愛媛県松山市道後姫塚
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,739 万円 61.38m²の部屋
〜3,985 万円 111.71m²の部屋
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【周辺】松山市立道後小学校 1256m
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【周辺】松山市立道後中学校 1046m
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【周辺】道後保育園 575m
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【周辺】道後公園 866m
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【周辺】道後温泉駅 679m
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【周辺】道後温泉 639m
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【周辺】業務スーパー 道後店 960m
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【周辺】フジ 道後店 1054m
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【周辺】ゆうぐ公園 614m
15/15ラフィーネ道後の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィーネ道後の売却に役立つ情報をチェック！
ラフィーネ道後の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,150万円 |
64.36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店 | ||||||
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1,739万円 （28万円 / m²） 61.38m²の部屋
〜3,985万円 （36万円 / m²） 111.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.38m²の部屋の場合 | 111.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,739万円 | 3,985万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,870円 | 138万1,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,870円 | 142万1,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,670万734円 | 3,842万3,501円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市道後姫塚)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,273万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,230万円 | 96.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,121万円 | 88.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,011万円 | 79.4％ |
| 築30年(17年後) | 901万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,739万円 |
| 2年後(築15年) | 96.6％ | 1,680万円 |
| 7年後(築20年) | 88.0％ | 1,530万円 |
| 12年後(築25年) | 79.4％ | 1,380万円 |
| 17年後(築30年) | 70.8％ | 1,230万円 |
このマンションと、松山市道後姫塚の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,739万円 (61.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 21万円 / m² |
ラフィーネ道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ道後が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 64.36m² | 1LDK / 9階 | 2026年4月 |
| 1,880万円 | 64.36m² | 1LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,980万円 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,850万円 | 64.36m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 64.36m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,739万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.03万円 / 月 61.38m²の部屋
〜
18.52万円 / 月 111.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ道後の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ道後が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 10万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリス持田レジデンス | 2,418万円 〜 3,257万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目3-50 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全82戸 |
| アルカサール道後 | 682万円 〜 2,995万円 | 愛媛県松山市道後北代2-3 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| ピリカコスモス北持田 | 1,669万円 〜 2,665万円 | 愛媛県松山市北持田町27-3 |
2012年12月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャンティ道後今市 | 950万円 〜 1,263万円 | 愛媛県松山市道後今市5-40 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロージュ持田 | 3,179万円 〜 5,977万円 | 愛媛県松山市北持田町116 |
2012年3月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファライフ城東築山 | 1,936万円 〜 2,333万円 | 愛媛県松山市築山町15 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全1戸 |
| サーパス御宝町 | 2,369万円 〜 3,468万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| ジャンヌ喜与町 | 880万円 〜 1,134万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目1-1 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全39戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,143万円 〜 2,868万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| スカイタワーカツヤマ | 1,714万円 〜 2,162万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目78-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全44戸 |
| アーバン勝山町 | 1,338万円 〜 1,752万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-5 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全38戸 |
| 喜与町ジョア | 1,715万円 〜 2,282万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目2 |
2014年2月（築13年） 地上12階 / 全21戸 |
| ルネッサンス枝松 | 1,316万円 〜 1,615万円 | 愛媛県松山市枝松3丁目5-7 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| アリストシード | 1,150万円 〜 1,372万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目1-15 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全32戸 |
| エクセルコート1 | 1,321万円 〜 1,668万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目1-1 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| アリビオ歩行町 | 2,096万円 〜 2,541万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-12 |
2015年5月（築12年） 地上10階 / 全17戸 |
| れぐるす平和通 | 937万円 〜 1,228万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目4-4 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| アプランドル道後松山 | 387万円 〜 497万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-29 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| れぐるす清水 | 769万円 〜 987万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目52-3 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバン清水町 | 1,194万円 〜 2,058万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目7-1 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全36戸 |
| フォルテ鉄砲町 | 967万円 〜 1,283万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| SPACiAMiKi2 | 1,213万円 〜 1,510万円 | 愛媛県松山市束本2丁目6 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| コヴェントガーデン二番町 | 1,422万円 〜 2,013万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目1-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全21戸 |
| エル・ミオーレ清水町 | 963万円 〜 1,243万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレイスパル清水 | 959万円 〜 1,453万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目9-3 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
| eaupur | 1,330万円 〜 3,761万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-15 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全19戸 |
| 8DROPS | 882万円 〜 1,130万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントガーデン | 1,418万円 〜 1,750万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目11-17 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全15戸 |
| プランドール | 1,312万円 〜 1,581万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-4 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランベール6 | 1,385万円 〜 1,693万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目10-9 |
2014年5月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ朝生田 | 1,601万円 〜 2,053万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 |
2010年5月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2014年3月に建てられたラフィーネ道後は、愛媛県松山市道後姫塚を所在地とするマンションです。地上10階の高さを有し、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、伊予鉄道市駅線が乗り入れる道後温泉駅が最寄駅にあたり、同マンションへは徒歩9分ほどでのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | ラフィーネ道後 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市道後姫塚
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 5階
1/2
1LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市道後姫塚【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道市駅線 / 道後温泉駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2014年1月(築13年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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