この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,627 万円 54m²の部屋
〜2,036 万円 57.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,627万円 54m²の部屋 30万円 / m²
〜2,036万円 57.18m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市朝生田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市朝生田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,569万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,412万円 | 90.0％ |
| 築25年(10年後) | 1,255万円 | 80.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,099万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,627万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,464万円 | 90.0％ |
| 10年後 (築25年) | 1,302万円 | 80.0％ |
| 15年後 (築30年) | 1,139万円 | 70.0％ |
このマンションと、松山市朝生田町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,627万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,627万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.53万円 54m²の部屋
〜9.05万円 57.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ朝生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのラフィーネ朝生田の所在地は愛媛県松山市朝生田町で、最寄駅である伊予鉄道横河原線・いよ立花駅からは徒歩7分ほどの距離になります。このマンションはRC構造であり、完成したのは2010年1月です。また、同マンションの管理は全部委託となっており、専門会社から派遣された日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | ラフィーネ朝生田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリストエクラ | 1,131万円 〜 1,400万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレイスフル立花 | 1,208万円 〜 1,434万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-62 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライラック3 | 1,129万円 〜 1,358万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PrimLuceAsoda | 1,119万円 〜 1,358万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランアソシア1 | 1,105万円 〜 1,314万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ド・フェニックス小坂 | 1,108万円 〜 1,317万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-5 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| Charme.M | 1,123万円 〜 1,338万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第98杉フラット | 1,187万円 〜 1,412万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィヴァーチェ東石井 | 817万円 〜 971万円 | 愛媛県松山市東石井3丁目9-19 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンパレット2 | 1,214万円 〜 1,462万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-2 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラ・ヴィータ小坂 | 795万円 〜 1,410万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-42 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全11戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,335万円 〜 1,604万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 927万円 〜 1,175万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| デリアス市駅南 | 1,334万円 〜 2,047万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-24 |
2011年9月（築13年） 地上9階 / 全28戸 |
| クレストコート | 1,310万円 〜 1,627万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目12-3 |
2011年10月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| SKYRESIDENCE | 868万円 〜 2,117万円 | 愛媛県松山市枝松5丁目5-31 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| マリンパレット5 | 1,270万円 〜 1,539万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全14戸 |
| ロージュ湊町 | 2,101万円 〜 4,117万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目1-2 |
2008年5月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルネッサンス枝松 | 1,407万円 〜 1,798万円 | 愛媛県松山市枝松3丁目5-7 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヒールコート越智 | 1,639万円 〜 2,216万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンフラット | 1,155万円 〜 1,417万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-10 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ライフコート湊町 | 1,277万円 〜 1,861万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,080万円 〜 1,423万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 990万円 〜 1,305万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| Y'sCube | 1,157万円 〜 1,386万円 | 愛媛県松山市永代町4-3 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファライフ市駅南 | 1,555万円 〜 2,239万円 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
2011年7月（築13年） 地上9階 / 全48戸 |
| ロイヤルステージフジワラ | 1,305万円 〜 1,863万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| エミネンス藤原町 | 892万円 〜 1,072万円 | 愛媛県松山市藤原町631-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 804万円 〜 1,336万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランアソシア2 | 1,262万円 〜 1,597万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
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