愛媛県松山市小坂5丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,133 万円 41.85m²の部屋
〜1,357 万円 41.85m²の部屋
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【外観】
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1,133万円 （27万円 / m²） 41.85m²の部屋
〜1,357万円 （32万円 / m²） 41.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.85m²の部屋の場合 | 41.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,133万円 | 1,357万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万9,890円 | 51万3,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万9,890円 | 55万3,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,084万1,394円 | 1,300万9,325円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シャトー・ド・フェニックス小坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：7.81%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,133万円 |
| 買取 | 680万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.13万円 / 月 41.85m²の部屋
〜
5.99万円 / 月 41.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアソシア1 | 1,127万円 〜 1,350万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| M・ジュピタ | 1,085万円 〜 1,938万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目4-11 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベルタス | 1,131万円 〜 1,355万円 | 愛媛県松山市中村5丁目8-6 |
2006年9月（築21年） 地上5階 / 全4戸 |
| アルファライフ天山 | 1,690万円 〜 2,038万円 | 愛媛県松山市天山1丁目4-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全47戸 |
| NO15.みのりこすもす | 1,020万円 〜 1,241万円 | 愛媛県松山市天山3丁目14-5 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリストエクラ | 1,178万円 〜 1,452万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレイスフル立花 | 1,270万円 〜 1,519万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-62 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ朝生田 | 1,602万円 〜 2,026万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 |
2010年5月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| SKYRESIDENCE | 880万円 〜 2,145万円 | 愛媛県松山市枝松5丁目5-31 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| マリンパレット2 | 1,240万円 〜 1,500万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-2 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| ラ・ヴィータ小坂 | 804万円 〜 1,444万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-42 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| ジョイフルプラザ福音寺 | 2,161万円 〜 2,587万円 | 愛媛県松山市福音寺町438-1 |
2006年6月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ベッセル束本 | 1,107万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-36 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| アビターレオクト | 1,080万円 〜 1,348万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-26 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| アクアベール松末 | 1,182万円 〜 1,424万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-5 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライラック3 | 1,167万円 〜 1,419万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PrimLuceAsoda | 1,160万円 〜 1,419万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヒールコート越智 | 1,705万円 〜 2,153万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリンパレット | 1,152万円 〜 1,431万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィヴァーチェ東石井 | 826万円 〜 990万円 | 愛媛県松山市東石井3丁目9-19 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルビラ南小坂 | 857万円 〜 1,487万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-31 |
2006年9月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| Charme.M | 1,262万円 〜 1,517万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,086万円 〜 1,387万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| 第98杉フラット | 1,237万円 〜 1,487万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| Rinchnarnon+ | 943万円 〜 2,397万円 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 994万円 〜 1,270万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アネーロ・リヴ | 1,045万円 〜 1,392万円 | 愛媛県松山市河原町6-4 |
2006年9月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| シャトー・ド・フェニックス永木町 | 1,173万円 〜 2,910万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目25 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライフコート千舟 | 1,043万円 〜 1,269万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目1-7 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 978万円 〜 1,225万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャトー・ド・フェニックス小坂 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市小坂5丁目3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/4
2DK 4階
2/4
2DK 5階
3/4
2DK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり、子育てに嬉しい環境
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市小坂5丁目3-5【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / いよ立花駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2008年5月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり、子育てに嬉しい環境
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