この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市空港通2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,108 万円 41.85m²の部屋
〜1,545 万円 49.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
M&P-7の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
49.05m² | 2SDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
49.05m² | 2SDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
41.85m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,108万円41.85m²の部屋26万円 / m²
〜1,545万円49.05m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市空港通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市空港通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 998万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 898万円 | 90.0％ |
| 築25年(10年後) | 799万円 | 80.1％ |
| 築30年(15年後) | 700万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,108万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 997万円 | 90.0％ |
| 10年後(築25年) | 887万円 | 80.1％ |
| 15年後(築30年) | 777万円 | 70.1％ |
このマンションと、松山市空港通の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,108万円 (41.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,108万円 |
| 買取 | 665万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.09万円41.85m²の部屋
〜6.72万円49.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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M&P-7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年5月に竣工したM&P-7は、愛媛県松山市空港通にあるマンションです。地上6階建てである同マンションは、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されているほか、交通に関しては伊予鉄道郡中線・土居田駅が最寄駅にあたります。なお、近隣は住宅地となっているほか、県道18号線（空港通り）、国道196号線などが通っています。
| マンション名称 | M&P-7 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】完成写真
【外観】完成写真
【外観】エントランス部分
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【中学校】松山市立雄新中学校まで962ｍ
【周辺】【スーパー】マルナカ 土居田店まで445ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 竹原店まで1179ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベッセル空港通り | 1,157万円 〜 1,376万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-39 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| サン・住吉2 | 775万円 〜 918万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目7-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土居田 | 1,769万円 〜 2,375万円 | 愛媛県松山市土居田町750-2 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート生石 | 1,617万円 〜 2,292万円 | 愛媛県松山市生石町546-1 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファライフ竹原2 | 1,549万円 〜 2,184万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目20-10 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 1,985万円 〜 3,268万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全108戸 |
| ロイヤルステージフジワラ | 1,348万円 〜 1,928万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| アルファライフ市駅南 | 1,604万円 〜 2,317万円 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
2011年7月（築14年） 地上9階 / 全48戸 |
| サーパス大手町 | 2,410万円 〜 2,968万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築14年） 地上13階 / 全49戸 |
| Y'sCube | 1,202万円 〜 1,451万円 | 愛媛県松山市永代町4-3 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランディアガーデンプレイス | 2,011万円 〜 2,717万円 | 愛媛県松山市余戸東2丁目13-50 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| アルファステイツ三番町 | 1,952万円 〜 2,913万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全64戸 |
| アーバン市駅南 | 1,254万円 〜 1,552万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-4 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| デリアス市駅南 | 1,382万円 〜 2,142万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-24 |
2011年9月（築13年） 地上9階 / 全28戸 |
| パレ・グラン室町 | 1,394万円 〜 1,683万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-3 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| アネシスヴィブ余戸 | 1,763万円 〜 2,089万円 | 愛媛県松山市余戸中5丁目3-20 |
2009年8月（築15年） 地上11階 / 全22戸 |
| グランベール5 | 1,399万円 〜 1,699万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-2 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| FELICE | 1,144万円 〜 1,399万円 | 愛媛県松山市春日町7-9 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全16戸 |
| 第98杉フラット | 1,235万円 〜 1,481万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート味酒 | 1,178万円 〜 1,595万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| Charme.M | 1,180万円 〜 1,417万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| PARKPLACE | 902万円 〜 1,296万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-4 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| PrimLuceAsoda | 1,175万円 〜 1,438万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライラック3 | 1,185万円 〜 1,438万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンパレット5 | 1,323万円 〜 1,613万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全14戸 |
| ライフコート湊町 | 1,253万円 〜 1,783万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレストコート | 1,364万円 〜 1,705万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目12-3 |
2011年10月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| springwind若草 | 1,038万円 〜 1,367万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| ロージュ湊町 | 2,107万円 〜 4,029万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目1-2 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ジュエルミサワ・15 | 1,148万円 〜 1,706万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目7-10 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
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