愛媛県松山市竹原3丁目20-10
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,553 万円 61.49m²の部屋
〜2,236 万円 70.41m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/5
【外観】外観2
2/5
【外観】駐車場入口
3/5
【エントランス】エントランス
4/5
【エントランス】エントランス2
5/5アルファライフ竹原2の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,553万円 （25万円 / m²） 61.49m²の部屋
〜2,236万円 （32万円 / m²） 70.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.49m²の部屋の場合 | 70.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,553万円 | 2,236万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万8,490円 | 80万3,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万8,490円 | 84万3,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,490万1,533円 | 2,151万1,968円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市竹原)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,418万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,292万円 | 91.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,166万円 | 82.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,040万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,553万円 |
| 5年後(築20年) | 91.1％ | 1,415万円 |
| 10年後(築25年) | 82.2％ | 1,277万円 |
| 15年後(築30年) | 73.4％ | 1,139万円 |
このマンションと、松山市竹原の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,553万円 (61.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
アルファライフ竹原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.93%、 2年前→1年前：7.66%、 1年前→今年：3.61% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ竹原2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,920万円 | 65.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,553万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.57万円 / 月 61.49m²の部屋
〜
12.31万円 / 月 70.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ竹原2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ竹原2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 65.69m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 65.69m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 65.69m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 12万円 / 月 | 66.48m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.48m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 61.49m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス大手町 | 2,412万円 〜 3,036万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築16年） 地上13階 / 全49戸 |
| サーパス三番町 | 2,495万円 〜 3,139万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 1,951万円 〜 3,276万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| ポレスター松山フォレストシティ | 2,072万円 〜 3,382万円 | 愛媛県松山市藤原2丁目4-13 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| ロイヤルステージフジワラ | 1,456万円 〜 2,101万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| アルファステイツ三番町 | 2,073万円 〜 3,051万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファライフ市駅南 | 1,729万円 〜 2,531万円 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
2011年7月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| M&P-7 | 1,185万円 〜 1,677万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-5 |
2010年4月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| ANNEX | 1,513万円 〜 2,235万円 | 愛媛県松山市真砂町115-2 |
2012年8月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| Y'sCube | 1,208万円 〜 1,534万円 | 愛媛県松山市永代町4-3 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| 佐伯ビルディングス | 1,370万円 〜 2,012万円 | 愛媛県松山市宮田町170 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全25戸 |
| ロージュ味酒 | 2,723万円 〜 3,668万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-4 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| サザンコート味酒 | 1,301万円 〜 1,712万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| デリアス市駅南 | 1,352万円 〜 2,230万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-24 |
2011年9月（築15年） 地上9階 / 全28戸 |
| アーバン市駅南 | 1,193万円 〜 1,544万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-4 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| FELICE | 1,212万円 〜 1,549万円 | 愛媛県松山市春日町7-9 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全16戸 |
| パレ・グラン室町 | 1,304万円 〜 1,658万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-3 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランベール5 | 1,331万円 〜 1,700万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-2 |
2012年4月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,097万円 〜 2,638万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーバン本町 | 1,329万円 〜 1,756万円 | 愛媛県松山市本町3丁目3-3 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| フォルテ本町2 | 1,055万円 〜 1,464万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-35 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランシェル若草町 | 865万円 〜 1,171万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォルテ松前町 | 1,208万円 〜 1,626万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| コヴェントガーデン二番町 | 1,430万円 〜 2,019万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目1-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全21戸 |
| フォルトゥーナ松前 | 1,135万円 〜 1,636万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目4-1 |
2011年9月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| エイデンビル本町 | 1,004万円 〜 1,441万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| マリンパレット5 | 1,379万円 〜 1,681万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| ジュエルミサワ・15 | 1,196万円 〜 1,835万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目7-10 |
2011年4月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクセレントガーデン | 1,450万円 〜 1,774万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目11-17 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全15戸 |
| クレストコート | 1,414万円 〜 1,770万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目12-3 |
2011年9月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ竹原 | 1,515万円 〜 2,083万円 | 愛媛県松山市竹原町629-1 |
2006年5月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| アルファライフ市駅南 | 1,729万円 〜 2,531万円 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
2011年7月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファライフ天山 | 1,710万円 〜 2,072万円 | 愛媛県松山市天山1丁目4-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全47戸 |
| アルファライフ城東築山 | 1,917万円 〜 2,331万円 | 愛媛県松山市築山町15 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全1戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファライフ竹原2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファライフ竹原2から近い順に表示しています
販売実績豊富！空き家管理もしています。
無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
SUMiTASに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。
店舗内観
1981年創業の信頼と実績
私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。
社員画像
新規OPEN ハウスエージェント在籍
当社は松山市内で不動産売買の仲介業を行っており、地域のみなさまの『暮らしと住まいの調和』を目指し、良き相談相手となれるよう営業しております。
店舗内観
人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファライフ竹原2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市竹原3丁目20-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 7階
4/5
2LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小竹興業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月24日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市竹原3丁目20-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 松山駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
