ホームズマンション売却プライスマップ広島県安芸郡坂町Belles坂陽だまりの街

Belles坂陽だまりの街はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,448万円 75.06m²の部屋

3,422万円 79.92m²の部屋

所在地 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目7-52
交通
  • JR呉線 / 坂駅 徒歩8分

Belles坂陽だまりの街

外観

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Belles坂陽だまりの街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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Belles坂陽だまりの街の売却に強い不動産会社 1社

Belles坂陽だまりの街の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Belles坂陽だまりの街から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
6.8
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

Belles坂陽だまりの街の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

Belles坂陽だまりの街10階2,980万円

売出し中

価格2,980万円

79.92m² 3SLDK

Belles坂陽だまりの街は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,448万円 75.06m²の部屋 33万円 / m²

3,422万円 79.92m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(安芸郡坂町平成ヶ浜)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(安芸郡坂町平成ヶ浜 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 2,740万円 100%
築20年(4年後) 2,578万円 94.1%
築25年(9年後) 2,375万円 86.7%
築30年(14年後) 2,172万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,448万円 100%
4年後 (築20年) 2,304万円 94.1%
9年後 (築25年) 2,123万円 86.7%
14年後 (築30年) 1,941万円 79.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、安芸郡坂町平成ヶ浜の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,448万円 (75.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBelles坂陽だまりの街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 79.00m² 3LDK / 10階 2024年1月〜2024年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,448万円
買取 1,469万円 〜 1,959万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Belles坂陽だまりの街は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.32万円 75.06m²の部屋

12.23万円 79.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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Belles坂陽だまりの街周辺の中古マンション価格推移情報

Belles坂陽だまりの街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡坂町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

安芸郡坂町のマンションの価格は直近の3年間で 15.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08% 、 2年前→1年前:7.20% 、 1年前→今年:3.44%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

安芸郡坂町

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 Belles坂陽だまりの街
所在地 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目7-52
交通
  • JR呉線 / 坂駅 徒歩8分
  • 【外観】

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  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】【小学校】坂小学校まで819m

    【周辺】【小学校】坂小学校まで819m

  • 【周辺】【中学校】坂中学校まで1354m

    【周辺】【中学校】坂中学校まで1354m

築年月(築年数) 2008年8月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 71戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

Belles坂陽だまりの街の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークホームズ坂イーストコート 1,735万円 〜 2,623万円 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-9 2007年1月(築18年)
地上12階 / 全50戸
パークホームズ坂ウエストコート 1,611万円 〜 2,740万円 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-17 2007年1月(築18年)
地上12階 / 全40戸
ルミナス坂アルカンシェル 2,367万円 〜 3,767万円 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43 2007年5月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
ヴェルディ矢野西 2,023万円 〜 3,252万円 広島県広島市安芸区矢野西4丁目30-15 2008年6月(築16年)
地上13階 / 全23戸
コンツェルトパーク矢野参番館 2,281万円 〜 3,009万円 広島県広島市安芸区矢野西1丁目1-16 2007年5月(築17年)
地上13階 / 全36戸
ベルズ矢野駅前通り 2,769万円 〜 3,665万円 広島県広島市安芸区矢野東5丁目1-24 2008年10月(築16年)
地上14階 / 全38戸
フローレンス矢野東グランドアーク1番館 2,455万円 〜 3,238万円 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2 2007年4月(築17年)
地上13階 / 全48戸
フローレンス矢野東グランドアーク2番館 2,411万円 〜 3,510万円 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-10 2007年7月(築17年)
地上14階 / 全104戸
ルミナス海田ベルパサージュ 1,929万円 〜 2,972万円 広島県安芸郡海田町栄町7-14 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全27戸
ヴィラージュ海田月見 2,214万円 〜 3,652万円 広島県安芸郡海田町月見町9-42 2010年2月(築15年)
地上13階 / 全60戸
リュクスガーデン船越南 2,354万円 〜 4,364万円 広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1 2007年10月(築17年)
地上13階 / 全162戸
ベル・エポック安芸 703万円 〜 1,054万円 広島県安芸郡海田町南大正町1-4 2007年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴィラージュ堀越弐番館 2,689万円 〜 3,828万円 広島県広島市南区堀越2丁目13-52 2010年5月(築14年)
地上15階 / 全58戸
ノーヴァエスト青崎2 2,426万円 〜 2,883万円 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全15戸
ノーヴァエスト青崎1 2,965万円 〜 3,524万円 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全16戸
ヴィラージュ海田東棟 2,571万円 〜 4,083万円 広島県広島市安芸区矢野東2丁目3-16 2006年9月(築18年)
地上14階 / 全103戸
ヴィラージュ堀越 2,804万円 〜 3,332万円 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 2006年11月(築18年)
地上11階 / 全40戸
ハウスバーンフリート海田 2,294万円 〜 3,153万円 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-65 2007年11月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
リーデンススクエア東本浦 3,260万円 〜 3,874万円 広島県広島市南区東本浦町26-28 2006年11月(築18年)
地上14階 / 全28戸
パストラルハイム仁保新町 1,542万円 〜 2,218万円 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-33 2008年4月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
RUMAHニシモト桃山 1,358万円 〜 3,343万円 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
グレイスコート仁保新町 1,992万円 〜 2,434万円 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ネクセレント東雲 2,757万円 〜 3,936万円 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 2008年8月(築16年)
地上14階 / 全52戸
プライムコートK 1,185万円 〜 2,991万円 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全19戸
東雲パレス 1,196万円 〜 1,549万円 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴェルディ東雲 3,405万円 〜 4,072万円 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 2008年9月(築16年)
地上11階 / 全30戸
フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク 3,444万円 〜 4,766万円 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 2008年11月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館 3,193万円 〜 4,110万円 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-4-7 2008年8月(築16年)
地上14階 / 全52戸
ウイングコートオオズST. 1,245万円 〜 2,279万円 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全49戸
スターアーク宇品弐番館清風邸 2,774万円 〜 3,493万円 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-18 2010年8月(築14年)
地上15階 / 全42戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓Belles坂陽だまりの街を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Belles坂陽だまりの街の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Belles坂陽だまりの街の売り時ですか?
Belles坂陽だまりの街がある安芸郡坂町のマンションの価格は直近の3年間で15.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:7.20%、1年前→今年:3.44%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日