この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区西原3丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,495 万円 78.19m²の部屋
〜4,776 万円 111.44m²の部屋
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アダージョ2ドゥーエの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
88.59m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,495万円 78.19m²の部屋 32万円 / m²
〜4,776万円 111.44m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市安佐南区西原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,398万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,369万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,495万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,465万円 | 98.8% |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,495万円 (78.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,495万円 |
買取 | 1,497万円 〜 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.63万円 78.19m²の部屋
〜16.52万円 111.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アダージョ2ドゥーエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.29% 、 2年前→1年前:14.88% 、 1年前→今年:6.88% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アダージョ2ドゥーエ |
---|---|
所在地 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】小学校「広島市立原小学校まで949m」
【周辺】スーパー「ママチェーン西原店まで842m」
【周辺】銀行「広島信用金庫祇園支店まで790m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島祇園新道店まで369m」
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで3947m」
【周辺】病院「医療法人メディカルパーク野村病院まで1009m」
【周辺】中学校「広島市立祇園東中学校まで657m」
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで2153m」
築年月(築年数) | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンドエル | 1,982万円 〜 3,238万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
L・テーゼ祇園新橋 | 1,455万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
1996年6月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベラカーザ祇園 | 819万円 〜 1,236万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール祇園新橋 | 780万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ベルスター祇園新橋 | 1,844万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ユアコート西原 | 2,222万円 〜 3,000万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フルールナカガワ2 | 2,074万円 〜 2,802万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾンマスイ | 592万円 〜 795万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-38 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全48戸 |
ローズ米田 | 808万円 〜 1,085万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全37戸 |
ハーシオンフルタ2 | 595万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-36 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全33戸 |
森下ビル3 | 754万円 〜 2,084万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
ハーシオンフルタ3 | 775万円 〜 1,065万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目18-3 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全40戸 |
セントラルリバー西原 | 694万円 〜 986万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全23戸 |
パディ3 | 1,330万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ天水 | 1,655万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目24-10 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランリューくるめ木 | 1,612万円 〜 2,160万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目20-12 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
川成431 | 1,953万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレッソコート西原 | 854万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月(築28年) 地上12階 / 全67戸 |
スカール藤田 | 2,022万円 〜 2,775万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目5-22 |
1994年5月(築30年) 地上6階 / 全16戸 |
グランドメゾン祇園 | 1,564万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 |
1996年6月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フローレンス尾前 | 655万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プログレッソ | 628万円 〜 1,037万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディール福本 | 688万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
グリーンハイツ西原 | 1,598万円 〜 2,179万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
ルミエール戸坂 | 1,811万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目8-23 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベル紅菱 | 599万円 〜 2,941万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-40-7 |
1994年6月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
ホーネット21 | 648万円 〜 872万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目34-16 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全48戸 |
めーるにしむら | 730万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全58戸 |
グランピア西原 | 1,989万円 〜 2,659万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-42 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マーキュリーシティ壱番館 | 1,261万円 〜 3,473万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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