広島県安芸郡海田町南幸町13-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,723 万円 78.56m²の部屋
〜3,530 万円 78.56m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】現地（2021年3月）撮影
1/12
【エントランス】現地（2021年3月）撮影
2/12
【周辺】海田町立海田南小学校 129m
3/12
【周辺】海田町立海田中学校 435m
4/12
【周辺】フジ 海田店 746m
5/12
【周辺】セブンイレブン 広島海田幸町店 665m
6/12
【周辺】セブンイレブン 広島海田曙町店 668m
7/12
【周辺】万惣 海田店 607m
8/12
【周辺】ファミリーマート 海田南本町店 829m
9/12
【周辺】YOURS(ユアーズ) 東海田店 870m
10/12
【周辺】 セブンイレブン 広島矢野東2丁目店 1182m
11/12
【周辺】 業務用食品スーパー 海田店 990m
12/12ヴェルディ海田はなみずき通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ海田はなみずき通りの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,723万円 （35万円 / m²） 78.56m²の部屋
〜3,530万円 （45万円 / m²） 78.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.56m²の部屋の場合 | 78.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,723万円 | 3,530万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万4,590円 | 123万900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万4,590円 | 127万900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,621万8,049円 | 3,402万9,033円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(安芸郡海田町南幸町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,358万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,148万円 | 93.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,939万円 | 87.5％ |
| 築25年(15年後) | 2,730万円 | 81.3％ |
| 築30年(20年後) | 2,521万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,723万円 |
| 5年後(築15年) | 93.8％ | 2,553万円 |
| 10年後(築20年) | 87.5％ | 2,383万円 |
| 15年後(築25年) | 81.3％ | 2,214万円 |
| 20年後(築30年) | 75.1％ | 2,044万円 |
このマンションと、安芸郡海田町南幸町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,723万円 (78.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 48万円 / m² |
ヴェルディ海田はなみずき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.51%、 2年前→1年前：-1.13%、 1年前→今年：3.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ海田はなみずき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 78.56m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,880万円 | 78.56m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 2,950万円 | 74.89m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,050万円 | 74.89m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,723万円 |
| 買取 | 1,634万円 〜 2,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.38万円 / 月 78.56m²の部屋
〜
11.92万円 / 月 78.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ海田 | 2,486万円 〜 4,361万円 | 広島県安芸郡海田町南昭和町2-11 |
2014年7月（築12年） 地上12階 / 全53戸 |
| フォレストシティ3 | 1,115万円 〜 1,478万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町6-12 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェールM | 1,026万円 〜 1,400万円 | 広島県安芸郡海田町大正町3-42 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| フローレンス矢野駅前 | 3,202万円 〜 4,151万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目30-8 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グレースコート東海田 | 1,191万円 〜 1,696万円 | 広島県安芸郡海田町国信2丁目5-2 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヴェルディ府中南 | 2,715万円 〜 4,103万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東15-47 |
2015年8月（築11年） 地上13階 / 全62戸 |
| カーサ・ブルー | 1,244万円 〜 2,197万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目18-6 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACESTATIONCITY | 1,291万円 〜 1,595万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-18 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HILLS向洋駅前 | 1,414万円 〜 1,777万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-19 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィラルネス向洋 | 1,057万円 〜 2,945万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南6-45 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全16戸 |
| ヴェルディ坂ベイテラスイースト | 2,684万円 〜 4,016万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目2-78 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全68戸 |
| ヴェルディ坂ベイテラスウエスト | 2,789万円 〜 4,375万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目2-72 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全102戸 |
| LIVLA府中桃山 | 3,998万円 〜 4,835万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目4-27 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全26戸 |
| リブラ府中鹿籠 | 3,092万円 〜 4,592万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-31 |
2016年12月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カーサヴィオラ | 1,359万円 〜 1,640万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町4 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全27戸 |
| ヴェルディ府中リブレ | 3,762万円 〜 4,400万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン府中本町 | 1,446万円 〜 2,451万円 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-7 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディソレイユ海田 | 2,898万円 〜 4,126万円 | 広島県安芸郡海田町南幸町9-24 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| サン・ヴェルディ海田 | 1,928万円 〜 2,566万円 | 広島県安芸郡海田町日の出町2-48 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ海田 | 1,710万円 〜 2,582万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全1戸 |
| ヴェルディ海田プルミエ | 3,436万円 〜 4,455万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町7-4 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全57戸 |
| ヴェルディ海田グランデ | 3,393万円 〜 5,071万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町8-21 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全97戸 |
| サンヴェルディ海田南堀川 | 2,002万円 〜 2,596万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-11 |
2001年11月（築25年） 地上12階 / 全52戸 |
| ヴェルディ海田マスターズガーデン | 2,754万円 〜 3,811万円 | 広島県安芸郡海田町寺迫2丁目11-37 |
2021年3月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
| ヴェルディ海田市駅前 | 3,163万円 〜 4,101万円 | 広島県安芸郡海田町新町15-8 |
2011年8月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディ海田はなみずき通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルディ海田はなみずき通りから近い順に表示しています
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
あわせて読みたい
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ海田はなみずき通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡海田町南幸町13-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県安芸郡海田町南幸町13-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2016年7月(築10年)【設備・条件】
エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
