広島県広島市安佐南区西原4丁目15-6
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,314 万円 43.74m²の部屋
〜2,033 万円 51.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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8/8グリーンルーフの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,314万円 （30万円 / m²） 43.74m²の部屋
〜2,033万円 （39万円 / m²） 51.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.74m²の部屋の場合 | 51.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,314万円 | 2,033万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万9,620円 | 73万6,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万9,620円 | 77万6,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,259万6,220円 | 1,954万9,847円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グリーンルーフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：0.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,314万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.24万円 / 月 43.74m²の部屋
〜
8.5万円 / 月 51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンルーフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンルーフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2024年11月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 6階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2010年1月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Paddyin | 574万円 〜 874万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目5-9 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| パディ2 | 700万円 〜 940万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-7 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| 森下ビル3 | 772万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37 |
1994年8月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| テラマエビルNo.5 | 580万円 〜 763万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-24 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めーるにしむら | 775万円 〜 1,096万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全58戸 |
| メゾンマスイ | 594万円 〜 778万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-38 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| ハーシオン古田1 | 589万円 〜 781万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-34 |
1993年11月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アストラムシンカワ | 619万円 〜 2,584万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目16-22 |
1993年5月（築34年） 地上9階 / 全70戸 |
| アピア祇園西原 | 2,000万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23 |
1992年11月（築34年） 地上10階 / 全33戸 |
| プレシヤ祇園 | 673万円 〜 902万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-5 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトレア西口 | 1,172万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目23-12 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全23戸 |
| リバーサイド西口 | 1,601万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目15-32 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| K'sB祇園 | 746万円 〜 1,100万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-15 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全106戸 |
| 祇園ラフィーネ | 657万円 〜 883万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボー・ソレイユ沖 | 583万円 〜 931万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目26-13 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全36戸 |
| フローレンス尾前 | 679万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| カーサ祇園 | 842万円 〜 1,110万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイムエヌファイブ | 628万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-40-7 |
1994年6月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| スカール藤田 | 2,096万円 〜 2,801万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目5-22 |
1994年5月（築33年） 地上6階 / 全16戸 |
| コーポ溝手 | 398万円 〜 656万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目2-4 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| Casa&Michiroom祇園 | 1,170万円 〜 1,933万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目37-12 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SolareGion | 737万円 〜 1,101万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目46-22 |
1992年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラポール祇園 | 723万円 〜 953万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目15-3 |
1993年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア祇園 | 602万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目22-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| ソレアード山本 | 1,480万円 〜 2,587万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目27-14 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルカディア祇園 | 1,607万円 〜 2,752万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目10-25 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドール西原 | 681万円 〜 1,007万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目36-4 |
1993年8月（築34年） 地上10階 / 全76戸 |
| シャトレ祇園 | 967万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-10 |
1990年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 祇園西原パークホームズ | 1,877万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目18-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン牛田 | 634万円 〜 7,010万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目7-43 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンルーフ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原4丁目15-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/7
2LDK 3階
2/7
2DK 3階
3/7
2DK 3階
4/7
2DK 4階
5/7
2DK 5階
6/7
2DK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 1992年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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