ホームズマンション売却マンション査定広島県安芸郡海田町サンヴェルディ海田南堀川

サンヴェルディ海田南堀川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県安芸郡海田町南堀川町7-11

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,915 万円 75.23m²の部屋

2,666 万円 75.23m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】海田西小学校です 徒歩 約2分(約160m)

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サンヴェルディ海田南堀川は売ったらいくら?参考査定価格

1,915万円 (25万円 / m²) 75.23m²の部屋

2,666万円 (35万円 / m²) 75.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.23m²の部屋の場合 75.23m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,915万円 2,666万円
① 仲介手数料(税込) 69万7,950円 94万5,780円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 73万7,950円 98万5,780円
手元に残る金額(A - B) 1,840万5,378円 2,566万9,891円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(安芸郡海田町南堀川町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

安芸郡海田町南堀川町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,153万円 100%
築30年(5年後) 2,908万円 92.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,915万円
5年後(築30年) 92.2% 1,766万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、安芸郡海田町南堀川町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,915万円 (75.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 45万円 / m²

サンヴェルディ海田南堀川周辺の中古マンション価格推移情報

サンヴェルディ海田南堀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 1.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.16%、 2年前→1年前:-0.74%、 1年前→今年:2.02%

広島県の直近3年間の変動(3.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

安芸郡海田町

広島県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェルディ海田南堀川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,140万円 75.23m² 2LDK / 5階 2020年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,915万円
買取 1,149万円 〜 1,532万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンヴェルディ海田南堀川は貸したらいくら?参考賃料

9.63万円 / 月 75.23m²の部屋

10.96万円 / 月 75.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンツェルトパーク海田センターアベニュー 2,012万円 〜 2,874万円 広島県安芸郡海田町南堀川町1-31 1999年11月(築27年)
地上10階 / 全35戸
サン・ヴェルディ海田 1,827万円 〜 2,637万円 広島県安芸郡海田町日の出町2-48 2000年9月(築26年)
地上12階 / 全 - 戸
ステラ 788万円 〜 1,124万円 広島県安芸郡海田町南昭和町6-5 2001年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ステージT4 765万円 〜 1,295万円 広島県安芸郡海田町大正町7-6 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
クレスト昭和中 842万円 〜 1,278万円 広島県安芸郡海田町昭和中町1-34 2003年3月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
クレストコート矢野 1,866万円 〜 3,138万円 広島県広島市安芸区矢野東2丁目25-2 2002年2月(築25年)
地上11階 / 全34戸
PalaisdeL'Ocean 1,431万円 〜 2,040万円 広島県安芸郡海田町曙町2-7-3 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全9戸
プレリュード海田 837万円 〜 2,473万円 広島県安芸郡海田町昭和町1-3 2002年2月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
エミネンス海田 811万円 〜 2,400万円 広島県安芸郡海田町昭和中町1-9 2001年1月(築26年)
地上10階 / 全32戸
クレストコート船越 2,404万円 〜 3,367万円 広島県広島市安芸区船越南3丁目20-13 2003年8月(築24年)
地上10階 / 全26戸
サーパス安芸南 2,174万円 〜 3,067万円 広島県広島市安芸区船越南3丁目11-7 2000年1月(築27年)
地上7階 / 全63戸
ライブコープ矢野 500万円 〜 1,008万円 広島県広島市安芸区矢野西1丁目41-15 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
アンルミエール 1,152万円 〜 2,987万円 広島県広島市安芸区矢野西5丁目1-22 2002年8月(築25年)
地上10階 / 全26戸
PROSPER 2,086万円 〜 3,637万円 広島県広島市安芸区矢野西4丁目3-15 2003年2月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライフフルカワNo.2 803万円 〜 1,225万円 広島県安芸郡海田町蟹原2丁目4-43 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルジュヤノ 830万円 〜 1,097万円 広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-28 2000年3月(築27年)
地上8階 / 全21戸
コンツェルトパーク矢野弐番館 2,139万円 〜 3,424万円 広島県広島市安芸区矢野西4丁目24-46 2001年8月(築26年)
地上10階 / 全38戸
パークハウス堀越エクセレントヒルズ 2,491万円 〜 3,521万円 広島県広島市南区堀越2丁目22-7 2001年11月(築25年)
地上14階 / 全100戸
シティプラザ府中南 2,066万円 〜 2,942万円 広島県安芸郡府中町青崎東3-2 2002年10月(築24年)
地上10階 / 全59戸
ハピネス岩田 1,043万円 〜 1,846万円 広島県安芸郡海田町国信1丁目3-40 2001年7月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サンヒルズコープマンションA棟 1,263万円 〜 2,172万円 広島県安芸郡府中町青崎東11-8 2003年3月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
ダイアパレス向洋 2,160万円 〜 2,655万円 広島県安芸郡府中町青崎中17-20 2000年5月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
アブニール矢野 758万円 〜 2,153万円 広島県広島市安芸区矢野南5丁目24-6 2000年6月(築27年)
地上6階 / 全20戸
R-01. 1,029万円 〜 1,475万円 広島県広島市安芸区中野1丁目9-22 1999年11月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
フローレンス府中浜田 2,395万円 〜 3,366万円 広島県安芸郡府中町浜田2丁目1-44 2000年7月(築27年)
地上13階 / 全48戸
カーサ・グランデ 2,165万円 〜 3,087万円 広島県安芸郡府中町浜田本町5-22 2001年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
GrandPalais府中 1,580万円 〜 1,924万円 広島県安芸郡府中町浜田1丁目4-3 2003年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
アネシス-K 992万円 〜 2,496万円 広島県安芸郡坂町坂西1丁目5-10 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
リュエル宮の町 2,215万円 〜 3,077万円 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目12-1 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィコロ宮の町 2,382万円 〜 2,987万円 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目2-27 1999年12月(築27年)
地上4階 / 全16戸

安芸郡海田町にある『ヴェルディ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ海田グランデ 3,358万円 〜 5,427万円 広島県安芸郡海田町南大正町8-21 2022年1月(築5年)
地上15階 / 全97戸
ヴェルディ海田プルミエ 3,271万円 〜 4,582万円 広島県安芸郡海田町南大正町7-4 2023年8月(築4年)
地上15階 / 全57戸
サン・ヴェルディ海田 1,827万円 〜 2,637万円 広島県安芸郡海田町日の出町2-48 2000年9月(築26年)
地上12階 / 全 - 戸
ヴェルディソレイユ海田 2,891万円 〜 4,074万円 広島県安芸郡海田町南幸町9-24 2005年8月(築22年)
地上14階 / 全55戸
ヴェルディ海田市駅前 3,067万円 〜 4,296万円 広島県安芸郡海田町新町15-8 2011年8月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
ヴェルディ海田はなみずき通り 2,583万円 〜 3,618万円 広島県安芸郡海田町南幸町13-7 2016年7月(築11年)
地上12階 / 全35戸
ヴェルディ海田 1,613万円 〜 2,653万円 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72 1998年2月(築29年)
地上10階 / 全1戸
ヴェルディ海田マスターズガーデン 2,616万円 〜 3,919万円 広島県安芸郡海田町寺迫2丁目11-37 2021年3月(築6年)
地上15階 / 全59戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンヴェルディ海田南堀川の売却に強い不動産会社 5社

サンヴェルディ海田南堀川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンヴェルディ海田南堀川から近い順に表示しています

オールハウス株式会社
物件から
3.4
  • 広島県安芸郡府中町八幡1丁目4-23
  • JR山陽本線 天神川駅

不動産に関わる全てをワンストップで対応

当社は「査定を受けた後の不安」に寄り添うことを大切にしています。

不動産売却では、
「本当にこの価格で売れるのか」
「どの会社に任せればいいのか」
といった悩みを多くの方が抱えています。

私たちは単なる査定提示ではなく、
売却戦略・販売方法・スケジュールまで具体的にご提案し、
納得した上でご依頼

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原田 尚明
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009975号
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
6.0
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
物件から
6.6
  • 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩2分
  • 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社フリート
物件から
7.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
671.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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サンヴェルディ海田南堀川の物件概要

マンション名称 サンヴェルディ海田南堀川
所在地
広島県安芸郡海田町南堀川町7-11 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンヴェルディ海田南堀川2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 2001年11月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 52戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社広島支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

サンヴェルディ海田南堀川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンヴェルディ海田南堀川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンヴェルディ海田南堀川の参考査定価格:1,915万円 〜 2,666万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンヴェルディ海田南堀川の売り時ですか?
サンヴェルディ海田南堀川がある安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で1.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.16%、2年前→1年前:-0.74%、1年前→今年:2.02%)
広島県の直近3年間の変動(3.34%)に比べ、同程度の水準です。
サンヴェルディ海田南堀川の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓サンヴェルディ海田南堀川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンヴェルディ海田南堀川の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンヴェルディ海田南堀川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンヴェルディ海田南堀川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンヴェルディ海田南堀川のアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県安芸郡海田町南堀川町7-11

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩11分
❓サンヴェルディ海田南堀川の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンヴェルディ海田南堀川の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年11月(築25年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上12階建
総戸数:52戸
施工会社:大豊建設株式会社広島支店

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

サンヴェルディ海田南堀川の物件概要を見る

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