この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県安芸郡海田町新町15-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,117 万円 83.32m²の部屋
〜4,179 万円 83.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,117万円 83.32m²の部屋 37万円 / m²
〜4,179万円 83.32m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(安芸郡海田町新町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (安芸郡海田町新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,274万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,187万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 2,962万円 | 90.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,738万円 | 83.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,514万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,117万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 3,034万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築20年) | 2,820万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築25年) | 2,607万円 | 83.6％ |
| 17年後 (築30年) | 2,393万円 | 76.8％ |
このマンションと、安芸郡海田町新町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,117万円 (83.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,117万円 |
| 買取 | 1,871万円 〜 2,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.76万円 83.32m²の部屋
〜14.81万円 83.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ海田市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81% 、 2年前→1年前：5.52% 、 1年前→今年：-0.39% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県安芸郡海田町新町にあるヴェルディ海田市駅前は、2011年8月竣工の、耐震性や耐火性に優れた鉄筋コンクリート造です。同マンションは地上14階建てであり、棟の管理は全部委託となっています。交通面では、歩いて1分ほどの道のりでJR呉線の海田市駅にアクセスできます。ここでは、管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | ヴェルディ海田市駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町新町15-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイステージ海田 | 2,224万円 〜 3,118万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町1-7 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| ヴィラージュ堀越弐番館 | 2,649万円 〜 3,908万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目13-52 |
2010年5月（築14年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴィラージュ海田月見 | 2,217万円 〜 3,625万円 | 広島県安芸郡海田町月見町9-42 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| ザ・パークハウス府中南 | 2,847万円 〜 4,339万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東10-5 |
2011年10月（築13年） 地上15階 / 全103戸 |
| Famille | 1,917万円 〜 2,470万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中25-10 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール府中 | 1,413万円 〜 3,258万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中24-23 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ROSE健正 | 1,445万円 〜 2,979万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目3-40 |
2012年11月（築12年） 地上8階 / 全19戸 |
| セントエクシア府中浜田 | 2,689万円 〜 3,729万円 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目5-30 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴェルディ大州 | 2,911万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月（築14年） 地上13階 / 全64戸 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,860万円 〜 4,338万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウエストハイム天神川 | 1,062万円 〜 1,501万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-18 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルシャトー大須 | 1,125万円 〜 2,854万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-89 |
2013年6月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサセグラ | 2,302万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| コンツェルトパーク東山 | 2,492万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市東区東山町10-1 |
2010年6月（築14年） 地上14階 / 全87戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,519万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,583万円 〜 2,672万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ディモーラソラティオ | 2,935万円 〜 4,409万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,423万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全38戸 |
| Dsquare | 1,853万円 〜 3,905万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ESPERANCE | 2,651万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 2,014万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルネスフジオカ | 3,778万円 〜 4,956万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,560万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,066万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
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