広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
657 万円 20.5m²の部屋
〜884 万円 21m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【周辺】小学校「広島市立祇園小学校まで275ｍ」
3/10
【周辺】中学校「広島市立祇園東中学校まで1164ｍ」
4/10
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで1619ｍ」
5/10
【周辺】郵便局「安佐南郵便局まで508ｍ」
6/10
【周辺】病院「医療法人メディカルパーク野村病院まで417ｍ」
7/10
【周辺】銀行「広島銀行祗園支店まで480ｍ」
8/10
【周辺】スーパー「ゆめタウン祇園まで381ｍ」
9/10
【周辺】スーパー「イオン広島祇園店まで620ｍ」
10/10祇園ラフィーネの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
祇園ラフィーネの売却に役立つ情報をチェック！
祇園ラフィーネの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
21m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社宏栄ハウジング | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
21m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社宏栄ハウジング | ||||||
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657万円 （32万円 / m²） 20.5m²の部屋
〜884万円 （42万円 / m²） 21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.5m²の部屋の場合 | 21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 657万円 | 884万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万7,720円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 39万2,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 620万3,397円 | 844万4,632円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
祇園ラフィーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 657万円 |
| 買取 | 395万円 〜 526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.29万円 / 月 20.5m²の部屋
〜
3.81万円 / 月 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
祇園ラフィーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに祇園ラフィーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K'sB祇園 | 751万円 〜 1,113万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-15 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全106戸 |
| アピア祇園西原 | 1,864万円 〜 3,612万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23 |
1992年11月（築34年） 地上10階 / 全33戸 |
| プレシヤ祇園 | 666万円 〜 895万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-5 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス尾前 | 660万円 〜 1,853万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| ハイムエヌファイブ | 611万円 〜 3,001万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-40-7 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラポール祇園 | 722万円 〜 954万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目15-3 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル上祇園 | 648万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目11-16 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| U-FLATS | 1,538万円 〜 2,050万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目7-8 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ祇園 | 841万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソフィア祇園 | 605万円 〜 2,321万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目22-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| スカール藤田 | 2,055万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目5-22 |
1994年5月（築33年） 地上6階 / 全16戸 |
| グリーンルーフ | 1,296万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目15-6 |
1992年9月（築34年） 地上6階 / 全16戸 |
| 祇園西原パークホームズ | 1,837万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目18-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Paddyin | 578万円 〜 883万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目5-9 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| めーるにしむら | 775万円 〜 1,100万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全58戸 |
| コーポラス岡本 | 546万円 〜 722万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目10-26 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| グリーンヒルズ祇園 | 1,241万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目8-10 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
| ソレアード山本 | 1,492万円 〜 2,610万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目27-14 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン見門 | 680万円 〜 899万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目27-14 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| フルールナカガワ2 | 2,087万円 〜 2,804万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドール西原 | 670万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目36-4 |
1993年8月（築33年） 地上10階 / 全76戸 |
| チュリス祇園西原 | 1,832万円 〜 2,908万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| 大和フォーラム壱番館 | 1,561万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目16-28 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全103戸 |
| パディ2 | 691万円 〜 947万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-7 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| 森下ビル3 | 759万円 〜 2,093万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全23戸 |
| K・HEIGHTS1 | 2,031万円 〜 2,687万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目53-26 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SolareGion | 741万円 〜 1,109万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目46-22 |
1992年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンデス祇園 | 1,741万円 〜 2,972万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-7 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラン・コート西原 | 1,965万円 〜 2,731万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目8-31 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| インパクト西原 | 1,496万円 〜 1,977万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-21 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネカツタ | 2,101万円 〜 3,288万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラフィーネN | 963万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-12 |
2000年4月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラフィーネ林 | 1,197万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目7-26 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 祇園ラフィーネ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/23
1K 2階
2/23
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3/23
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1K 2階
5/23
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7/23
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8/23
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16/23
1K 4階
17/23
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18/23
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19/23
1K 4階
20/23
1K 4階
21/23
1K 4階
22/23
1K 4階
23/23| 築年月（築年数） | 1993年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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