広島県広島市安芸区中野東1丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,491 万円 67.79m²の部屋
〜2,432 万円 79.94m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
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【周辺】広島市立中野小学校1772m
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1,491万円 （22万円 / m²） 67.79m²の部屋
〜2,432万円 （30万円 / m²） 79.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.79m²の部屋の場合 | 79.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,491万円 | 2,432万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万8,030円 | 86万8,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万8,030円 | 90万8,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,430万6,536円 | 2,341万125円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安芸区中野東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,796万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,689万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,491万円 |
| 3年後(築30年) | 94.0％ | 1,402万円 |
このマンションと、広島市安芸区中野東の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (67.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
サンシティ安芸中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安芸区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
広島市安芸区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.71%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：-1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安芸区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ安芸中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 79.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,099万円 | 79.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,199万円 | 79.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,299万円 | 79.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 1,150万円 | 67.79m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 1,280万円 | 79.94m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 1,380万円 | 79.94m² | 4LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.4万円 / 月 67.79m²の部屋
〜
10.53万円 / 月 79.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ安芸中野駅前 | 1,521万円 〜 2,185万円 | 広島県広島市安芸区中野2丁目4-6 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| R-01. | 1,038万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市安芸区中野1丁目9-22 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス岩田 | 1,053万円 〜 1,837万円 | 広島県安芸郡海田町国信1丁目3-40 |
2001年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフフルカワNo.2 | 872万円 〜 1,216万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原2丁目4-43 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ海田 | 1,669万円 〜 2,508万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全1戸 |
| カーサ幸 | 623万円 〜 867万円 | 広島県安芸郡海田町幸町6-42-4 |
1998年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミネンス海田 | 880万円 〜 2,293万円 | 広島県安芸郡海田町昭和中町1-9 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレリュード海田 | 901万円 〜 2,356万円 | 広島県安芸郡海田町昭和町1-3 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PalaisdeL'Ocean | 1,533万円 〜 1,997万円 | 広島県安芸郡海田町曙町2-7-3 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシティ海田昭和町 | 1,700万円 〜 3,047万円 | 広島県安芸郡海田町昭和町4-29 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステラ | 853万円 〜 1,111万円 | 広島県安芸郡海田町南昭和町6-5 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ海田 | 1,486万円 〜 2,664万円 | 広島県安芸郡海田町日の出町6-6 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ大正町2ND | 697万円 〜 935万円 | 広島県安芸郡海田町大正町2-3 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステージT4 | 808万円 〜 1,260万円 | 広島県安芸郡海田町大正町7-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク海田グランデージ | 1,559万円 〜 2,329万円 | 広島県安芸郡海田町南昭和町9-14 |
1998年8月（築29年） 地上14階 / 全46戸 |
| サン・ヴェルディ海田 | 1,913万円 〜 2,532万円 | 広島県安芸郡海田町日の出町2-48 |
2000年9月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク海田センターアベニュー | 2,090万円 〜 2,726万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町1-31 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンヴェルディ海田南堀川 | 1,985万円 〜 2,560万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-11 |
2001年11月（築25年） 地上12階 / 全52戸 |
| クレストコート海田栄町 | 1,549万円 〜 2,059万円 | 広島県安芸郡海田町栄町6-6 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレール安芸 | 1,660万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市安芸区船越2丁目30-5 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート矢野 | 1,859万円 〜 3,140万円 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目25-2 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| クレアセトル船越南 | 2,473万円 〜 2,987万円 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| アーバンビュー府中 | 920万円 〜 1,598万円 | 広島県安芸郡府中町山田2丁目5-13 |
1998年6月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルル府中浜田参番館 | 2,081万円 〜 3,394万円 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-9 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ | 2,461万円 〜 3,465万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目22-7 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| グリーンヒルみくまり | 2,130万円 〜 2,557万円 | 広島県安芸郡府中町みくまり2丁目4-19 |
1998年7月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローレンス府中浜田 | 2,392万円 〜 3,350万円 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目1-44 |
2000年7月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴィコロ宮の町 | 2,469万円 〜 3,013万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目2-27 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ中野 | 1,726万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市安芸区中野東1丁目1-9 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| サンシティ安芸中野駅前 | 1,521万円 〜 2,185万円 | 広島県広島市安芸区中野2丁目4-6 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンシティ船越 | 1,744万円 〜 5,624万円 | 広島県広島市安芸区船越南2丁目5-20 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンシティー船越西古谷公園 | 2,317万円 〜 3,360万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ安芸中野 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安芸区中野東1丁目1-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
広島県広島市安芸区中野東1丁目1-24【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 中野東駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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