広島県広島市安佐南区西原3丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,504 万円 78.19m²の部屋
〜4,774 万円 111.44m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【周辺】
3/11
【周辺】小学校「広島市立原小学校まで949ｍ」
4/11
【周辺】スーパー「ママチェーン西原店まで842ｍ」
5/11
【周辺】銀行「広島信用金庫祇園支店まで790ｍ」
6/11
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島祇園新道店まで369ｍ」
7/11
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで3947ｍ」
8/11
【周辺】病院「医療法人メディカルパーク野村病院まで1009ｍ」
9/11
【周辺】中学校「広島市立祇園東中学校まで657ｍ」
10/11
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで2153ｍ」
11/11アダージョ2ドゥーエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アダージョ2ドゥーエの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,504万円 （32万円 / m²） 78.19m²の部屋
〜4,774万円 （43万円 / m²） 111.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.19m²の部屋の場合 | 111.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,504万円 | 4,774万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万2,320円 | 164万1,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万2,320円 | 168万1,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,410万7,046円 | 4,605万3,370円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アダージョ2ドゥーエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,504万円 |
| 買取 | 1,503万円 〜 2,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.51万円 / 月 78.19m²の部屋
〜
16.43万円 / 月 111.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アダージョ2ドゥーエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアダージョ2ドゥーエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 88.59m² | 4LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.59m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2026年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2022年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.59m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 78.19m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 111.44m² | 5LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 111.44m² | 5LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 111.44m² | 5LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 111.44m² | 5LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 14万円 / 月 | 111.44m² | 5LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 111.44m² | 5LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 14万円 / 月 | 111.44m² | 5LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 111.44m² | 5LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンドエル | 1,981万円 〜 3,235万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-11 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| L・テーゼ祇園新橋 | 1,455万円 〜 2,301万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
1996年6月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベラカーザ祇園 | 822万円 〜 1,235万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール祇園新橋 | 779万円 〜 1,042万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,843万円 〜 2,821万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ユアコート西原 | 2,259万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルールナカガワ2 | 2,087万円 〜 2,804万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾンマスイ | 588万円 〜 786万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-38 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| ローズ米田 | 811万円 〜 1,084万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全37戸 |
| ハーシオンフルタ2 | 597万円 〜 2,144万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-36 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| 森下ビル3 | 759万円 〜 2,093万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全23戸 |
| ハーシオンフルタ3 | 781万円 〜 1,069万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目18-3 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| セントラルリバー西原 | 719万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| パディ3 | 1,405万円 〜 1,903万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ天水 | 1,563万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目24-10 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランリューくるめ木 | 1,565万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目20-12 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 川成431 | 2,043万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート西原 | 847万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築30年） 地上12階 / 全67戸 |
| スカール藤田 | 2,055万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目5-22 |
1994年5月（築33年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドメゾン祇園 | 1,508万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 |
1996年7月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス尾前 | 660万円 〜 1,853万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| プログレッソ | 670万円 〜 1,086万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール福本 | 730万円 〜 1,054万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンハイツ西原 | 1,626万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルミエール戸坂 | 1,776万円 〜 2,710万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目8-23 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全25戸 |
| ハイムエヌファイブ | 611万円 〜 3,001万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-40-7 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| ホーネット21 | 654万円 〜 876万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目34-16 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全48戸 |
| めーるにしむら | 775万円 〜 1,100万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全58戸 |
| マーキュリーシティ壱番館 | 1,272万円 〜 3,516万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ祇園 | 2,278万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アダージョ2ドゥーエ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原3丁目11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
4LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年12月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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