この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安芸区矢野西4丁目24-46
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,087 万円 66.36m²の部屋
〜3,280 万円 80.22m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,087万円 66.36m²の部屋 31万円 / m²
〜3,280万円 80.22m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安芸区矢野西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安芸区矢野西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,880万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,816万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,652万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,087万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,016万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,834万円 | 87.8％ |
このマンションと、広島市安芸区矢野西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,087万円 (66.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトパーク矢野弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,670万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,599万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,699万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 2,580万円 | 66.36m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,600万円 | 66.36m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,087万円 |
| 買取 | 1,253万円 〜 1,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.03万円 66.36m²の部屋
〜8.12万円 80.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンツェルトパーク矢野弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安芸区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安芸区のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.59% 、 2年前→1年前：6.83% 、 1年前→今年：1.50% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安芸区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンツェルトパーク矢野弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目24-46 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルジュヤノ | 835万円 〜 1,120万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-28 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライブコープ矢野 | 503万円 〜 1,037万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目41-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PROSPER | 2,088万円 〜 3,718万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目3-15 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンルミエール | 1,161万円 〜 2,125万円 | 広島県広島市安芸区矢野西5丁目1-22 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレストコート矢野 | 1,882万円 〜 3,221万円 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目25-2 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全34戸 |
| アブニール矢野 | 775万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市安芸区矢野南5丁目24-6 |
2000年6月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンヴェルディ海田南堀川 | 1,938万円 〜 2,598万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-11 |
2001年11月（築23年） 地上12階 / 全52戸 |
| サン・ヴェルディ海田 | 1,864万円 〜 2,574万円 | 広島県安芸郡海田町日の出町2-48 |
2000年9月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アネシス-K | 977万円 〜 2,509万円 | 広島県安芸郡坂町坂西1丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク海田センターアベニュー | 2,047万円 〜 2,795万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町1-31 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| ステラ | 818万円 〜 1,114万円 | 広島県安芸郡海田町南昭和町6-5 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージT4 | 769万円 〜 1,246万円 | 広島県安芸郡海田町大正町7-6 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス安芸南 | 2,217万円 〜 2,992万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目11-7 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全63戸 |
| PalaisdeL'Ocean | 1,489万円 〜 2,031万円 | 広島県安芸郡海田町曙町2-7-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレスト昭和中 | 850万円 〜 1,232万円 | 広島県安芸郡海田町昭和中町1-34 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エミネンス海田 | 818万円 〜 2,316万円 | 広島県安芸郡海田町昭和中町1-9 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレリュード海田 | 868万円 〜 2,449万円 | 広島県安芸郡海田町昭和町1-3 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ | 1,983万円 〜 2,642万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目22-7 |
2001年10月（築23年） 地上14階 / 全100戸 |
| サンライフフルカワNo.2 | 812万円 〜 1,186万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原2丁目4-43 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ府中南 | 2,141万円 〜 3,070万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東3-2 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全59戸 |
| ダイアパレス向洋 | 2,165万円 〜 2,665万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中17-20 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネス岩田 | 1,027万円 〜 1,537万円 | 広島県安芸郡海田町国信1丁目3-40 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンセブン東本浦 | 1,003万円 〜 1,284万円 | 広島県広島市南区東本浦町23-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ケントス東雲 | 1,013万円 〜 4,505万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目10-30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・グランデ | 1,685万円 〜 2,744万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町5-22 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandPalais府中 | 1,225万円 〜 1,702万円 | 広島県安芸郡府中町浜田1丁目4-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SUNCREST | 1,151万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目10-21 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,188万円 〜 3,432万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
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