広島県広島市安佐南区祇園4丁目53-26
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,002 万円 68.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】小学校「広島市立山本小学校まで526ｍ」
5/12
【周辺】スーパー「マックスバリュ祇園店まで67ｍ」
6/12
【周辺】コンビニ「サンクス広島祇園店まで191ｍ」
7/12
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで4140ｍ」
8/12
【周辺】病院「医療法人メディカルパーク野村病院まで1027ｍ」
9/12
【周辺】中学校「広島市立祇園中学校まで773ｍ」
10/12
【周辺】ドラックストア「ウォンツ祇園店まで532ｍ」
11/12
【周辺】銀行「JA広島市祇園支店まで182ｍ」
12/12K・HEIGHTS1の売却に役立つ情報をチェック！
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2,002万円 （29万円 / m²） 68.4m²の部屋
〜2,689万円 （39万円 / m²） 68.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.4m²の部屋の場合 | 68.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,002万円 | 2,689万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万6,660円 | 95万3,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万6,660円 | 99万3,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,924万8,762円 | 2,589万3,618円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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K・HEIGHTS1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,002万円 |
| 買取 | 1,201万円 〜 1,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.62万円 / 月 68.4m²の部屋
〜
8.63万円 / 月 68.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K・HEIGHTS1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK・HEIGHTS1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 8万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メープル祇園 | 1,363万円 〜 2,277万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目51-3 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| ラフォーレ祇園 | 857万円 〜 1,157万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目20-25 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード山本 | 1,471万円 〜 2,615万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目27-14 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポサンライズ | 565万円 〜 764万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目8-22 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンデス祇園 | 1,716万円 〜 2,977万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-7 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラポール祇園 | 714万円 〜 958万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目15-3 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン古田 | 1,815万円 〜 2,440万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目12-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ祇園 | 831万円 〜 1,115万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| アスティア東山本 | 2,219万円 〜 3,025万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-35 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全19戸 |
| メゾン小林 | 1,688万円 〜 2,238万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス倉本 | 1,725万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-15 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティークロダ | 432万円 〜 611万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-10 |
1995年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール谷本 | 631万円 〜 850万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-21 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 谷川マンション | 1,626万円 〜 2,796万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目16-10 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルビュー | 1,804万円 〜 2,424万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目27-12 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,827万円 〜 3,009万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全20戸 |
| キャピタル祇園 | 625万円 〜 991万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2コーポ溝手 | 637万円 〜 988万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目2-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| eminare祇園 | 1,375万円 〜 3,748万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-13 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| めーるにしむら | 766万円 〜 1,103万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全58戸 |
| コーポラス岡本 | 537万円 〜 721万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目10-26 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| メルローズ壱番館 | 747万円 〜 1,019万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-10 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全47戸 |
| 祇園ラフィーネ | 649万円 〜 887万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール福本 | 721万円 〜 1,057万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| スカイハイツ祇園 | 2,254万円 〜 3,967万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全66戸 |
| 川成431 | 2,017万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・K | 483万円 〜 721万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目21-4 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全31戸 |
| J'city祇園 | 2,071万円 〜 2,996万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| 祇園ロイヤル | 1,422万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ祇園 | 1,216万円 〜 2,008万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目8-10 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | K・HEIGHTS1 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園4丁目53-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1995年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区祇園4丁目53-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 安芸長束駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：1995年1月(築32年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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