広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
660 万円 21.69m²の部屋
〜1,853 万円 45.36m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
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【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで5966ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「ゆめテラス祇園まで472ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ西原店まで168ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立原小学校まで492ｍ」
7/7フローレンス尾前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス尾前の売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス尾前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
43.74m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップアストラム西原駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
23.18m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップアストラム西原駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
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660万円 （30万円 / m²） 21.69m²の部屋
〜1,853万円 （41万円 / m²） 45.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.69m²の部屋の場合 | 45.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 660万円 | 1,853万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 67万7,490円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 71万7,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 623万3,274円 | 1,780万8,129円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
フローレンス尾前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 660万円 |
| 買取 | 396万円 〜 528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.44万円 / 月 21.69m²の部屋
〜
7.69万円 / 月 45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス尾前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス尾前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイムエヌファイブ | 611万円 〜 3,001万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-40-7 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| グリーンハイツ西原 | 1,626万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| 祇園ロイヤル | 1,441万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカール藤田 | 2,056万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目5-22 |
1994年5月（築32年） 地上6階 / 全16戸 |
| K'sB祇園 | 751万円 〜 1,113万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-15 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全106戸 |
| アピア祇園西原 | 1,864万円 〜 3,612万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23 |
1992年11月（築34年） 地上10階 / 全33戸 |
| 祇園ラフィーネ | 657万円 〜 884万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| U-FLATS | 1,538万円 〜 2,050万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目7-8 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドール西原 | 671万円 〜 1,012万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目36-4 |
1993年8月（築33年） 地上10階 / 全76戸 |
| 川成431 | 2,043万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チュリス祇園西原 | 1,832万円 〜 2,908万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| インパクト西原 | 1,496万円 〜 1,977万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-21 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーキュリーシティ壱番館 | 1,272万円 〜 3,516万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンルーフ | 1,296万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目15-6 |
1992年9月（築34年） 地上6階 / 全16戸 |
| グラン・コート西原 | 1,965万円 〜 2,731万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目8-31 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| メゾン見門 | 680万円 〜 899万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目27-14 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| パディ3 | 1,405万円 〜 1,903万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フルールナカガワ2 | 2,087万円 〜 2,804万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| キャピタル祇園 | 632万円 〜 988万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| アダージョ2ドゥーエ | 2,504万円 〜 4,774万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-3 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ祇園 | 1,241万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目8-10 |
1994年5月（築32年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラポール祇園 | 722万円 〜 954万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目15-3 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ東原壱番館 | 2,141万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目33-11 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全62戸 |
| アストラムシンカワ | 618万円 〜 2,637万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目16-22 |
1993年5月（築33年） 地上9階 / 全70戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,848万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全20戸 |
| プーテゥジュール2番街 | 919万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目4-17 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| めーるにしむら | 776万円 〜 1,100万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全58戸 |
| プーテゥジュール3番街 | 1,541万円 〜 2,473万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目34-9 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポラス岡本 | 546万円 〜 722万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目10-26 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| プーテゥジュール1番街 | 1,583万円 〜 2,178万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目3-1 |
1994年12月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス西原グランドアーク | 2,797万円 〜 3,714万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス古市 | 1,891万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目27-18 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,310万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東野 | 2,100万円 〜 2,780万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,347万円 〜 3,892万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 2,580万円 〜 4,014万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築22年） 地上15階 / 全82戸 |
| フローレンス中筋 | 2,523万円 〜 3,523万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス中須 | 2,134万円 〜 3,605万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全109戸 |
| フローレンス長束ビューステージ | 1,495万円 〜 3,287万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全134戸 |
| フローレンス大町東 | 2,036万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,302万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,660万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井 | 2,054万円 〜 2,743万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2,707万円 〜 4,418万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,552万円 〜 2,158万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,324万円 〜 3,758万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全110戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,592万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス尾前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/14
1K 2階
2/14
1K 2階
3/14
1K 2階
4/14
1K 2階
5/14
2DK 3階
6/14
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7/14
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8/14
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13/14
2LDK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 1994年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 下祇園駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1994年1月(築33年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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