広島県安芸郡府中町浜田2丁目1-44
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,339 万円 69.27m²の部屋
〜3,286 万円 81.69m²の部屋
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27/27フローレンス府中浜田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス府中浜田の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,339万円 （34万円 / m²） 69.27m²の部屋
〜3,286万円 （40万円 / m²） 81.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.27m²の部屋の場合 | 81.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,339万円 | 3,286万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万7,870円 | 115万380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万7,870円 | 119万380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,251万855円 | 3,166万6,384円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(安芸郡府中町浜田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,552万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,401万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,339万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 2,201万円 |
このマンションと、安芸郡府中町浜田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,339万円 (69.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
フローレンス府中浜田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 4.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.14%、 2年前→1年前：-4.63%、 1年前→今年：2.51% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス府中浜田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 69.27m² | 2LDK / 11階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 2,780万円 | 81.69m² | 4LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,980万円 | 77.06m² | 4LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,938万円 | 81.69m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,339万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.82万円 / 月 69.27m²の部屋
〜
11.59万円 / 月 81.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・グランデ | 2,097万円 〜 2,941万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町5-22 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル府中浜田参番館 | 2,025万円 〜 3,332万円 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-9 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| リュエル宮の町 | 2,157万円 〜 2,944万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目12-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィコロ宮の町 | 2,317万円 〜 2,852万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目2-27 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ブルバール | 2,400万円 〜 2,845万円 | 広島県安芸郡府中町大通3丁目8-15 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス府中南 | 2,232万円 〜 2,626万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目2-24 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全61戸 |
| ピエーナ府中 | 2,284万円 〜 3,358万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目20-10 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全86戸 |
| ビルドエフ | 1,245万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-15 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション府中大須 | 2,843万円 〜 4,960万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-28 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全77戸 |
| ハウス・バーンフリート大州 | 3,152万円 〜 4,285万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
| スターコート大州アベニール | 3,333万円 〜 4,554万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-36 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス向洋 | 2,124万円 〜 2,616万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中17-20 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリームコートS | 1,518万円 〜 2,144万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目9-5 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| Marionette16 | 990万円 〜 6,562万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目10-30 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ東雲 | 2,414万円 〜 3,224万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目13-23 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ | 2,457万円 〜 3,480万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目22-7 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| グリーンヒルみくまり | 2,004万円 〜 2,427万円 | 広島県安芸郡府中町みくまり2丁目4-19 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシティ東雲2 | 1,544万円 〜 1,797万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-38 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全16戸 |
| TNコーポ東雲 | 1,885万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNCREST | 1,116万円 〜 1,679万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目10-21 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート青崎 | 2,591万円 〜 3,652万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目22-20 |
1999年5月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレスト | 969万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-25 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全62戸 |
| セブンセブン東本浦 | 965万円 〜 1,215万円 | 広島県広島市南区東本浦町23-4 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ安芸 | 855万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 3,000万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション三本松 | 2,758万円 〜 4,018万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目5-10 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全21戸 |
| サーパス安芸南 | 2,298万円 〜 2,992万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目11-7 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全63戸 |
| グレイス山根 | 2,195万円 〜 3,609万円 | 広島県広島市東区山根町17-3 |
2000年7月（築26年） 地上15階 / 全55戸 |
| ウイッシュ・マツモト | 2,010万円 〜 2,696万円 | 広島県広島市東区山根町22-6 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町 | 2,021万円 〜 3,145万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,882万円 〜 4,672万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス府中浜田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡府中町浜田2丁目1-44
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/2
2LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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