価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐南区祇園8丁目8-8-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,887万円73.08m²の部屋26万円 / m²
〜2,875万円85.33m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 73.08m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,887万円 |
| 買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.1万円73.08m²の部屋
〜10.66万円85.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園8丁目8-8-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホープ93 | 630万円 〜 829万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目27-6 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズ祇園 | 1,259万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目8-10 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| コーポラス岡本 | 550万円 〜 723万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目10-26 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン見門 | 683万円 〜 899万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目27-14 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレスト古市橋 | 625万円 〜 825万円 | 広島県広島市安佐南区古市4丁目4-28 |
1993年9月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ツインズ大町1 | 987万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-6 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインズ大町2 | 1,775万円 〜 2,452万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| U-FLATS | 1,551万円 〜 2,061万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目7-8 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス古市 | 1,890万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目27-18 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| J'city祇園 | 2,132万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンヒルズ古市 | 649万円 〜 879万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目12-13 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフォーレ祇園 | 871万円 〜 1,151万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目20-25 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール祇園 | 719万円 〜 945万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目15-3 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 祇園ラフィーネ | 652万円 〜 875万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート西原 | 1,904万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目8-31 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ピュアハイツ | 1,618万円 〜 2,424万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 祇園ロイヤル | 1,465万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K'sB祇園 | 751万円 〜 1,094万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-15 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全106戸 |
| メープル祇園 | 1,387万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目51-3 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベル紅菱 | 597万円 〜 2,933万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-40-7 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| アピア祇園西原 | 1,803万円 〜 3,506万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23 |
1992年11月（築33年） 地上10階 / 全33戸 |
| フローレンス尾前 | 645万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| K・HEIGHTS1 | 2,045万円 〜 2,691万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目53-26 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ西原 | 1,593万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| チュリス祇園西原 | 1,801万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャイン中筋 | 702万円 〜 2,448万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-48 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| カーサ祇園 | 822万円 〜 1,082万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| スカイハイツ安古市 | 2,289万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目14-23 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全46戸 |
| エルサンク濱岡 | 1,802万円 〜 2,422万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目16-10 |
1992年12月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード山本 | 1,519万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目27-14 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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