価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛媛県松山市北立花町7-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
825 万円 30.4m²の部屋
〜1,979 万円 60.8m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
825万円 30.4m²の部屋 27万円 / m²
〜1,979万円 60.8m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 825万円 |
| 買取 | 495万円 〜 660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.6万円 30.4m²の部屋
〜10.06万円 60.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルシーコート湊町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルシーコート湊町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市北立花町7-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】メールBOX
【エントランス】ポスト
【周辺】駐車場
【周辺】伊予鉄 石手川公園駅
【周辺】ローソン 河原町店
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンセット湊町 | 729万円 〜 901万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| サザンコート5 | 1,225万円 〜 1,478万円 | 愛媛県松山市北立花町6-18 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスピラシオン | 873万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目3-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| アリストラフェンテ | 1,371万円 〜 1,809万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目2-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| リューレント河原町 | 1,036万円 〜 1,617万円 | 愛媛県松山市河原町8-28 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全16戸 |
| エステートイン千舟 | 1,028万円 〜 1,340万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目4-1 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ湊町 | 1,964万円 〜 2,876万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォルテAMG | 850万円 〜 1,162万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ハイツ立花 | 660万円 〜 1,081万円 | 愛媛県松山市立花1丁目7-1 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| Issei | 979万円 〜 3,339万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目11-10 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| グラン永木 | 965万円 〜 1,251万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| メルシーコート | 718万円 〜 867万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目8-4 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| アービア永木 | 942万円 〜 2,418万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 1,932万円 〜 2,841万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| フリー・スロー | 1,018万円 〜 1,208万円 | 愛媛県松山市立花1丁目1-21 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| 勝山町バートン | 1,214万円 〜 2,289万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| fortuna | 1,026万円 〜 1,305万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目19 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| Cieloazul | 740万円 〜 880万円 | 愛媛県松山市中村3丁目5-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツサンシャイン2 | 697万円 〜 863万円 | 愛媛県松山市旭町7-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| マリノエッフェ | 729万円 〜 910万円 | 愛媛県松山市立花2丁目7-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| フレグラント市駅南 | 900万円 〜 1,098万円 | 愛媛県松山市泉町21-4 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランディア番町 | 1,949万円 〜 5,047万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-9 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| マリノステーション | 784万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-8 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハーモニーコート末光 | 741万円 〜 897万円 | 愛媛県松山市祇園町1-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全68戸 |
| コートノブール | 598万円 〜 1,234万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-6 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート3 | 1,043万円 〜 1,242万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-4 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス市駅南 | 2,039万円 〜 3,137万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| サニーハイツ | 1,064万円 〜 1,265万円 | 愛媛県松山市祇園町1-13 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインドパレス歩行町 | 1,597万円 〜 4,306万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-6 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全19戸 |
| グラン榎町 | 996万円 〜 1,259万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目1-10 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
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