愛媛県松山市立花3丁目3-62
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,287 万円 43.74m²の部屋
〜1,561 万円 43.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】周辺
5/5グレイスフル立花の売却に役立つ情報をチェック！
グレイスフル立花の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
43.74m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
43.74m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山中の川通店 株式会社 アート不動産 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
43.74m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山平和通店 株式会社 アート不動産 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
43.74m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山西店 株式会社 アート不動産 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,287万円 （29万円 / m²） 43.74m²の部屋
〜1,561万円 （36万円 / m²） 43.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.74m²の部屋の場合 | 43.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,287万円 | 1,561万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万710円 | 58万1,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万710円 | 62万1,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,233万3,128円 | 1,498万1,546円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市立花)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 798万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 768万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 692万円 | 86.8％ |
| 築30年(12年後) | 616万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,287万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 1,239万円 |
| 7年後(築25年) | 86.8％ | 1,117万円 |
| 12年後(築30年) | 77.2％ | 994万円 |
このマンションと、松山市立花の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,287万円 (43.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 20万円 / m² |
グレイスフル立花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,287万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 43.74m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ朝生田 | 1,601万円 〜 2,053万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 |
2010年5月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| アリストエクラ | 1,198万円 〜 1,495万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| NO15.みのりこすもす | 1,046万円 〜 1,290万円 | 愛媛県松山市天山3丁目14-5 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライラック3 | 1,189万円 〜 1,466万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PrimLuceAsoda | 1,182万円 〜 1,466万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| M・ジュピタ | 1,109万円 〜 2,007万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目4-11 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| Charme.M | 1,277万円 〜 1,556万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランアソシア1 | 1,155万円 〜 1,402万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトー・ド・フェニックス小坂 | 1,161万円 〜 1,409万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-5 |
2008年5月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| 第98杉フラット | 1,250万円 〜 1,524万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| マリンパレット2 | 1,262万円 〜 1,546万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-2 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| ラ・ヴィータ小坂 | 823万円 〜 1,500万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-42 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,142万円 〜 1,871万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 984万円 〜 1,248万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,363万円 〜 1,686万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| マリンパレット5 | 1,346万円 〜 1,655万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| ヴィヴァーチェ東石井 | 850万円 〜 1,032万円 | 愛媛県松山市東石井3丁目9-19 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SKYRESIDENCE | 895万円 〜 2,211万円 | 愛媛県松山市枝松5丁目5-31 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロージュ湊町 | 2,048万円 〜 4,557万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目1-2 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヒールコート越智 | 1,720万円 〜 2,130万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフコート湊町 | 1,338万円 〜 1,959万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライフコート千舟 | 1,059万円 〜 1,306万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目1-7 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンフラット | 1,199万円 〜 1,488万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-10 |
2010年12月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,083万円 〜 1,360万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ベッセル束本 | 1,126万円 〜 1,377万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-36 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 1,978万円 〜 2,776万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
| マリンパレット | 1,150万円 〜 1,403万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャトー・ド・フェニックス永木町 | 1,168万円 〜 2,860万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目25 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| アビターレオクト | 1,099万円 〜 1,390万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-26 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| REVEUR居相 | 1,047万円 〜 1,272万円 | 愛媛県松山市居相2丁目7-28 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイスフル立花 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市立花3丁目3-62
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/3
2DK 3階
2/3
2DK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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愛媛県松山市立花3丁目3-62【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2009年1月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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