6 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| クレアセトル歩行町 | 1,904万円 〜 3,952万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目12-2 |
2001年7月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| イーストクラウド | 906万円 〜 1,199万円 | 愛媛県松山市東雲町3-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 1,894万円 〜 3,134万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年5月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール東雲 | 739万円 〜 1,193万円 | 愛媛県松山市東雲町4-9 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| シャリエ緑町 | 550万円 〜 844万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-1 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| kurigree東雲 | 433万円 〜 655万円 | 愛媛県松山市西一万町4-7 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| グリーンコートなみかた | 589万円 〜 798万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンローズィア緑町 | 604万円 〜 830万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-12 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラプラージュ緑町 | 899万円 〜 1,227万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目8-8 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| 日興ビル持田 | 1,067万円 〜 1,508万円 | 愛媛県松山市南持田町41-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| 南持田ハイツ | 851万円 〜 1,291万円 | 愛媛県松山市南持田町42 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| スリースターズマンション | 751万円 〜 1,143万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレイスパル平和通 | 596万円 〜 843万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| シャイングレード岩田 | 582万円 〜 776万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア番町 | 1,949万円 〜 5,047万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-9 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| パラドール3 | 821万円 〜 1,159万円 | 愛媛県松山市鉄砲町10-5 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 1,932万円 〜 2,841万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| ハイツサンシャイン2 | 697万円 〜 863万円 | 愛媛県松山市旭町7-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス三番町 | 1,823万円 〜 2,641万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目6-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| エステートイン千舟 | 1,028万円 〜 1,340万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目4-1 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| コーポNK | 593万円 〜 817万円 | 愛媛県松山市此花町8-8 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラン永木 | 965万円 〜 1,251万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| fortuna | 1,026万円 〜 1,305万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目19 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| アスピラシオン | 873万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目3-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
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