広島県安芸郡海田町新町15-8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,095 万円 83.32m²の部屋
〜4,280 万円 83.32m²の部屋
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3,095万円 （37万円 / m²） 83.32m²の部屋
〜4,280万円 （51万円 / m²） 83.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.32m²の部屋の場合 | 83.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,095万円 | 4,280万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万7,350円 | 147万8,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万7,350円 | 151万8,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,982万1,383円 | 4,127万7,199円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(安芸郡海田町新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,364万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,183万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,955万円 | 87.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,727万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,095万円 |
| 4年後(築20年) | 94.6％ | 2,929万円 |
| 9年後(築25年) | 87.8％ | 2,719万円 |
| 14年後(築30年) | 81.1％ | 2,510万円 |
このマンションと、安芸郡海田町新町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,095万円 (83.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
ヴェルディ海田市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 1.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.64%、 2年前→1年前：-0.35%、 1年前→今年：2.33% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,095万円 |
| 買取 | 1,857万円 〜 2,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13万円 / 月 83.32m²の部屋
〜
14.89万円 / 月 83.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイステージ海田 | 2,236万円 〜 3,240万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町1-7 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全37戸 |
| ヴィラージュ海田月見 | 2,015万円 〜 3,208万円 | 広島県安芸郡海田町月見町9-42 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| ザ・パークハウス府中南 | 2,946万円 〜 4,517万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東10-5 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全103戸 |
| Famille | 1,967万円 〜 2,506万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中25-10 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール府中 | 1,451万円 〜 3,321万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中24-23 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ROSE健正 | 1,452万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目3-40 |
2012年11月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントエクシア府中浜田 | 3,285万円 〜 4,056万円 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目5-30 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全29戸 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,872万円 〜 4,345万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウエストハイム天神川 | 1,427万円 〜 1,806万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-18 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| CLARTE | 2,136万円 〜 2,725万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-19 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー大須 | 1,268万円 〜 3,276万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-89 |
2013年6月（築14年） 地上9階 / 全28戸 |
| カーサセグラ | 2,606万円 〜 3,207万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,752万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,427万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ディモーラソラティオ | 3,339万円 〜 4,865万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,709万円 〜 4,409万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全38戸 |
| ライオンズ段原マークスフォート | 4,404万円 〜 6,733万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目13-11 |
2011年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ESPERANCE | 2,985万円 〜 6,098万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 2,244万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルネスフジオカ | 4,253万円 〜 5,523万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,723万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,282万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴェルディ海田南堀川 | 1,920万円 〜 2,655万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-11 |
2001年11月（築25年） 地上12階 / 全52戸 |
| ヴェルディ海田 | 1,604万円 〜 2,607万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全1戸 |
| サン・ヴェルディ海田 | 1,845万円 〜 2,629万円 | 広島県安芸郡海田町日の出町2-48 |
2000年9月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディソレイユ海田 | 2,899万円 〜 4,056万円 | 広島県安芸郡海田町南幸町9-24 |
2005年8月（築22年） 地上14階 / 全55戸 |
| ヴェルディ海田はなみずき通り | 2,609万円 〜 3,607万円 | 広島県安芸郡海田町南幸町13-7 |
2016年7月（築11年） 地上12階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県安芸郡海田町新町にあるヴェルディ海田市駅前は、2011年8月竣工の、耐震性や耐火性に優れた鉄筋コンクリート造です。同マンションは地上14階建てであり、棟の管理は全部委託となっています。交通面では、歩いて1分ほどの道のりでJR呉線の海田市駅にアクセスできます。ここでは、管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | ヴェルディ海田市駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡海田町新町15-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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