広島県広島市南区堀越2丁目22-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,475 万円 71.46m²の部屋
〜3,482 万円 83.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】現地
2/8
【周辺】広島市立青崎小学校 800m
3/8
【周辺】広島市立大州中学校 2600m
4/8
【周辺】アルゾ青崎店 600m
5/8
【周辺】藤三 向洋店 560m
6/8
【周辺】エブリイ船越店 1160m
7/8
【周辺】セブンイレブン広島東青崎町店 600m
8/8パークハウス堀越エクセレントヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,475万円 （35万円 / m²） 71.46m²の部屋
〜3,482万円 （42万円 / m²） 83.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.46m²の部屋の場合 | 83.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,475万円 | 3,482万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万2,750円 | 121万5,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万2,750円 | 125万5,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,382万142円 | 3,355万8,270円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区堀越)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,852万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,644万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,475万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 2,295万円 |
このマンションと、広島市南区堀越の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,475万円 (71.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
パークハウス堀越エクセレントヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス堀越エクセレントヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,988万円 | 72.93m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3,390万円 | 83.68m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,980万円 | 85.73m² | 4LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,790万円 | 73.78m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 78.55m² | 4LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,475万円 |
| 買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.23万円 / 月 71.46m²の部屋
〜
12.38万円 / 月 83.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス堀越エクセレントヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス堀越エクセレントヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 11万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヒルズコープマンションA棟 | 1,257万円 〜 2,151万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東11-8 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ府中南 | 2,128万円 〜 3,014万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東3-2 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全59戸 |
| ダイアパレス向洋 | 2,097万円 〜 2,567万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中17-20 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス安芸南 | 2,305万円 〜 2,966万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目11-7 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全63戸 |
| クレストコート船越 | 2,524万円 〜 3,236万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目20-13 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| フローレンス府中浜田 | 2,353万円 〜 3,295万円 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目1-44 |
2000年7月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| カーサ・グランデ | 2,152万円 〜 3,066万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町5-22 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandPalais府中 | 1,553万円 〜 1,930万円 | 広島県安芸郡府中町浜田1丁目4-3 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク海田センターアベニュー | 2,110万円 〜 2,736万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町1-31 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| Marionette16 | 1,026万円 〜 6,704万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目10-30 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステージT4 | 827万円 〜 1,281万円 | 広島県安芸郡海田町大正町7-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セブンセブン東本浦 | 1,005万円 〜 1,246万円 | 広島県広島市南区東本浦町23-4 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リュエル宮の町 | 2,194万円 〜 3,105万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目12-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェルディ海田南堀川 | 2,006万円 〜 2,572万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-11 |
2001年11月（築25年） 地上12階 / 全52戸 |
| サーパス府中南 | 2,090万円 〜 2,674万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目2-24 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全61戸 |
| ステラ | 875万円 〜 1,133万円 | 広島県安芸郡海田町南昭和町6-5 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィコロ宮の町 | 2,362万円 〜 3,016万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目2-27 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| スターコート大州アベニール | 3,376万円 〜 4,782万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-36 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ブルバール | 2,443万円 〜 3,005万円 | 広島県安芸郡府中町大通3丁目8-15 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト昭和中 | 931万円 〜 1,255万円 | 広島県安芸郡海田町昭和中町1-34 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレリュード海田 | 925万円 〜 2,401万円 | 広島県安芸郡海田町昭和町1-3 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・ヴェルディ海田 | 1,933万円 〜 2,544万円 | 広島県安芸郡海田町日の出町2-48 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,153万円 〜 3,222万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| SUNCREST | 1,161万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目10-21 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビルドエフ | 1,262万円 〜 1,743万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-15 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート大州 | 3,119万円 〜 4,403万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
| エミネンス海田 | 904万円 〜 2,340万円 | 広島県安芸郡海田町昭和中町1-9 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション府中大須 | 2,817万円 〜 5,100万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-28 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全77戸 |
| TNコーポ東雲 | 1,922万円 〜 2,350万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PalaisdeL'Ocean | 1,610万円 〜 2,084万円 | 広島県安芸郡海田町曙町2-7-3 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス比治山公園 | 2,338万円 〜 3,729万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| パークハウス比治山 | 3,735万円 〜 4,485万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| 翠パークハウス | 2,673万円 〜 3,397万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,618万円 〜 3,980万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハウス堀越エクセレントヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区堀越2丁目22-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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広島県広島市南区堀越2丁目22-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2001年11月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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